Użytkownik "PAweł" <p...@w...uzyjskrotu.pl> napisał w
wiadomości news:cl9722$sod$1@nemesis.news.tpi.pl...
> MarekZ wrote:
>
> (..) I
>> jest absolutnie pewne, ze ta hipoteka nie "wskoczy" przed ta
>> zabezpieczajaca dlugoterminowy kredyt mieszkaniowy.
>>
>
> Myślę, że tu optymistycznie wprowadzasz w błąd pytającego.
> A co sie stanie, jesli dług zabezpieczany hipoteką przymusową dotyczy
> Skarbu
> Państwa?
> Obawiam się, że wówczas mozliwy jest taki wariant, że komornik na poczet
> tego długu może zabrać mieszkanie (a przynajmniej liczyć się trzeba z taka
> możliwością). A hipoteka bankowa i dług zostanie , tyle, że bez fizycznego
> przedmiotu zabezpieczenia.
> Chyba, że ostatnio zmieniły sie przepisy o kolejnoiści hipotek.

Raczej staram sie nie wprowadzac w blad, i pozostaje przy opinii, ze nic sie
w takim przypadku nie stanie, tzn. ze skarb panstwa jest bezradny (choc jak
pisalem nie zajmuje sie na codzien takimi zagadnieniami). Nie moze "wymusic"
przeciez na banku wypowiedzenia umowy kredytowej i "zrealizowania"
zabezpieczenia, liczac na to, ze jednak jakis ochlapy dla niego pozostana.
Czy jestes zwolennikiem opinii, ze odbedzie sie jakas "licytacja", tak jak
to postulowala jedna z pozostalych osob zabierajacych glos w tym watku czy
tez, ze jakos tak sie stanie, ze po prostu skarb panstwa stanie sie
wlascicielem takiej nieruchomosci ? No a jaki Twoim zdaniem bylby status tej
nieruchomosci "po przejeciu" przez skarb panstwa ?
1. Mieszkanie stalo sie wlasnoscia skarbu panstwa, bank moze teraz
"zrealizowac" swoja hipoteke i zabrac skarbowi panstwa to mieszkanie ?
2. Mieszkanie stalo sie wlasnoscia banku, ale zaraz, zaraz... skarb panstwa
moze teraz zrealizowac swoja hipoteke i bank zalicza wtope (ma
nieodzyskiwalny dlug u kredytobiorcy) ?
3. Mieszkanie stalo sie wlasnoscia skarbu panstwa, a hipoteka banku znikla
jak Harry Potter ? Czyli to w zasadzie rewelacyjny sposob na oszukiwanie
bankow, prawda ? Wygenerowac sobie jakis wirtualny dlug wzgledem skarbu
panstwa, doprowadzic do wyegzekwowania go przez skarb panstwa, potem wygrac
przed sadem i otrzymac zwrot od skarbu panstwa. Bank nie ma juz hipoteki na
nieruchomosci, wiec sprzedajemy nieruchomosc (jesli odzyskalismy
nieruchomosc, co jest najbardziej niekorzystnym dla nas rozwiazaniem, a nie
zwrot w gotowce), a bank niech sobie dochodzi naleznosci w inny sposob (bo
nieruchomosci jako zabezpieczenia juz nie ma).

Ktora bramke wybierasz ? ;-)

Ja wiem, ze w prawie rozne glupoty wystepuja, i dlatego nie sposob go
traktowac zbyt powaznie, ale chyba bez przesady, nie ? Przynajmniej mam taka
nadzieje i potwierdzaja to znane mi przypadki praktyczne (choc oczywiscie
moge tez byc oszukiwany dla zabawy w tych przypadkach, bo nikomu "w papiery"
nie zagladalem...). Ciekawe czy to sie w ogole da teoretycznie na licytacje
wystawic, i kto moglby to zrobic ? Skarb panstwa chyba nie bardzo moze, bo
ta hipoteka bankowa jest. W kazdej umowie kredytowej pewnie jest napisane,
ze nie mozna sprzedac nieruchomosci bez zgody banku, dopoki kredyt nie jest
splacony, no a ktory bank wyrazi taka zgode skarbowi panstwa, wiedzac ze na
takiej operacji zaliczy wtope ?

marekz