Witam!

Zamierzam kupić na licytacji w sadzie mieszkanie.
Ale z tego co wiem jest w nim zameldowany obecny właściciel, który
jeszcze tam mieszka.

Czy komornik ma obowiązek sprzedać mieszkanie bez lokatora czy nie?

Jeśli bym kupił takie mieszkanie to jakie prawne możliwości mi zostają
żeby się pozbyć lokatora?

Dzięki za pomoc.

do góry

Użytkownik "paszo" <p...@o...pl> napisał w wiadomości
news:fc69rt$osa$1@news.onet.pl...
> Witam!
>
> Zamierzam kupić na licytacji w sadzie mieszkanie.
> Ale z tego co wiem jest w nim zameldowany obecny właściciel, który jeszcze
> tam mieszka.
>
> Czy komornik ma obowiązek sprzedać mieszkanie bez lokatora czy nie?
>
> Jeśli bym kupił takie mieszkanie to jakie prawne możliwości mi zostają
> żeby się pozbyć lokatora?
>
> Dzięki za pomoc.

Można zlicytować mieszkanie nawet jeśli ktoś w nim nadal zamieszkuje. W
razie zakupu i braku zamiaru opuszczenia Pana własności przez obecnego
lokatora pozostaje jedynie pozew o nakazanie opróżnienia lokalu (czyli
eksmisję). Ale to również nie jest takie oczywiste. Jeśli ten człowiek nie
ma innego lokalu to zaczną się przeboje ze znalezieniem mu innego lokalu lub
oczekiwanie na przyznanie mu socjalnego.
Radzę dokładnie przemyśleć, bo pozbyć się upartego lokatora wcale nie jest
tak łatwo.

-----------------
Forum Prawników - www.forum.prawnikow.pl - bezpłatne porady prawne

do góry

paszo wrote:
> Witam!
>
> Zamierzam kupić na licytacji w sadzie mieszkanie.
> Ale z tego co wiem jest w nim zameldowany obecny właściciel, który
> jeszcze tam mieszka.
>
> Czy komornik ma obowiązek sprzedać mieszkanie bez lokatora czy nie?
>
> Jeśli bym kupił takie mieszkanie to jakie prawne możliwości mi zostają
> żeby się pozbyć lokatora?
>
> Dzięki za pomoc.


kupujesz mieszkanie z lokatorem, ktore od tego momentu opłaty bedzie
wnosił tobie.
jak najbardziej masz prawo wezwać go do opuszczenia lokalu, pojsc z tym
do sadu jak sie nie wyprowqdzil, dostac wyrok eksmisyjny i komornik w
twoim imieniu eksmituje go do lokalu zastepczego wskazanego przez ciebie.

do góry

witek pisze:
> paszo wrote:
>> Witam!
>>
>> Zamierzam kupić na licytacji w sadzie mieszkanie.
>> Ale z tego co wiem jest w nim zameldowany obecny właściciel, który
>> jeszcze tam mieszka.
>>
>> Czy komornik ma obowiązek sprzedać mieszkanie bez lokatora czy nie?
>>
>> Jeśli bym kupił takie mieszkanie to jakie prawne możliwości mi zostają
>> żeby się pozbyć lokatora?
>>
>> Dzięki za pomoc.
>
>
> kupujesz mieszkanie z lokatorem, ktore od tego momentu opłaty bedzie
> wnosił tobie.

A jakiej wysokości?
Do tej pory nie mialem zadnej umowy z tym lokatorem, więc pewnie trzeba
by taką umowe napisac.
Czy mogę ustalić dowolnie wysoki czynsz który zmusi lokatora do
dobrowolnego opuszczenia lokalu?




> jak najbardziej masz prawo wezwać go do opuszczenia lokalu, pojsc z tym
> do sadu jak sie nie wyprowqdzil, dostac wyrok eksmisyjny i komornik w
> twoim imieniu eksmituje go do lokalu zastepczego wskazanego przez ciebie.

do góry

paszo wrote:
>
> A jakiej wysokości?
> Do tej pory nie mialem zadnej umowy z tym lokatorem, więc pewnie trzeba
> by taką umowe napisac.
> Czy mogę ustalić dowolnie wysoki czynsz który zmusi lokatora do
> dobrowolnego opuszczenia lokalu?

A tego ci juz nie powiem.
Jest to limitowane w ustawie o ochronie lokatorow, ale tam jest scisle
kto moze, a kto nie moze podnosic czynszu i ile.

Musiałbyś doczytać, a najlpeije uzgodnić to z prawnikiem.
Cos mi po głowie chodzi 10% rocznie, ale lokator może to zaskarżyć i
takie tam inne...

do góry

paszo pisze:
> Czy mogę ustalić dowolnie wysoki czynsz który zmusi lokatora do
> dobrowolnego opuszczenia lokalu?

problem właśnie w tym, że on nie zapłaci i to go wcale nie zmusi
do opuszczenia lokalu

--
Matt Z

do góry

On 11 Wrz, 16:48, paszo <p...@o...pl> wrote:
> Witam!
>
> Zamierzam kupić na licytacji w sadzie mieszkanie.
> Ale z tego co wiem jest w nim zameldowany obecny właściciel, który
> jeszcze tam mieszka.
>

Upss..

> Czy komornik ma obowiązek sprzedać mieszkanie bez lokatora czy nie?
>

Komornik nie ma obowiazku. Przed licytacja przeczytaj warunki
licytacji.
Jezeli tam wyraznie pisze, ze jest to mieszkanie z lokatorem, to po
zakupie takiego mieszkania problem pozbycia sie lokatora spoczywa na
Tobie.


> Jeśli bym kupił takie mieszkanie to jakie prawne możliwości mi zostają
> żeby się pozbyć lokatora?


Jak to z prawem w tym kraju. Sa - na papierze, a w praktyce ciezko to
wyglada.

>
> Dzięki za pomoc.

Truskawa

do góry