wolim <w...@i...pl> napisał(a):


> Mam pewien problem.
>
> Zdecydowalem sie na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Dzisiaj dowiedziałem
> sie jednak, że w księdze wieczystej jest zapisana hipoteka na to
> mieszkanie... Obecni właściciele (wyglądający na uczciwych), proponują, żeby
> rowiązać to w ten sposób, że podpiszemy umowę przedwstępną u notariusza, w
> której będzie zapis, że oni zobowiązują sie spłacić w ciągu 14 dni kredyt i
> złożyć wniosek o skreślenie hipoteki do sądu. Jeżeli wywiążą się z umowy,
> podpiszemy umowę właściwą.
>
> Problem polega na tym, że boję się, że nawet jeśli złożą wniosek o
> skreślenie hipoteki, może się zdażyć (przez zwykłą formalność, np. brak
> znaczka skarbowego, brak podpisu, brak jakichś danych), że wniosek ten
> zostanie odrzucony. A wtedy, jako że ci Państwo nie będą już właścicielami
> mieszkania nie będzie im zależeć żeby wyjaśnić sprawę. Będą się ociągać,
> zwodzić, itepe. I zostanę z hipoteką.
>
> Czy taka sytuacja jest możliwa?
> A jeśli tak, to jak najkorzystniej załatwić sprawę z hipoteką? Oczywiście
> rozwiązanie z poczekaniem na skreślenie hipoteki nie jest dla nas najlepszym
> rozwiązaniem, bo zależy nam na czasie, a trwa to do trzech miesięcy... Można
> to załatwić w jakiś inny sposób?

A po co te wszystkie mecyje?
Podpisujecie umowę przedwstępną (jak domniemywam chodzi o jakąś zaliczkę czy
zadatek) sprzedający spłacają kredyt i uzyskują zaświadczenie banku o zgodzie
na wykreślenie hipoteki. Z tym do notariusza i przy sporządzaniu umowy
przyrzeczonej (sprzedaży) w akcie notarialnym wraz z wnioskiem o wpis
własności na Twoja rzecz zostaje zawarty wniosek o wykreślenie hipoteki. I w
tej części opłaty sądowe pokryje sprzedający. Dodatkowej taksy notarialnej za
to nie ma, więc koszty będą takie same, jakby oni złożyli bezpośrednio
wniosek do sądu. I masz pewność, że wniosek nie zostanie cofnięty i będzie
bez braków formalnych. No chyba, że cały akt będzie dotknięty jakąś wadą.

A z momentem wpisu Ciebie jako właściciela zostaje wykreślona hipoteka.

Po co cudować?

regards

b

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/