-
Data: 2006-09-11 19:41:21
Temat: Kupno działki budowlanej
Od: "Protazy" <a...@...mail> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam,
jestem w trakcie kupowania działki budowlanej.
Sytuacja wygląda następująco:
Działka jest częścią większej działki (oprócz mojej działki jest tam 5
innych), na dzień dzisiejszy jest w trakcie podziału, czyli wypisu z rejestru
gruntów na razie nie dostanę.
W gminie sprawdziłem, nie będzie w okolicy lotniska ani wędzarni;-) W planie
zagospodarowania działka figuruje jako "pod zabudowę jednorodzinną".
Od sprzedającego dostałem:
- Decyzja o warunkach zabudowy
- Jako załącznik do tej decyzji - mapka z zaznaczonymi granicami działek
- Odpis z księgi wieczystej
Czy jeszcze jakies dokumenty - pomijając wypis/wyrys - będą potrzebne?
Działka nie jest uzbrojona, ale sprzedający zobowiązał się, że doprowadzi
wszystkie media na wiosnę (to też sprawdziłem w gminie, wszystkie media są
niedaleko).
Jutro będę podpisywał umowę przedwstępną, jako zaliczkę wpłacam 10% wartości
działki.
Co powinienem umieścić w takiej umowie?
Myślałem o jakimś standardowym tekście (np. coś takiego:
http://biznes.elfin.pl/wzory/przedwstepna_kup_sprz_n
ieruchom.doc, google mi
wyrzuciły)
i do tego dodać punkt mówiący o tym, że sprzedawca zobowiązuje się wykonać
niezbędne prace w takim i takim terminie.
Czy coś o karach za zwłokę powinno tutaj sie znaleźć?
A może takie rzeczy to dopiero w akcie notarialnym?
I jeszcze jedno: warto angażować notariusza do umowy przedwstępnej?
Ostatnia sprawa: przyszło mi też do głowy takie coś, że część kasy za działkę
(mam tutaj na myśli nie 10%, tylko całość już) wpłacam od razu, a resztę po
uzbrojeniu. Jaka jest standardowa procedura w takim przypadku?
Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki!
Pozdrawiam,
Protazy
Następne wpisy z tego wątku
- 12.09.06 13:04 Boombastic
- 12.09.06 14:43 Protazy
- 12.09.06 15:17 Boombastic
- 12.09.06 19:24 intercomln
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
Najnowsze wątki
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję