Witam

Jak zanalizować zapis w akcie notarialnym, który brzmi: "przeniesienie prawa
własności bezwarunkowe" ?

Chodzi o sprzedaż nieruchomości i notariusz proponuje taką formę. Kupujacy
wpłacił zadatek i resztę posiłkuje kredytem bankowym, który zostanie
uruchomiony po podpisaniu aktu notarialnego. Czy nie jest to jakaś pułapka
prawna dla sprzedającego ?

Z góry dziękuję za wszelką pomoc i może jakieś sugestie.

Pozdrawiam Sławek

do góry

Użytkownik "Slawek" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:fc6r3j$rog$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam
>
> Jak zanalizować zapis w akcie notarialnym, który brzmi: "przeniesienie
> prawa własności bezwarunkowe" ?
>
> Chodzi o sprzedaż nieruchomości i notariusz proponuje taką formę. Kupujacy
> wpłacił zadatek i resztę posiłkuje kredytem bankowym, który zostanie
> uruchomiony po podpisaniu aktu notarialnego. Czy nie jest to jakaś pułapka
> prawna dla sprzedającego ?

A jak ma zapisać? To jest potrzebne do wpisania prawa własności w
księdze wieczystej.
Twoim zabezpieczeniem jest zapewne poddanie się przez kupującego egzekucji
na zasadach określonych w art. 777 par. 1 ust 4 i dalsze k.p.c. co do
obowiązku zapłaty całej ceny sprzedaży
i wydanie przedmiotu umowy po uregulowaniu całej ceny sprzedaży.

>
> Z góry dziękuję za wszelką pomoc i może jakieś sugestie.
>

Jedyne bezpieczniejsze wyjście to umowa przedwstępna. Ale zapewne bank
nie uruchomi kredytu do czasu, aż kupujący stanie się posiadaczem
mieszkania, a do tego potrzebne jest właśnie te bezwarunkowe przeniesienie
prawa własności tej nieruchomości.
Podsumowując, jest to standard i najpewniejsze zabezpieczenie twoich
praw, to wydanie przedmiotu umowy dopiero po zapłacie całej ceny sprzedaży.

do góry

Marcin Wasilewski pisze:
> Jedyne bezpieczniejsze wyjście to umowa przedwstępna. Ale zapewne
> bank nie uruchomi kredytu do czasu, aż kupujący stanie się posiadaczem
> mieszkania, a do tego potrzebne jest właśnie te bezwarunkowe
> przeniesienie prawa własności tej nieruchomości.

Od kiedy do bycia posiadaczem potrzebna jest własność?

KG

do góry

Użytkownik "kam" <x#k...@w...pl#x> napisał w wiadomości
news:fc7rj5$4qj$1@inews.gazeta.pl...
> Marcin Wasilewski pisze:
>> Jedyne bezpieczniejsze wyjście to umowa przedwstępna. Ale zapewne bank
>> nie uruchomi kredytu do czasu, aż kupujący stanie się posiadaczem
>> mieszkania, a do tego potrzebne jest właśnie te bezwarunkowe
>> przeniesienie prawa własności tej nieruchomości.
>
> Od kiedy do bycia posiadaczem potrzebna jest własność?

Właścicielem, teraz zadowolony?

do góry