Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie mam
na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały
oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę. Tymczasem domówiłem
się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca garażowego i chcemy to
załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a jemu garaż. Jaki powinniśmy
przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było należycie załatwione? Czy
wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej strony, że po otrzymaniu aktu
zobowiązuję się do stawienia w notariacie i sprzedaży notarialnej? A może
jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

do góry

> to znaczy, ze nie kupiles. nieruchomosc mozna nabyc tylko w formie aktu
> notarialnego

No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce sprzedać,
a druga chce kupić? Czy możemy podpisać deklarację, że dokończymy sprzedaży
po załatwieniu aktu notarialnego?

do góry

> Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
mam
> na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały

to znaczy, ze nie kupiles. nieruchomosc mozna nabyc tylko w formie aktu
notarialnego



Icek

do góry

KonradN wrote:

> No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce
> sprzedać, a druga chce kupić?

No pewnie. Kolumnę Zygmunta?
Jak chcesz sprzedać notarialnie coś, co należy do osoby trzeciej?

do góry

"KonradN" <7...@w...pl> naskrobał/a w
news:4cc541b4$0$22815$65785112@news.neostrada.pl:

> No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce
> sprzedać, a druga chce kupić? Czy możemy podpisać deklarację, że
> dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu notarialnego?

To nie jest twoja nieruchomość.

--
Pozdrawiam Krzysztof Ferenc
g...@u...to.wp.pl UIN: 6750153
"To Win Without Fighting is Best" - Sun Tzu
"Screw that" - Eve Community

do góry

W dniu 25-10-2010 09:51, KonradN pisze:
> Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
> mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
> zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę.

To nie kupiłeś jeszcze. Chyba, że byłeś u notariusza, a nie masz tylko
wypisu aktu.

> Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca
> garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a
> jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było
> należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej
> strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie
> i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

Brzmi rozsądnie. Umowa przedwstępna, najlepiej w formie aktu
notarialnego, zobowiązująca Cię do sprzedaży miejsca garażowego. Ale,
czy miejsce garażowe można sprzedać? Jesteś/będziesz jego właścicielem
czy tylko użytkownikiem? Bo w niektórych wspólnotach miejsca garażowe są
w części wspólnej.

--
.B:artek.

do góry

W dniu 2010-10-25 09:51, KonradN pisze:
> Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
> mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
> zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę.
Może zejść naprawdę trochę długo...

> Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca
> garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a
> jemu garaż.

A zobaczy czy przypadkiem nie jest tak, że miejsce garażowe jest
powiązane z mieszkaniem i jako takie nie może być odsprzedawane osobno?

Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było
> należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej
> strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie
> i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?
Teoretycznie umowa przedwstępna z dużym zadatkiem, tylko jaką datę
wpiszesz jako datę umowy przyrzeczonej? No i ciężko opisać to miejsce
jeśli na nie nie ma aktu, numeru KW. Możliwe też że będziesz miał 1 KW
na mieszkanie i miejsce (patrz wyżej) i wtedy naprawdę ciężko będzie to
odkręcić. Ogólnie śliska sprawa.

--
MZ

do góry

"Kupiłeś" czyli pewnie masz z deweloperem umowę przedwstępną.
Czyli zwykle możesz dokonać cesji praw z tej umowy na osobę trzecią.
Tyle, że w tej umowie przedwstępnej mogą być zawarowane jakieś opłaty na
rzecz dewelopera za jego "zgodę", obostrzenia, wykluczenia, generalnie
wymagany jest udział dewelopera.


-----

> Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem.
> Nie mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
zostały

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Nawet już aktem notarialnym będzie tak "śmiesznie" (ale nie do śmiechu), że
akt notarialny zwykle nie wystarczy i do zbycia miejsc garażowego potrzebny
będzie uprawomocniony wpis do księgi wieczystej, a to znów trwa...
Na dodatek większość deweloperów podpisuje akty na garaże w późniejszym
terminie niż akty na mieszkania (z paru przyczyn, m.in. najpierw wyodrębniają
lokal garażowy na swoją rzecz w formie oświadczenia przed notariuszem, a
dopiero później już po ustanowieniu KW o uprawomocnieniu wpisu sprzedają
udziały w takim garażu).


-----

> Czy możemy podpisać deklarację, że dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu
notarialnego?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On 10/25/2010 2:51 AM, KonradN wrote:
> Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
> mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
> zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę.
> Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca
> garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a
> jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było
> należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej
> strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie
> i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

narazie nic nie kupiles
narazie wplaciles kase w zamian za obietnice wybudowania.
to obietnice masz na karte zwanej umowa.
jak chcesz to obietnice sprzedac, a jest chetny to zrobcie CESJĘ UMOWY.

do góry