W dniu 28.12.2011 14:00, Wojciech Wrodarczyk pisze:

>>> Piszesz, że to normalne.
>>
>> Wyjdź i wróć jak nauczysz się czytać ze zrozumieniem tekstu.
> W PL jest w miarę szeroka wolność gospodarcza. Więc wynajmujący nie musi
> mieć nic w biznes planie. Nie musi mieć nawet biznesplanu.

Fakt. Nie musi. Nie musi tez mieć zysku z prowadzonej działalności.

[ciach]

> Jeżeli najemca przestaje płacić zaczyna łamać ustalenia, czyli umowę,
> więc wynajmujący rozwiązuje umowę i przestaje świadczyć na rzecz
> wynajmującego usługę wynajmu mieszkania. Tym samym mieszkanie musi być
> przekazane do dyspozycji właściciela.
> Co cię w tym dziwi?

Umowy nie są nadrzędne w stosunku do obowiązującego prawa. Czego w tym
nie rozumiesz?

> Uważasz, że oszukiwanie jest normalne i trzeba je wliczać w koszty?
> Dziwną masz mentalność.

Nie ja mam dziwną mentalność, tylko ty jesteś strasznie ociężały umysłowo.

Przepisy jakie obowiązują takie obowiązują, rzeczywistość jest jaka jest
i jeśli chcesz prowadzić działalność, to musisz przestrzegać przepisów,
a jeśli chcesz mieć zysk - musisz uwzględnić resztę realiów.

Ustawodawca założył, że mniejszym złem jest zmniejszenie ryzyka
znalezienia się lokatora z dnia na dzień pod mostem kosztem zwiększenia
ryzyka dla właściciela nieruchomości, bo ustawodawca słusznie zakładał,
że tylko idiota ustawi się tak, że jeden nie płacący przez kilka
miesięcy lokator to dla niego finansowa śmierć.

Za to nie ma ryzyka, że terminowo płacący lokator znajdzie się z dnia na
dzień na bruku, bo właściciel dzień wcześniej znalazł klienta za 2x
wyższą cenę.

[ciach]

>> Opieranie całej działalności na wynajmie pojedynczego lokalu
>> pojedynczemu klientowi z marginesem finansowego bezpieczeństwa na
>> poziomie kilku miesięcy powinno skutkować zakazem prowadzenia
>> działalności przez takiego delikwenta.
>>
> Kto ma tego zakazać i dlaczego?

Ten, kto zakazał rozwiązywania umowy za wypowiedzeniem krótszym niż 3
miesiące.

> nie rozumiem wytłumacz. Jak mam jedno wolne mieszkanie, to wg ciebie
> mogę je wynająć za kasę czy nie?

O ile przestrzegasz WSZYSTKICH przepisów (także tych niewygodnych dla
ciebie) to tak.

>>>> Znowu coś sobie ubzdurałeś... Ja tylko domagam się, abyś był
>>>> konsekwentny. Skoro umowa to dla ciebie świętość,
>>>
>>> Dokłądnie ja tak sobie bzduram jaki ty. Nie pisałem o umowie, tylko o
>>> kasie.
>>
>> Kasę dostanie. Prędzej czy później.
>>
> dostanie, albo nie dostanie. Ja już wydałem 20 000 zł, na takich co
> obiecali i teraz mam 100 tys. zł w wyrokach. Tylko co z tego? za wyroki
> nic nie kupię!

A czego oczekujesz? Że rząd ci zrefunduje? Albo pozwoli np. sprzedać
dłużników w niewolę?

[ciach]

>> Tylko zaleganie z płatnością może wynikać ze zdarzeń losowych, a
>> biznesplan bez marginesu bezpieczeństwa to zwyczajna bezmyślność.
>
> Dlaczego bezmyślność? Każdy robi po swojemu.

Możesz być po swojemu bezmyślny. Wolny kraj.