Użytkownik "Renata Golebiowska" <R...@b...pl> napisał w
wiadomości news:slrnhfp2q1.k41.Renata.Golebiowska@195-mo6-2.acn
.waw.pl...
> Dnia 12.11.2009 Marcin [3M] <m...@g...pl> napisał/a:
>> Witam.
>> Czy zarządca nieruchomości ma prawo wybudować ogrodzenie powołując się na
>> zarząd zwykły?
>> Obecnie ogrodzenie istnieje w formie szczątkowej, zarządca chce dostawić
>> ok
>> 15 metrów w miejscu w którym go nie było.
>> Istnieją poszlaki, że zarządca działa w porozumieniu z jednym z członków
>> wspólnoty, który zyska wyłączność (lub będzie próbował taką wyłączność
>> uzyskać) do korzystania z fragmentu części wspólnej, bez uzyskania zgody
>> reszty członków wspólnoty (mała wspólnota).
>> Jeżeli inwestycja nie może być potraktowana jako zarząd zwykły, w jaki
>> sposób można ją powstrzymać (ogrodzenie będzie wyjątkowo kiepskiej
>> jakości).
>
> Poza zarząd zwykły wykracza "zmiana przeznaczenia części nieruchomości
> wspólnej". Poza tym wydaje mi się, że wszelkie wydatki niepolegające
> na bieżącej konserwacji nieruchomości muszą być wpisane do planu
> rocznego lub powinny zostać uchwalone przez wspólnotę w odrębnej
> uchwale. Przecież zarządca nie może ni z tego ni z owego wpaść na
> pomysł zbudowania np. basenu bez waszej zgody.
>
> Przede wszystkim trzeba pójść do zarządcy i zapytać, co uprawnia go do
> wydania pieniędzy wspólnoty na ogrodzenie i zmiany przeznaczenia
> części nieruchomości poprzez odcięcie od niej niektórych członków
> wspólnoty.
>
Pytać nie trzeba - zarządca uznał, że jest to prawne działanie i już. Jak
wspomniałem, działa wyraźnie na rzecz jednego z członków wspólnoty. Motywuje
swoje działania tym, iż grunt jest przez tego członka "zasiedzony", choć
wspólnota wykupiła ten grunt od gminy kilka lat temu (czyniąc go własnością
wspólną). Niewykluczone, że zarządca i wspomnieny członek wspólnoty to
dobrzy znajomi.
Rady, które od Was dostaję są wyważone i racjonalne. A tu mamy do czynienia
ze skrajną bezczelnością i działaniem "siłowym".

A może ktoś wie, jak i gdzie należy składać zażalenie na działania zarządcy?