-
Data: 2008-07-24 21:23:44
Temat: Re: Babcia - szal finansowy (dlugie)
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Thu, 24 Jul 2008, edo.z wrote:
> tmk pisze:
> Witam, dziękuję za odpowiedź.
>
>> Nie opisałes kto gdzie mieszka
> Faktycznie, można to jedynie pośrednio wnioskować z lektury postu. Starsza
> Pani mieszka sama w jej (w 50% mieszkaniu). Syn ma swoje życie, rodzinę,
> mieszkanie i nawet nie jest zainteresowany swoimi 50% - znaczy się cała
> wartość mieszkania byłaby starszej Pani.
IMVHO, podarowanie swojej części mieszkania przez syna byłoby....
nierozsądne.
Nierozsądne o tyle, że w razie potrzeby (choroba albo co) zostaje
starsza osoba z zerowym majątkiem i komornikiem na większości
emerytury.
Do tego 100% własność mieszkania jest znacznie bardziej łakomym
kąskiem dla windykacji i niewątpliwie banki to wiedzą - sprzedać
udział w mieszkaniu jest dużo trudniej (trzeba znaleźć osła, albo
jak kto woli - jelenia, aby dał wpakować się za własne pieniądze
we współwłasność z bliżej nieznaną osobą która ma na karku komornika).
Danie *świadomosci* bankom, że syn jest skłonny "wziąć udział
w awanturze" IMO osłabi zdolność negocjacyjną, a podarowanie udziału
położy ją kompletnie. Ale to moje zdanie.
>> Wydaje mi się ze zdodne z prawem, choć dyskusyjne etycznie było by jak
>> najszybsze sprzedanie mieszkania Tego 50% na 50%, kupienie kawalerki i
>> zainstalowanie babci w kawalerce.
> Taki też miałem plan. W taki sposób, aby spłacić wszystkie pożyczki z różnicy
> między kwotą sprzedaży starego mieszkania a zakupu kawalerki. Oczywiście po
> sprzedaży negocjując
No to sprawa wygląda tak: jak za wszelką cenę chcemy etycznie spłacić
wszystkie długi, twardo trzymając się zasady "pacta conventa", to
wszystkie, razem z lawiną odsetek - i nie ma co marzyć o jakichś
układach.
Jeśli zamiarem jest jakie takie wyjście pt. "wypchajcie się
z odsetkami", to IMO *po* jakiejkolwiek sprzedaży negocjować sobie...
można.
Z zerowym skutkiem, bo bank płaci pracownikowi za to żeby nie
ponosił strat, a nie za to żeby docenił starania klienta, tak
z grubsza biorąc.
IMVHO - *po* takiej transakcji to bank po prostu wystąpi o "tytuł"
czy na całe mieszkanie czy na kawalerkę. Ktoś uważa inaczej?
Gdzieś obok pytasz, co z przypadkiem kiedy pół udziału pozostaje
w rękach syna. Ano, pozostałe pół można sprzedać, komornik np. moze
sprzedać.
WYDAJE SIĘ, że najwięcej ma szanse dostać od... syna.
Co mogłoby przemawiać przeciw? Inaczej: jaki jeleń da więcej?
Oczywiście wymaga to *fizycznego zapłacenia* pieniędzy po to,
aby nabyć mieszkanie. Ale będzie ono już poza zasięgiem wierzycieli.
Może z taką świadomością będą skłonniejsi isć na układ "sama
kwota główna i do widzenia"?
>> No i wtedy babcia moze jako tako funkcjonowac( jakos nie widze mozliwosci
>> eksmisji na bruk
W kwestii formalnej: LOKATORA nie wolno tak wot wyrzucać na bruk.
AFAIR & AFAIK ta zasad NIE DOTYCZY właściciela!
Właścicielowi zabiera się mieszkanie, staje się ono "wolne od obciążeń"
w momencie sprzedaży komorniczej - i nabywca musi jedynie dopilnować
(co wcale nie musi być proste :>) aby faktycznie dostać "zwolnione"
mieszkanie.
Właściciel (były) niech się martwi... jego ochrona NIE obejmuje
(wKF: nie wiem czy to się do TK kwalifikuje).
Pogdybam:
- idzie "na noże", "nie bo nie" (banki)
- udział w mieszkaniu na licytację
- syn staje i wygrywa
- albo nie staje albo nie wygrywa
Jak wygrywa:
- płaci, banki kasują wartość
- banki wchodzą na emeryturę
- syn może matce przyznać *osobistą* służebność w postaci prawa
do mieszkania w *jego* mieszkaniu, tego nie da się "zabrać"
Jak przegrywa:
- mamy pytanie co może zrobić posiadacz pozostałych 50% udziału.
Albo się żrą i nikt nic z tego nie ma, albo zarabia - więc
połowę musi dać synowi.
Jaka jest szansa że zaistnieje "nikt z tego nic nie ma",
przypomnę: ktoś musiałby najpierw wyłożyć realne pieniadze,
aby "nikt nic z tego nie miał"?
Wniosek: *dopóki* widać taką perspektywę, banki mogą być skłonne
iść na ugodę.
Po "zintegrowaniu" własności mieszkania w 100% własność dłużnika
IMHO po prostu skasują całą wartość, obojętnie czy to będzie
to mieszkanie czy "część w pieniądz część w kawalerce".
Gdzieś się mylę?
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 24.07.08 21:39 Liwiusz
- 24.07.08 22:05 Marian
- 24.07.08 22:07 Marian
- 24.07.08 22:08 Marian
- 24.07.08 22:46 Animka
- 24.07.08 23:15 Marcin Debowski
- 25.07.08 00:04 Andrzej Lawa
- 25.07.08 00:05 Andrzej Lawa
- 25.07.08 00:06 Andrzej Lawa
- 25.07.08 05:42 Alek
- 25.07.08 05:50 januszek
- 25.07.08 06:17 Alek
- 25.07.08 07:49 Marian
- 25.07.08 07:49 Marian
- 25.07.08 07:50 Troll
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI