Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw

Druk nr 3859

Warszawa, 6 sierpnia 2010 r.
SEJM
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VI kadencja
Pan

Grzegorz
Schetyna
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej
Polskiej
Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia
2 kwietnia 1997 r. i na podstawie art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani
posłowie wnoszą projekt ustawy:

-
o zmianie ustawy o przekształceniu
prawa wieczystego użytkowania w
prawo własności nieruchomości oraz
niektórych innych ustaw.

Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy
upoważniamy panią poseł Gabrielę Masłowską.


(-) Andrzej Adamczyk; (-) Waldemar Andzel; (-) Iwona Arent; (-) Marek
Ast; (-) Zbigniew Babalski; (-) Piotr Babinetz; (-) Barbara Bartuś;
(-) Dariusz Bąk; (-) Andrzej Bętkowski; (-) Antoni Błądek; (-) Jan Bury s.
Antoniego; (-) Aleksander Chłopek; (-) Zbigniew Chmielowiec; (-) Daniela
Chrapkiewicz; (-) Witold Czarnecki; (-) Edward Czesak;
(-)


Zbigniew
Dolata; (-) Bartłomiej Dorywalski; (-) Marzenna Drab; (-) Zbigniew
Girzyński;
(-) Szymon
Stanisław Giżyński;
(-) Mieczysław Golba;
(-) Kazimierz Gołojuch; (-) Jerzy Gosiewski; (-) Artur Górski; (-) Krystyna
Grabicka; (-) Kazimierz Gwiazdowski; (-) Kazimierz Hajda; (-) Grzegorz
Janik; (-) Andrzej Jaworski; (-) Izabela Kloc; (-) Sławomir Kłosowski;
(-) Wojciech Kossakowski; (-) Bogusław Kowalski; (-) Leonard Krasulski;
(-) Marek Kwitek; (-) Tomasz Latos; (-) Krzysztof Lipiec; (-) Marek Łatas;
(-) Marzena Machałek; (-) Barbara Marianowska; (-) Gabriela Masłowska;
(-) Marek
Matuszewski;
(-) Kazimierz Matuszny;
(-) Krzysztof
Michałkiewicz; (-) Kazimierz Moskal; (-) Maria Nowak; (-) Jacek Osuch;
(-) Zbysław Owczarski; (-) Stanisław Ożóg; (-) Anna Paluch; (-) Jacek
Pilch; (-) Marek Polak; (-) Piotr Polak; (-) Krzysztof Popiołek; (-) Elżbieta
Rafalska; (-) Jan Religa; (-) Adam Rogacki; (-) Józef Rojek; (-) Jarosław
Rusiecki; (-) Małgorzata Sadurska; (-) Dariusz Seliga; (-) Kazimierz
Smoliński; (-) Krzysztof Sońta; (-) Stefan Strzałkowski; (-) Andrzej
Szlachta; (-) Stanisław Szwed; (-) Adam
nieżek; (-) Robert Telus;
(-) Ryszard
Terlecki;
(-) Krzysztof
Tołwiński;
(-) Jan
Warzecha;
(-) Waldemar Wiązowski; (-) Jadwiga Wiśniewska; (-) Tadeusz Wita;
(-) Elżbieta Witek; (-) Michał Wojtkiewicz; (-) Tadeusz Woźniak;
(-) Waldemar Wrona; (-) Anna Zalewska; (-) Wojciech Szczęsny Zarzycki;
(-) Sławomir Zawiślak; (-) Jarosław Zieliński; (-) Maria Zuba; (-) Wojciech
ukowski.

Ustawa
z dnia………. 2010

o zmianie ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania
w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw


Art. 1.
W ustawie z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459; zm.: z 2007 r.
Dz. U. Nr 191, poz. 1371; z 2009 r. Dz. U. 206, poz. 1590, z 2010 r. Dz. U. Nr 21,
poz. 109) wprowadza się następujące zmiany:

1) art. 1 otrzymuje brzmienie:
„Art. 1. Z dniem wejścia w życie ustawy prawo wieczystego użytkowania
przekształca się z mocy prawa w prawo własności nieruchomości, w rozumieniu
Kodeksu cywilnego.”

2) Art. 2 otrzymuje brzmienie:
„Art. 2. Z dniem wejścia w życie ustawy, nie ustanawia się prawa wieczystego
użytkowania.”

3). Art. 3 uzyskuje brzmienie:
„Art. 3. 1. Podstawą wpisu własności na rzecz dotychczasowego użytkownika
wieczystego, jest decyzja:
1) starosty wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej - w przypadku
nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w tym również
nieruchomości, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa
wykonują inne państwowe osoby prawne;

2)
wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarządu powiatu albo zarządu
województwa - odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących
własność jednostek samorządu terytorialnego.
1a. Organem wyższego stopnia w sprawach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, jest
wojewoda.
2. Decyzję, o której mowa w ust. 1 wydaje się z urzędu lub na wniosek
zainteresowanego.
3. Decyzja stwierdzająca przekształcenie z mocy prawa użytkowanie wieczyste
w prawo własności nie narusza praw osób trzecich.”

4). Art. 4 otrzymuje brzmienie:
„Art. 4. 1. Osoba, która uzyskała z mocy prawa przekształcenie prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia
dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, z
zastrzeżeniem art. 5.
2. W decyzji, o której mowa w art. 3 ust. 1 albo w późniejszej decyzji organu, o
którym mowa w powołanym przepisie, dotyczącej tylko kwestii opłaty z tytułu
przekształcenia wieczystego użytkowania we własność, właściwy organ ustala
opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Opłatę tę, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, ustala się jako sumę opłat rocznych za okres
od 2012 r. do daty, którą określała umowa lub decyzja o oddaniu gruntu w
wieczyste użytkowanie, w poziomie opłaty obowiązującej w 2011 r.

2
Tak ustaloną opłatę rozkłada się na równe roczne raty na okres do którego
miało trwać wieczyste użytkowanie, płatne do 31 marca danego roku z góry,
poczynając od 2012 r., z ustawowymi odsetkami w przypadku opóźnienia w
płatności którejkolwiek z rat.
3. Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami
wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub
zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz
nieruchomości rolnych w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem
nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne oraz
następcy prawni tych osób, a także osoby fizyczne i prawne będące
właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo
użytkowania wieczystego, w tym spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami
lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, mogą zgłosić w
terminie do 31 grudnia 2012 r. wniosek o ustalenia opłaty, o której mowa w ust. 1
poprzez odpowiednie zastosowanie przepisu art. 67 ust. 3a ustawy z dnia 21
sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz.
2603, z późn. zm.). Na poczet ceny nieruchomości zalicza się wówczas kwotę
równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną na
dzień zgłoszenia wniosku przez osobę uprawnioną.
Wówczas tak ustaloną opłatę, rozkłada się, na wniosek użytkownika
wieczystego na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że
wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat.
Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty podlega oprocentowaniu przy
zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez
Narodowy Bank Polski.

3