eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoKupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 18

  • 11. Data: 2003-02-26 22:06:51
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "misio" <d...@w...pl>

    >A ja mysle ze sie slusznie wystraszyl. Znam gmine w ktorej bylo
    duzo dzialek
    >przewidzianych pod zabudowe (praktycznie wszystkie tereny w
    pasie do 40m od
    >drog). W zeszlym roku wladze gminy doszly do wniosku iz jest
    bardzo
    >"niekorzystna struktura" gruntow, tzn. tylko ok. 10-15% gruntow
    pod zabudowe
    >jest wykorzystywanych pod zabudowe. W zwiazku z tym gmina
    zmienila plan
    >zagospodarowania w ten sposob ze zdecydowana wiekszosc gruntow
    pod zabudowe
    >przemianowala na grunty rolne :O. A w praktyce chodzilo jak
    zwykle o
    >pieniadze - jak ktos sie budowal to wnioskowal od razu do gminy
    a to o droge
    >a to o wode a to o kanalizacje.... przy malej gestosci zabudowy
    to sie slabo
    >kalkuluje (np. robic droge czy doprowadzac wode 2km do jednego
    domu....).
    >Efekt jest taki ze moglo sie zdarzyc ze ktos kupil dzialke
    "budowlana" a ma
    >rolna... A czlowiek mogl nawet nie zaprotestowac bo wylozenie
    planowanych
    >zmian w planie zagosp. jest zwykle oglaszane w siedzibie gminy
    (gdzie sie z
    >reguly nie chodzi) i w lokalnej prasie (ktorej sie raczej nie
    czyta)...
    >
    >Reasumujac, ja bym po prostu sprawdzila w gminie stan aktualny.
    >


    jak sie bronic przed gmina by ostatecznie nie okazalo sie, ze
    chodz myslalem ze kupowalem dzialke budowlana (dokladniej nigdzie
    w papierach nie ma slowa, ze to dzialka budowlana, ale tylko, ze
    jest "przeznaczona pod zabudowe mieszkaniowa), to bede mial rolna

    jak sie zabezpieczyc?




  • 12. Data: 2003-02-27 08:42:20
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "Boguslaw Szostak" <a...@u...agh.edu.pl>


    "Joanna Bałuszek" <k...@i...pl> wrote in message
    news:gfa7a.117179$Rb4.1551326@news.chello.at...
    > > Chodzilo mi o to, ze czlowiek tak naprawde kupil chyba to, co chcial...
    > > Przestraszyl sie, jak muprzyszlo placic podatek rolny...
    >
    > A ja mysle ze sie slusznie wystraszyl. Znam gmine w ktorej bylo duzo
    dzialek
    > przewidzianych pod zabudowe (praktycznie wszystkie tereny w pasie do 40m
    od
    > drog). W zeszlym roku wladze gminy doszly do wniosku iz jest bardzo
    > "niekorzystna struktura" gruntow, tzn. tylko ok. 10-15% gruntow pod
    zabudowe
    > jest wykorzystywanych pod zabudowe. W zwiazku z tym gmina zmienila plan
    > zagospodarowania w ten sposob ze zdecydowana wiekszosc gruntow pod
    zabudowe
    > przemianowala na grunty rolne :[...]
    > Reasumujac, ja bym po prostu sprawdzila w gminie stan aktualny.

    a Misio:

    > bardzo mnie to martwi wszystko, bo a nuz jeszcze zmienia sie
    > przepisy i zostane z dzialka rolna za duze pieniadze

    Spoko....
    Choc ostorznosc nie zawadzi.
    Nie ma takiej mozliwosci, by gmina LEGALNIE
    bez zaiwadomienia wlasciciela
    znienila plan zagospodarowania

    MUSI byc powiadomoony kazdy z wlascicieli.

    Ma on prawo do protestu itd...

    > czy mozna pozbyc sie tego czegos wczesniej, tzn. czy moge juz
    > teraz wystapic o warunki zabudowy, a pozniej o wylaczenie z
    > produkcji rolnej wlasnie - moge wystapic o wylaczenie calej
    > dzialki, czy tylko mozna wystapic o czesc?

    Dokladnie tak.
    O "warunki zabudowy" moze wystapic KAZDY. Mogl wiec pan wystapic
    przed zakupem, moze i teraz. Jednak "warunki" maja swa waznosc - nie
    pamietam, ale chyba 2 lata.

    A kiedy Pan chce zaczac budowac dom ?

    > ponoc inne dzialki niedaleko, w tej samej gminie, nie maja juz
    > takich kruczkow

    Niemozliwe.
    A dokladnie niezmiernie maloprawdopodobne.

    Po prostu zmienila sie zasadai teraz KAZDy bedzie pacil "rolny",
    a przedtem male dzialki byly "od nieruchomosci".
    termin I raty jest w marcu, do marca sasiedzi tez dostana druczki o zaplate
    rolnego.

    > a swoja droga chyba to nie fair, ze gmina (sprzedawca dzialki)
    > wykorzystuje takie niuanse

    Mowie panu, ze to jest NORMALNE.

    ZAWSZE jest mozliwa zmiana planu zagospodarowania.

    Nawet jak stoi dom,moga chcec przekwalifikowac na "droge".
    Ale wlascicelowi przysluguje odwolanie.

    Boguslaw



  • 13. Data: 2003-02-27 20:03:06
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "misio" <d...@w...pl>

    >> czy mozna pozbyc sie tego czegos wczesniej, tzn. czy moge juz
    >> teraz wystapic o warunki zabudowy, a pozniej o wylaczenie z
    >> produkcji rolnej wlasnie - moge wystapic o wylaczenie calej
    >> dzialki, czy tylko mozna wystapic o czesc?
    >
    >Dokladnie tak.
    >O "warunki zabudowy" moze wystapic KAZDY. Mogl wiec pan wystapic
    >przed zakupem, moze i teraz. Jednak "warunki" maja swa waznosc -
    nie
    >pamietam, ale chyba 2 lata.


    przede wszystkim dzieki za cierpliwosc i odpowiedzi

    mnie obecnie zalezaloby przede wszystkim na tym, zeby byla to
    prawdziwa dzialka budowlana, a nie jakas rolna z przeznaczeniem
    na budownictwo mieszkaniowe

    czy moge wystapic wiec do gminy o samo przekwalyfikowanie dzialki
    na zwykla budowlana i czy to przekwalyfikowanie dotyczy tylko
    czesci gdzie jest dom, czy tez moze dotyczyc calej dzialki?





  • 14. Data: 2003-02-28 13:03:44
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "Boguslaw Szostak" <a...@u...agh.edu.pl>


    "misio" <d...@w...pl> wrote in message
    news:b3lqjk$8hc$1@atlantis.news.tpi.pl...
    > >> czy mozna pozbyc sie tego czegos wczesniej, tzn. czy moge juz
    > >> teraz wystapic o warunki zabudowy, a pozniej o wylaczenie z
    > >> produkcji rolnej wlasnie - moge wystapic o wylaczenie calej
    > >> dzialki, czy tylko mozna wystapic o czesc?
    > >
    > >Dokladnie tak.
    > >O "warunki zabudowy" moze wystapic KAZDY. Mogl wiec pan wystapic
    > >przed zakupem, moze i teraz. Jednak "warunki" maja swa waznosc -
    > nie
    > >pamietam, ale chyba 2 lata.
    >
    >
    > przede wszystkim dzieki za cierpliwosc i odpowiedzi
    >
    > mnie obecnie zalezaloby przede wszystkim na tym, zeby byla to
    > prawdziwa dzialka budowlana, a nie jakas rolna z przeznaczeniem
    > na budownictwo mieszkaniowe

    Ktos z nas nie rozumie o co chodzi....
    Dzialka JEST "przeznaczona pod zabudowe".
    Dziala JEST uzytkowana rolinczo...- w ewidencji.
    Jesli Pan chce "wylaczyc ja z produkcji rolnej" by placic wiecej
    to tez trzeba za to zaplacic...

    Ja nie spotkalem sie z "prawdziwa dzialka budowlana"
    na ktorj nie ma budowli.

    > czy moge wystapic wiec do gminy o samo przekwalyfikowanie dzialki
    > na zwykla budowlana i czy to przekwalyfikowanie dotyczy tylko
    > czesci gdzie jest dom, czy tez moze dotyczyc calej dzialki?

