Użytkownik "Slawek" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:fc6r3j$rog$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam
>
> Jak zanalizować zapis w akcie notarialnym, który brzmi: "przeniesienie
> prawa własności bezwarunkowe" ?
>
> Chodzi o sprzedaż nieruchomości i notariusz proponuje taką formę. Kupujacy
> wpłacił zadatek i resztę posiłkuje kredytem bankowym, który zostanie
> uruchomiony po podpisaniu aktu notarialnego. Czy nie jest to jakaś pułapka
> prawna dla sprzedającego ?

A jak ma zapisać? To jest potrzebne do wpisania prawa własności w
księdze wieczystej.
Twoim zabezpieczeniem jest zapewne poddanie się przez kupującego egzekucji
na zasadach określonych w art. 777 par. 1 ust 4 i dalsze k.p.c. co do
obowiązku zapłaty całej ceny sprzedaży
i wydanie przedmiotu umowy po uregulowaniu całej ceny sprzedaży.

>
> Z góry dziękuję za wszelką pomoc i może jakieś sugestie.
>

Jedyne bezpieczniejsze wyjście to umowa przedwstępna. Ale zapewne bank
nie uruchomi kredytu do czasu, aż kupujący stanie się posiadaczem
mieszkania, a do tego potrzebne jest właśnie te bezwarunkowe przeniesienie
prawa własności tej nieruchomości.
Podsumowując, jest to standard i najpewniejsze zabezpieczenie twoich
praw, to wydanie przedmiotu umowy dopiero po zapłacie całej ceny sprzedaży.