On 11/5/2010 12:52 PM, levin_a wrote:
> W dniu 2010-11-05 12:32, witek pisze:
>> wszystkie.
>> umowy nie są pomiedzy dostawcami a tobą, tylko pomiedzy dostawcami a
>> spoldzielnią, wiec spoldzielnia nie jest zadnym posrednikiem.
> Oczywiście jest jak Pan napisał - dlatego napisałem "niejako".
> Powinienem w zasadzie sformułować pytanie inaczej: jak ustrzec się przed
> potencjalnie możliwym problemem z dostawcami ciepła i wody wynikającymi
> z tego, że spółdzielnia nie będzie miała z czego im zapłacić. Tak
> zapewne właśnie będzie jeżeli całe czynsze trafią do komornika. W pewnym
> sensie zajęcie całych czynszów spowoduje przeniesienie odpowiedzialności
> za działania/zaniedbania spółdzielni na mieszkańców (właścicieli)
> mieszkań na osiedlu którym spółdzielnia "zarządza" (co by to nie
> znaczyło). I wydaje mi się to zupełnie dziwne. Dla mnie jedynym
> przychodem jaki powinien zająć komornik są właśnie koszta zarządzania.
> Ale cóż, jestem tzw. "lajkonikiem" prawnym :-)
> pzdr. levin_a.

1.
przychodzi do ciebie komornik, a twoje dzieci do niego, ze 2/3 twojej
pensji nie moga byc zajete, bo ty jestes tylko posrednikiem w wydawaniu
tej kasy na dzieci i nie jest to twoj dochod.
Niestety tak to nie dziala.

Calosc kasy, ktora wplywa do spoldzielni idzie do komornika. To ze
spoldzielnia nie bedzie miala na zaplate rachunkow to problem
spoldzielni. Bylo sporo czasu na myslenie zanim komornik wlazł na konto.

2.
To, ze sie to odbija na was to efekt uboczny i w zasadzie nikogo to nie
interesuje..

3.
Nie ma zadnego przeniesienia odpowiedzialnosci, bo spoldzielnia to wy, a
nie twor trzeci. Bylo zarzad spoldzielni odpowiednio kontrolowac.
Wiem, ze to kuleje i gdzie dwoch polakow tam trzy opinie, ale niestety
tak to dziala. Do demokracji dorasta sie latami i jak widac jeszcze
dlugo trzeba bedzie na to czekac.
Spoldzielnie w takiej formie jakie sa teraz powinny isc do rozwałki.
Mniejszymi grupami, typu jeden blok daje sie latwiej zarzadzac niz takim
molochem, ktorego nikt nie jest w stanie kontrolowac.
Niestety skutki odczuwacie na wlasnej skorze.


4. Spoldzielnia nie zarzadza, tylko jest wlascicielem waszych mieszkan.
I wy tworzycie spoldzielnie. Nie ma nikogo, ani drugiego, ani trzeciego.
jestescie tylko wy i zarzad przez was wybrany.

To co piszesz byloby prawda, gdyby to byla wspolnota i zarzadca tylko
zarzadzał. Wowczas dlugi zarzadcy bylyby sciagane tylko z majatki
zarzadcy, a nie waszego.
Z drugiej strony, gdyby zarzadca narobil dlugi na wasz koszt, scigane
byloby z waszego majatku, ale nie zarzadcy.


5.
Nie ma dobrego rozwiazania. Przy malej spoldzielni moze sie udac
podpisac indywidualne umowy z mieszkancami. Przy duzej jest to
niewykonalne, bo dostawca nie bedzie sie chcial w takie cuda bawic,
szczegolnie jak nie jest w stanie pomierzyc ilosci ciepla na wejsci do
kazdego mieszkania. W starych spoldzielniach rury zwykle sa wspolne. W
nowych blokach, zwykle juz indywidualne.
Co do wody juz łatwiej, ale musilibyscie gdzies miec liczniki
przynajmniej na wejsciu do kazdego bloku i mozliwosc odciecia wody dla
tych ktorzy sie nie dogadaja.
Co do odciecia zimnej wody, to nie jest to takie latwe, wiec
przynajmniej zimna bedziecie mieli.

6. rozwiazanie na przyszloec. Walne, wywalic zarzad, wybrac nowy
moadrzejszy, wziac kredyt splacic komornika a potem splacac kredyt w
opłatach powoli przez iles lat.