    O "wylaczenie z produkcji rolnej" wystepuje sie do ministerstwa
    (o ile mnie pamiec mie myli) i trzeba za to zaplacic i to nie malo

    I potem jescze wyzszepodatki od tego placic.

    Ale jesli Pan mysli, ze to cos zmieni - to sie pan myli.

    Nadal bedzie pan potrzebowal "warunkow zabudowy"
    i "zatwierdzenia projektu" nawet jesli chcialby Pan wydudowac troche
    wieksza trwale zwiazana z gruntem "Psia bude".

    Naprawde nie wiem o co Panu chodzi...

    Boguslaw



  • 15. Data: 2003-02-28 19:24:52
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "misio" <d...@w...pl>

    >Naprawde nie wiem o co Panu chodzi...


    jak nie wiadomo o co chodzi, to pewnie o pieniadze... ;))

    a powazniej, mam znajomych, ktorzy za dzialke podobnej wielkosci,
    ale w centrum miasta placa zwykly podatek od nieruchomosci

    po prostu boje sie, ze taka rolno-budowlana dzialka jest nizej
    ceniona na rynku i gdybym chcial ja sprzedac bede musial
    zaoferowac nizsza cene...

    ale dzieki za informacje, chodz troche mam jasniejszy obraz tych
    wszystkich kruczkow :)




  • 16. Data: 2003-03-01 18:34:51
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "misio" <d...@w...pl>

    >>Naprawde nie wiem o co Panu chodzi...
    >
    >
    >jak nie wiadomo o co chodzi, to pewnie o pieniadze... ;))
    >
    >a powazniej, mam znajomych, ktorzy za dzialke podobnej
    wielkosci,
    >ale w centrum miasta placa zwykly podatek od nieruchomosci
    >
    >po prostu boje sie, ze taka rolno-budowlana dzialka jest nizej
    >ceniona na rynku i gdybym chcial ja sprzedac bede musial
    >zaoferowac nizsza cene...
    >
    >ale dzieki za informacje, chodz troche mam jasniejszy obraz tych
    >wszystkich kruczkow :)




  • 17. Data: 2003-03-03 12:27:50
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "Boguslaw Szostak" <a...@u...agh.edu.pl>


    "misio" <d...@w...pl> wrote in message
    news:b3qsas$37o$1@atlantis.news.tpi.pl...
    > >Naprawde nie wiem o co Panu chodzi...
    >
    >
    > jak nie wiadomo o co chodzi, to pewnie o pieniadze... ;))
    >
    > a powazniej, mam znajomych, ktorzy za dzialke podobnej wielkosci,
    > ale w centrum miasta placa zwykly podatek od nieruchomosci

    MIASTA........
    A pan tez ma w miescie ?


    > po prostu boje sie, ze taka rolno-budowlana dzialka jest nizej
    > ceniona na rynku i gdybym chcial ja sprzedac bede musial
    > zaoferowac nizsza cene...

    Jest taka, jaka pan kupil i cena jest "odpowiednia".
    Na wsi dzialki sa "wlasnie takie"
    przeznaczenie - pod budownictwo....
    uzytkowanie - rolne...

    U nas na wsi jescze sa "rodzaje" M1 M2 M3...

    Moje M np to pod zabudoewe na dzialkach powyzej 20 arow..
    A naprzecie jest inne M i tam jest "na dzilkach powyzej 7 arow"

    > ale dzieki za informacje, chodz troche mam jasniejszy obraz tych
    > wszystkich kruczkow :)

    Jesli Pan chce sie "uspokoic" moze Pan zapytac w "posrednictwie"
    (nie tym z ktorym Pan doonywal transakcji)

    Pozdrowienia

    Boguslaw



  • 18. Data: 2003-03-03 21:18:06
    Temat: Re: Kupilem dzialke - rolna czy budowlana? oto jest pytanie
    Od: "misio" <d...@w...pl>

    >> a powazniej, mam znajomych, ktorzy za dzialke podobnej
    wielkosci,
    >> ale w centrum miasta placa zwykly podatek od nieruchomosci
    >
    >MIASTA........
    >A pan tez ma w miescie ?

    w zasadzie to takie miasteczko, spora gmina, ale samo miasteczko
    niezbyt duze

    jeszcze raz dzieki



strony : 1 . [ 2 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1