Witam!
Mam kłopot z powodu niedotrzymania umowy przedwstępnej sprzedaży
działki przez sprzedającego zawartej we wrześniu zeszłego roku.
Umowa została zawarta w formie pisemnej (nie notarialnie, wiem błąd!).
Wpłaciłem 10% ustalonej ceny jako zadatek na poczet całej kwoty.
(Nie było powiedzianie co się stanie z zadatkiem gdy umowy się nie
dotrzyma).
W umowie oznaczone było że sprzedający zobowiązuje się do wydzielenia
działki i przygotowania jej do sprzedaży oraz zawarcia umowy

ostatecznej do
31.03.2007. Byłem w kontakcie ze sprzedającym, były wg niego różne
trudności w realizacji papierkologii z urzędami; godziłem się, że
może się to przedłużyć poza ustaloną datę.
Wszystko było w porządku a tu nagle 30.03.2007 dzwoni sprzedający, że
już mi nie chce sprzedawać działki bo przyszli do niego ludzie dający
mu 2 razy więcej (ceny od września poszły w górę).
Pytania:
1. Czy zamiast zwrotu 2 razy zadatek mogę domagać się odszkodowania?
Teraz za takie pieniądze już działki nie kupię i zostałem na lodzie.
2. Czy ma jakieś w tym znaczenie przekroczenie terminu 31.03.2007?
3. Czy zwrot dwukrotnego zadatku obligatoryjne zastępuje odszkodowanie?

Moje wnioski dla innych kupujących nieruchomości
Szkoda, że tak drogo kosztowała mnie nauka:
A. Nie wierzyć w uczciwość kontrahenta, bo powyżej pewnej kwoty
uczciwości nie ma.
B. Umowy dotyczące nieruchomości zawierać notarialnie.
C. Jeśli jesteśmy zdecydowani zapłacić należy naprawdę duży zadatek,
30-50%, bo przy tak galopujących cenach nieruchomości zostaniemy
na lodzie.

Pozdrawiam,
A.



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl