W dniu 2011-04-08 12:42, Michał Gancarski pisze:
>
>> "Firma X buduje blok z mieszkaniami. Na umowe przedwstępnej jako
>> sprzedający figurują dwa podmioty, X i Y, które dzielą własność działki
>> wedle jakiejś tam proporcji. "
>>
>> Jaka umowa? Cywilno prawna czy notarialna? Jaka proporcja? (w
>> notarialnej zwykle powinna być dokładnie określona). Brak? Niedobrze.
>
> Notarialna. W Księdzie Wieczystej jeden podmiot ma 80/100 udziałów, drugi
> 20/100, jest to potwierdzone w samej umowie.

Czyli masz zapis odnośnie własności działki, tak?
Pytanie "kto" jest inwestorem, na kogo jest pozwolenie na budowę,
dokumenty itd. Te dwie firmy zawiązały jakąś spółkę, cokolwiek? Przecież
nie kupujesz samej działki tylko mieszkanie.
I jeszcze, czy masz w umowie jasno zapisaną lokalizację, ilość pokoi i
powierzchnie mieszkania i udział w gruncie czy ogólny zapis "zostanie
ustalone po zakończeniu inwestycji" ?

Czy zabudowa tej działki to będzie ten jeden blok, czy kilka budynków?
Znam przypadek, gdzie już 5 lat temu developer sprzedawał "ostatnie"
mieszkania a ludzie czekają do dziś na KW, bo okazało się że ich blok to
był "pierwszy etap" inwestycji na dużej działce która nie została
jeszcze zakończona i developer nie widzi możliwości wyliczenia udziałów.
--
MZ