Witam.
Przymierzam się do zakupu mieszkania i zetknąłem się z problemem.
Otóż mieszkanie które chcem kupić jest hipoteczne. Aktualny właściciel
nabył je rok temu w rozliczeniu przy sprzedaży innego mieszkania
(oczywiście jest to potwierdzone dokumentami notarialnymi). Zaraz po tym
złożył wniosek o zmianę właściciela w księdze wieczystej - postępowanie
wciąż trwa i w księdze jako właściciel nieruchomości figuruje jego
poprzednik.

W związku z tym kilka pytań:
1. Czy w ogóle właściciel mieszkania może je sprzedać, nie posiadając
stosownego wpisu w księdze wieczystej ?
2. Czy w taki przypadku jest sposób na takie zawarcie umowy
(przedwstępnej lub innej formy), żeby nie mieć problemów z prawem
własności ?
3. Czy po zakupie mieszkania będę mógł rozpocząć procedurę wpisania mnie
jako właściciela do księgi wieczystej, czy muszę czekać aż zakończy się
poprzednia sprawa.

Z góry dziękuję za odpowiedź lub odesłanie do jakichś aktów prawnych,
które mogłyby mi to wyjaśnić.
Pozdrawiam
Piotr Chomczyk