eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoCo to jest uzytkowanie wieczyste?Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?
  • Data: 2007-10-21 17:55:02
    Temat: Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?
    Od: "zgaga" <b...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]


    Użytkownik "Sanctum Officium" <b...@b...bla> napisał w wiadomości
    news:ffba0p$j9g$1@inews.gazeta.pl...
    > Czy użytkowanie wieczyste to forma dzierżawy (wypożyczenia) na określony
    > czas (40 - 99 lat)? Czy po 99 latach trzeba ziemię zwrócić poprzedniemu
    > właścielowi (państwu)? Czy ziemia w użytkowaniu wieczystym przechodzi na
    > spadkobierców i czy oni po 99 latach będa musieli ją zwrócić państwu?
    >
    >
    > MK
    >

    Kodeks cywilny

    Tytuł II. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

    Art. 232. (101) § 1. (102) Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa
    położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa
    położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania
    przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a
    także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich
    związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i
    osobom prawnym.

    § 2. (103) W wypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych przedmiotem
    użytkowania wieczystego mogą być także inne grunty Skarbu Państwa, jednostek
    samorządu terytorialnego lub ich związków.



    Art. 233. (104) W granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia
    społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu
    należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w
    użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem
    innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem
    rozporządzać.



    Art. 234. (105) Do oddania gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do
    jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste
    stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości.



    Art. 235. § 1. (106) Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu
    Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich
    związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo
    dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie
    z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie
    wieczyste.

    § 2. (107) Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i
    urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem
    wieczystym.



    Art. 236. § 1. (108) Oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do
    jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste
    następuje na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach
    wyjątkowych, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania
    gruntu na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na
    okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści.

    § 2. (109) W ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie
    terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od
    czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat; jednakże wieczysty
    użytkownik może wcześniej wystąpić z takim żądaniem, jeżeli okres
    amortyzacji zamierzonych na użytkowanym gruncie nakładów jest znacznie
    dłuższy aniżeli czas, który pozostaje do upływu zastrzeżonego w umowie
    terminu. Odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny
    interes społeczny.

    § 3. Umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania powinna być zawarta w
    formie aktu notarialnego.



    Art. 237. Do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio
    przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości.



    Art. 238. Wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę
    roczną.



    Art. 239. § 1. (110) Sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu
    należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez
    wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie.

    § 2. (111) Jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu
    wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać:

    1) termin rozpoczęcia i zakończenia robót;

    2) rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich utrzymywania w
    należytym stanie;

    3) warunki i termin odbudowy w razie zniszczenia albo rozbiórki budynków
    lub urządzeń w czasie trwania użytkowania wieczystego;

    4) wynagrodzenie należne wieczystemu użytkownikowi za budynki lub
    urządzenia istniejące na gruncie w dniu wygaśnięcia użytkowania wieczystego.



    Art. 240. (112) Umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego
    do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie
    wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu,
    jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny
    z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew
    umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń.



    Art. 241. Wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wygasają ustanowione
    na nim obciążenia.



    Art. 242. (113) (skreślony).



    Art. 243. (114) Roszczenie przeciwko wieczystemu użytkownikowi o naprawienie
    szkód wynikłych z niewłaściwego korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub
    gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków,
    jak również roszczenie wieczystego użytkownika o wynagrodzenie za budynki i
    urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z
    upływem lat trzech od tej daty.


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1