Proszę o opinie na temat poprawności takiego oto wniosku do sądu:

Marklowice, dnia 01.06.2008
Wniskodawcy:
Jan Nowak
Adam Kowalski

Sądu Rejonowy w Marklowicach
Wydział Cywilny


Wniosek o zniesienie współwłasności

Wnosimy o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w Marklowicach,
składającej się z działki o nr 100/100 o powierzchni 900m2 zabudowanej
budynkiem mieszkalnym i gospodarczym oraz niezabudowanej działki nr 101/100
o powierzchni 1200m2, dla której tutejszy sąd prowadzi księgę wieczystą o
numerze KW 1000 poprzez:
1)przydzielenie na wyłączną własność działki o numerze 100/100 Janowi
Nowakowi
2)przydzielenie na wyłączną własność działki o numerze 101/100 Adamowi
Kowalskiemu
3)ustanowienie dla działki 100/100 bezpłatnej służebności gruntowej w
postaci prawa przechodu, przejazdu oraz przeprowadzenia mediów i ich
konserwacji dla każdoczesnego właściciela działki o numerze 101/100 w pasie
5m wzdłuż południowej granicy działki o numerze 100/100
4)ustanowienie obciążenia dla każdoczesnego właściciela działki o numerze
101/100 w formie zobowiązania do solidarnego utrzymania pasa 5m wzdłuż
południowej granicy działki o numerze 100/100 wespół z każdoczesnym
właścicielem tej działki tak, jakby ten pas stanowił wspólną drogę do obu
nieruchomości.


Uzasadnienie

Przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność Jana Nowaka i Adama
Kowalskiego po 1/2 części. W celu zniesienia współwłasności w/w dokonali
zgodnego podziału nieruchomości na dwie działki, w sposób który zapewnia ich
równą wartość bez potrzeby dopłat i spłat. W wyniku podziału działka o
numerze 101/100 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zaś
wskutek braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie było
możliwe wydzielenie trzeciej działki jako drogi wewnętrznej. W związku z tym
współwłaściciele zadecydowali o zapewnieniu dostępu do drogi publicznej
poprzez służebność gruntową. Współwłaściciele nie wyłączyli możliwości
zniesienia współwłasności na podstawie art. 210 kodeksu cywilnego oraz brak
jest jakichkolwiek przeszkód do zniesienia współwłasności. Nieruchomość nie
wchodzi również w skład gospodarstwa rolnego.

Mając na celu uregulowanie stanu prawnego nieruchomości i korzystając z
przysługujących nam uprawnień wnosimy jak wyżej.

Załącznik - dowód wpłaty 300zł kosztów sądowych..........................