W dniu 2011-08-10 07:33, E pisze:
> Witam
>
> Potrzebuję konsultacji w poniższej sprawie :)
>
> Sytuacja wygląda następująco: wykupiłem mieszkanie od gminy. Zgodnie z
> zapisami w akcie notarialny nie mogę tego mieszkania zbyć przez 5 lat za
> wyjątkiem:
> - zbycia dla osoby bliskiej
> - zbycia jeżeli pozyskane środki zostaną przeznaczone w ciągu 12 miesięcy na
> zakup innego lokalu mieszkalnego
> - zamiany mieszkania na inny lokal mieszkalny
>
> Dodatkowo gmina ustanowiła hipotekę.
>
> Chciałbym zamienić mieszkanie na inne, jednak pozostaje kwestia hipoteki.
> 1. druga strona nie godzi się na mieszkanie obciąone hipoteką
> 2. po zamianie mieszkania wg. mnie hipoteka powinna zostać usunięta
>
> W urzędzie miasta ( rozmowa tel. ) twierdzą, że możliwe będzie usunięcie
> hipoteki dopiero po 5 latach - absurd.

Zwykle w takich przypadkach hipoteka opiewa na kwotę udzielonej
bonifikaty w celu jak opisałeś. Kwestią niejasną jest, jak się takiej
hipoteki pozbyć przy zbyciu na warunkach dopuszczalnych przez gminę, bo
faktycznie kupujący nie zgodzi się na zakup mieszkania z hipoteką gminy,
zwłaszcza jeśli np. chciałby tam wpisać hipotekę banku (kredyt). Widzę
tu pewną niespójność, bo skoro gmina dopuszcza sprzedaż w celu zakupu w
ciągu 12 miesięcy innego lokalu mieszkalnego to jak zamierza się
zabezpieczać w czasie tych 12 miesięcy, ewentualnie jak wyegzekwować
bonifikatę jeśli do zakupu nie dojdzie. Musisz poprosić odpowiedniego
urzędnika o opinię, koniecznie na piśmie.

--
MZ