Witam serdecznie.
Mam problem kwestii prawnej, w zwiazku z umowa podpisana z Biurem
Nieruchomosci, z ktorym chce zerwac umowe.
Otoz kwestia wyglada nastepujaco:
- przedstawiciel biura nieruchomosci do dnia dzisiejszego nie zadzwonil w
celu poinformowania o poczynaniach, zainteresowaniu klientow, badz ich
braku, mimo iz zobowiazal sie do powyzszego w ciagu dwoch tygodni,
dzis juz mijaja przeszlo 2 miesiace,
- w prasie zamieszczali tylko ogloszenia typu "Biuro Nieruchomosci "nazwa"
POSREDNICTWO tel. *******", tak wiec przedmiotu umowy bynajmniej nie
reklamowali, ale tylko i wylacznie wlasna firme,
- w ostatnia sobote wogole nawet to ogloszenie sie nie ukazalo /chyba maja
klopoty finansowe, smiem twierdzic/
- zdjecia do dnia dzisiejszego nie zostaly wykonane/choc zobowiazali sie do
prezentacji oferty w internecie/
- umowa nie ma numeru kolejnego.

Informacyjnie: umowa zawiera date jej podpisania, podpisana na czas
nieokreslony.Moze byc rozwiazana za porozumieniem stron.

Obawiam sie, iz moge miec problemy z rozwiazaniem umowy z powyzszym Biurem,
tak wiec chcialabym sie dowiedziec, gdzie ewentualnie moge sie zwrocic o
pomoc, badz jakich argumentow uzyc.

Pierwszy raz dalam sie "nabrac" na rzetelnosc Biura Nieruchomosci.
Zastanawia mnie jeszcze jeden paragraf umowy: "w przypadku dokonania
transakcji przez Zleceniodawce, jego bliskich lub osoby fizyczne
wspolpracujace ze Zleceniodawca z kontrahentem przedstawionym przez
Zleceniobiorce, Zleceniodawca zobowiazuje sie do wyplacenia Zleceniobiorcy
wynagrodzenia na zasadach takich jakby doszlo do wykonania niniejszej
umowy".
Troszke to zawiklane. Rozumiem przez to, iz po zerwaniu umowy powyzszy
paragraf nie ma zastosowania.
Przedstawiciel na pytanie "jaki panstwo macie interes w tym, jesli
reklamujacie oferte, a umowa zostaje rozwiazana?" odpowiedzial "iz to ich
ryzyko zawodowe, a tak jak i Pani, tak im zalezy na jak najszybszym
sfinalizowaniu transakcji".

Bylabym bardzo wdzieczna za wszelkie sugestie, jestem szczerze rozczarowana
pseudo-wspolpraca, z tymze biurem, i nie zamierzam olac sprawy, jesli beda
mieli obiekcje. Wg mnie zlamali jeden z paragrafow, nie dotrzymujac
zobowiazania reklamowania oferty i szukania nabywcy.


--
-----------------
pozdrawiam
http://www.poznan4u.com.pl/pyrypy/pyrypy.php?state=s
howuser&userid=5835360

do góry

Sam prowadze agencje nieruchomosci, wiec moze ja odpowiem. Pierwsza
zasadnicza kwestia to pytanie, czy jest w umowie cos o wylacznosci. Jezeli
jest, wtedy rzeczywiscie jest problem i umowe trzeba rozwiazac , zeby ruszyc
dalej kwestie opisywanego mieszkania. Jezeli czegos takiego nie ma i jest to
(jak ja to nazywam) standardowa umowa posrednictwa, to ma ona zastosowanie
TYLKO I WYLACZNIE, gdy agencja przyjdzie ze swoim klientem i dojdzie do
transakcji. Z mojej strony moge polecic podpisanie umow z kilkoma
agencjami - wtedy prawdopodobienstwo szybkiej sprzedazy/wynajmu bedzie
wieksze, szczegolnie, ze za samo podpisanie umowy nikt nie zada pieniedzy.
Jezeli opisywana agencja nie robi nic w tym kierunku, zeby sprzedac, to ich
problem - to oni nie zarobia. Od siebie dodam jeszcze (w obronie tamtej
agencji), ze grudzien zawsze jest kiepski finansowo - zainteresowanie
zwieksza sie znacznie po nowym roku.

W razie jakichkolwiek pytan, prosze smialo pisac na adres z sygnaturki.

--
Piotr Bodek

Biuro Obrotu Nieruchomościami
"Kożuchowska i Bodek"
Puławska 81 lok. 26
845-65-45 600-183-372
p...@b...com.pl

do góry