Witam.
Sprawa we wspólnocie mieszkaniowej.
Dostawca wody (zakłąd komunalny) nakazał wymianę liczników wody w
mieszkaniach.
I tu dwa pytania:
1. Kiedy dostawca może nakazać wymianę licznika - co jaki okres - bo nie
wyobrażam sobie, że np. co kilka miesięcy zmuszą właścicieli mieszkań do
wymiany?
2. Kto ponosi koszty wymiany licznika wody - dostawca czy właściciel
mieszkania?
Proszę ewentualnie o wskazanie źródła prawa.

--
Arek

do góry

Użytkownik "Arek" <a...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4832c63b$1@news.home.net.pl...
> Witam.
> Sprawa we wspólnocie mieszkaniowej.
> Dostawca wody (zakłąd komunalny) nakazał wymianę liczników wody w
> mieszkaniach.
> I tu dwa pytania:
> 1. Kiedy dostawca może nakazać wymianę licznika - co jaki okres - bo nie
> wyobrażam sobie, że np. co kilka miesięcy zmuszą właścicieli mieszkań do
> wymiany?

nie wiem
nie wiem czy wogóle może jeśli licznik jest 'ważny'?

> 2. Kto ponosi koszty wymiany licznika wody - dostawca czy właściciel
> mieszkania?
> Proszę ewentualnie o wskazanie źródła prawa.
>

właściciel??
u nas we wspólnocie powstał najpierw zgrzyt a potem uchwała.
zgrzyt polegał na tym że jednemy cwaniakowi zepsół się licznik wody i nie
chciał go naprawić (bo jemu to nie przeszkadzało że licznik nie działa)
uchwała polegała na tym że m.in. liczniki zostały przekazane do części
wspólnej więc konserwuje i wymienia je zarządca (na koszt wspólnoty)

do góry

Arek pisze:
> Witam.
> Sprawa we wspólnocie mieszkaniowej.
> Dostawca wody (zakłąd komunalny) nakazał wymianę liczników wody w
> mieszkaniach.
> I tu dwa pytania:
> 1. Kiedy dostawca może nakazać wymianę licznika - co jaki okres - bo nie
> wyobrażam sobie, że np. co kilka miesięcy zmuszą właścicieli mieszkań do
> wymiany?

okres ważności legalizacji wodomierzy wynosi 5 lat. na liczniku masz
"wybity" rok produkcji (legalizacji)


> 2. Kto ponosi koszty wymiany licznika wody - dostawca czy właściciel
> mieszkania?

u nas w ubiegłym roku wymieniali i za wymianę nie płaciliśmy (mieszkanie
spółdzielcze)


> Proszę ewentualnie o wskazanie źródła prawa.

myślę, że ta strona ci pomoże
http://huby.seo.pl/09_woda/95_liczniki_kradzieze.htm

do góry

Arek wrote:
> Witam.
> Sprawa we wspólnocie mieszkaniowej.
> Dostawca wody (zakłąd komunalny) nakazał wymianę liczników wody w
> mieszkaniach.

Każdy ma podpisaną indywidualną umowę z dostawcą.
Nie mogę zrozumieć dlaczego dostawca wody rozmawia z mieszkańcami. Nie
ma licznika głównego na wlocie "do wspólnoty" wg ktorego dostawca
rozlicza zużycie.



> I tu dwa pytania:
> 1. Kiedy dostawca może nakazać wymianę licznika - co jaki okres - bo nie
> wyobrażam sobie, że np. co kilka miesięcy zmuszą właścicieli mieszkań do
> wymiany?

Liczniki mają homologację. Była dołączona do każdego licznika. Zwykle 5 lat.

> 2. Kto ponosi koszty wymiany licznika wody - dostawca czy właściciel
> mieszkania?

Nie dostawca bo to nie jego liczniki.
Jeśli liczniki w mieszkaniach to mieszkańcy, jeśli gdzieś jest licznik
główny, to zywkle idzie na koszt wspólnoty, bo niby czyj.

do góry

P.H. pisze:
>
...
> uchwała polegała na tym że m.in. liczniki zostały przekazane do części
> wspólnej więc konserwuje i wymienia je zarządca (na koszt wspólnoty)
>
A to dopiero super rzecz. ;) Wspólnota "przejęła" majątek od
poszczególnych właścicieli....

Dobrze że Wam nikt tego nie zaskarżył.


Pozdrawiam,
M.

do góry

Arek pisze:
> Witam.
> Sprawa we wspólnocie mieszkaniowej.

Jesli macie indywidualne umowy z dostawcą - to koszt wymiany ponosi
DOSTAWCA - licznik jest jego :)


> Dostawca wody (zakłąd komunalny) nakazał wymianę liczników wody w
> mieszkaniach.


Jeśli WM ma umowę z dostawcą wody i tylko "re dystrybuuje" wodę do
mieszkańców to prawo o miarach was nie dotyczy (choć są także i odmienne
zdania). W tym wypadku liczniki w mieszkaniach są tylko PODZIELNIKAMI
kosztów a ewentualny niedobór i tak będziecie pokrywać Wy. (Patrz
ustawa - prawo o miarach oraz własność lokali)



> I tu dwa pytania:
> 1. Kiedy dostawca może nakazać wymianę licznika - co jaki okres - bo nie
> wyobrażam sobie, że np. co kilka miesięcy zmuszą właścicieli mieszkań do
> wymiany?

Legalizacja liczników co 5 lat.
(np. prawo o miarach)

> 2. Kto ponosi koszty wymiany licznika wody - dostawca czy właściciel
> mieszkania?

Tu takze sa zdania podzielone - jedni zaliczają instalację wodociągową i
liczniki do części wspólnych inni wykluczaja z tego liczniki bo "służą
wyłącznie danemu właścicielowi" (UoWL)
I znowu rzeczywistość nie jest różowa.
Jest orzeczenie SN ze np. grzejnik(kaloryfer) w domu jest częścia
wspólną. Ale licznik ciepła to inny sąd potraktował już jako własność
odrębna...

Pozdrawiam,
M.

do góry

No i tak jest, umowy są spisane indywidualnie z mieszkańcami.
Jednak w umowie jest zapis, że koszt wymiany i utrzymania liczników
indywidualnych pokrywa odbiorca.
Czy to jest zgodne z prawem?

--
Arek

do góry

Arek wrote:
> No i tak jest, umowy są spisane indywidualnie z mieszkańcami.
> Jednak w umowie jest zapis, że koszt wymiany i utrzymania liczników
> indywidualnych pokrywa odbiorca.
> Czy to jest zgodne z prawem?
>

Poszukaj właśnie w ustawach o miarach, czy zakończenie "rury" nie musi
być zakończeniem dostawcy.
jeśli tak jest to taki zapis w umowie jest nieważny.
Nawet jeśli tak nie jest, to podrzuć taką omowę do UOKiK.
Z pewnością się tym zainteresują.

do góry

On Wed, 21 May 2008, Arek wrote:

> No i tak jest, umowy są spisane indywidualnie z mieszkańcami.
> Jednak w umowie jest zapis, że koszt wymiany i utrzymania liczników
> indywidualnych pokrywa odbiorca.
> Czy to jest zgodne z prawem?

Zastrzeżenia:
- piszę "z głowy czyli z niczego"
- świadomość stanu prawnego mam sprzed ładnych paru lat, nie
aktualizowałem bo nie miałem potrzeby.
Ale może kogoś sprowokuję ;) więc... spróbujmy.

AFAIR było tak, że ze względu na masowe stosowanie liczników zbiorczych
za socjalizmu (bo taka była logika, taniej o licznik, a koszty się
równo podzieli :>) nie zdecydowano się na obowiązkowe ich stosowanie
w istniejących instalacjach, MIMO (nawet) rozliczania indywidualnego
(stosowane były ryczałty, zresztą dość wysokie).

Oczywiście wprowadzenie w takim układzie *zakazu* stosowania liczników
byłoby absurdem. A wprowadzenie obowiązku założenia ich "wszędzie
do 31.XII.2000 r" (data przykładowa) skończyło by się porażką
(i najwyższymi cenami liczników na świecie).
Dopuszczono więc zakładanie licznika przez odbiorcę.
Ale już BEZ tego wynalazku, znanego z energetyki "to pociągnijcie
sobie kabel a potem przekażecie go nieodpłatnie nam" :P
Czyli licznik w takim przypadku pozostawał własnością odbiorcy.
Oczywiście odbiorca musi wtedy dbać aby był "przepisowy" (np.
legalizowany stosownie do okresu ważności legalizacji).

Nie wiem, czy okresy przejściowe już upłynęły, ale taki zapis
w umowie jak podajesz wcale mnie nie dziwi :)
Za to popatrz sobie (w ich warunkach, często są na stronie www
dostawców) ile zapłacisz, jeśli to dostawca wody będzie Ci utrzymywał
licznik. Bo pewnie doliczy do abonamentu, nie?

pzdr, Gotfryd
(mała wspólnota bez indywidualnych umów)

do góry

Użytkownik "Oshin" <o...@k...pl> napisał w wiadomości
news:g11el6$ev4$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> P.H. pisze:
>>
> ...
>> uchwała polegała na tym że m.in. liczniki zostały przekazane do części
>> wspólnej więc konserwuje i wymienia je zarządca (na koszt wspólnoty)
>>
> A to dopiero super rzecz. ;) Wspólnota "przejęła" majątek od
> poszczególnych właścicieli....
>
> Dobrze że Wam nikt tego nie zaskarżył.
>
:-))) no właśnie jak pisałem powyższego posta to samo mnie zastanowiło i
okazało się, że "uchwała o granicach nieruchomności wspólnej" nie odbiera
własności np. liczników tylko stwierdza, że ich sprawnosć, bezawaryjne
działanie jest kluczowe dla działania wspólnoty (rozliczenia) i dlatego za
ich konserwacje, ewentualne wymiany, naprawy, legalizacje itp. będzie
płaciła wspólnota.

przepraszam za zamiesznie :-)

pzdr
Piotr

do góry