W dniu 02.01.2012 01:19, moon pisze:

>> art. 672
>> Jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa
>> pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania
>> terminów wypowiedzenia.
>
> naruszył postanowienia umowy, co nie znaczy, że ją "zerwał".
> żeby przestała obowiązywać trzeba napisać wypowiedzenie;

Dokładnie. A poza tym powyższy przepis jest ogólny - lokatorzy (którzy
są szczególnym przypadkiem najemcy) mają dodatkową ochronę w ustawie o
ochronie praw lokatorów.

> w nim, dobrze jest dać ostateczny termin do wyrównania zaległości, zwykle
> to jest miesiąc, od czasu ostatniej należności, o ile nic się nie zmieniło;
> a potem, dopiero się musisz poużerać, albo iść do sądu i znów "troszkę"
> poczekać na rozprawę.
> a jeszcze potem, nawet jak wygrasz, na eksmisję.
> jest troszkę zabawy, nie powiem...

Jak ze wszystkim... Jeśli chcesz sporo zarobić bez wielkiego wysiłku -
musisz godzić się na inne koszta i zagrożenia.

A nie ukrywajmy, że na wynajmie zarobek jest spory a wysiłek praktycznie
zerowy (jeśli nie ma problemów z płatnościami).

Przy solidnych klientach wystarczy mieć niepotrzebną zdolność kredytową,
kupić mieszkanie na kredyt, a potem to już tylko odcinać kuponiki.

Ale niestety, nie ma nic za darmo - płacisz wysiłkiem lub ryzykiem.