Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów

Druk nr 2703

Warszawa, 15 stycznia 2010 r.
SEJM
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VI kadencja
Prezes Rady Ministrów

RM 10-143-09



Pan

Bronisław Komorowski
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej
Polskiej



Szanowny Panie Marszałku
Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia
2 kwietnia 1997 r. przedstawiam Sejmowi Rzeczypospolitej Polskiej projekt
ustawy


- o zmianie ustawy o wspieraniu
termomodernizacji i remontów.

W załączeniu przedstawiam także opinię dotyczącą zgodności
proponowanej regulacji z prawem Unii Europejskiej.
Ponadto uprzejmie informuję, że do prezentowania stanowiska Rządu
w tej sprawie w toku prac parlamentarnych został upoważniony Minister
Infrastruktury.

Z poważaniem

w z. WICEPREZES RADY MINISTRÓW
(-) Waldemar Pawlak
Projekt



U S T A W A
z dnia
o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów



Art. 1. W ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów
(Dz. U. Nr 223, poz. 1459 oraz z 2009 r. Nr 157, poz. 1241) wprowadza się następujące
zmiany:
1) w art. 2:
a) po pkt 5 dodaje się pkt 5a w brzmieniu:
„5a) właściciel części budynku mieszkalnego – właściciela co najmniej jednego
wyodrębnionego lokalu kwaterunkowego w budynku mieszkalnym, albo właściciela
niewyodrębnionych lokali kwaterunkowych w budynku mieszkalnym, w którym
został wyodrębniony co najmniej jeden lokal mieszkalny;”,
b) pkt 12 otrzymuje brzmienie:
„12) wskaźnik kosztu przedsięwzięcia – stosunek kosztu przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego, przedsięwzięcia remontowego albo remontu budynku
mieszkalnego jednorodzinnego, który spełnia kryteria określone w art. 10 ust. 1,
w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, do ceny
1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ostatnio ogłoszonej, przez
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na potrzeby obliczania premii
gwarancyjnej przed kwartałem złożenia wniosku o przyznanie premii;”;
2) art. 10 otrzymuje brzmienie:
„Art. 10. 1. Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, który jest właścicielem budynku
mieszkalnego z co najmniej jednym lokalem kwaterunkowym albo właścicielem
.

części budynku mieszkalnego i w dniu 25 kwietnia 2005 r. był właścicielem tego
budynku mieszkalnego albo tej części budynku mieszkalnego, albo nabył ten
budynek albo tę część budynku w drodze spadkobrania od osoby będącej w tym dniu
właścicielem – przysługuje premia kompensacyjna.
2. W przypadku współwłasności budynku mieszkalnego albo części budynku
mieszkalnego, o których mowa w ust. 1, inwestorem są łącznie wszyscy
współwłaściciele będący osobami fizycznymi, którzy byli współwłaścicielami tego
budynku albo tej części budynku także w dniu 25 kwietnia 2005 r., lub nabyli
współwłasność tego budynku albo tej jego części w drodze spadkobrania od osoby
będącej w tym dniu właścicielem lub współwłaścicielem.
3. W odniesieniu do budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego,
premia kompensacyjna przysługuje jeden raz.
4. Premię kompensacyjną przeznacza się na refinansowanie całości lub części
kosztów:
1) przedsięwzięcia remontowego,
2) remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego
– jeżeli dotyczą budynku spełniającego kryteria określone w ust. 1.
5. W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, nie stosuje się warunków
określonych w art. 7 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i ust. 3 pkt 1.”;
3) w art. 11 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. W przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 1, wysokość premii
kompensacyjnej przysługującej inwestorowi jest równa iloczynowi wskaźnika
kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2 % wskaźnika przeliczeniowego za
każdy 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym
obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia określone w art. 2 pkt 13,
w okresie od dnia 12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku
nabycia budynku albo części budynku po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny
niż w drodze spadkobrania – od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.”;
4) po art. 11 dodaje się art. 11a w brzmieniu:
„Art. 11a. 1. Jeżeli w przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, co
najmniej jeden współwłaściciel nabył tytuł prawny po dniu 12 listopada 1994 r.

2
.

w sposób inny niż w drodze spadkobrania, wysokość premii kompensacyjnej
przysługującej inwestorowi ustala się przyjmując okres od dnia nabycia tytułu
prawnego przez współwłaściciela, który tytuł ten nabył najwcześniej, jednak nie
wcześniej niż od dnia 12 listopada 1994 r.
2. Jeżeli w przypadku inwestora, o którym mowa w art. 10 ust. 2, suma udziałów
we współwłasności jest mniejsza od jedności, wysokość premii kompensacyjnej
przysługującej inwestorowi stanowi iloczyn sumy udziałów we współwłasności
i kwoty ustalonej zgodnie z art. 11.”;
5) w art. 12 dodaje się ust. 4 w brzmieniu:
„4. W przypadku zamiaru realizacji przedsięwzięcia lub remontu, określonego
w art. 10 ust. 4, w całości z innych środków niż kredyt w związku z którym
przyznana została premia termomodernizacyjna lub premia remontowa, inwestor
składa wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej bezpośrednio do BGK.”;

6) art. 15 otrzymuje brzmienie:

„Art. 15. 1.
Wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej składa się wraz
z wnioskiem o przyznanie premii remontowej, chyba że dotyczy on przypadku,
o którym mowa w art. 12 ust. 4.
2. Wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej powinien zawierać:
1) dane indentyfikacyjne budynku mieszkalnego;
2) imię i nazwisko inwestora, adres do korespondencji i numer PESEL,
a w przypadku cudzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;
3) informacje o lokalach kwaterunkowych, ich powierzchni użytkowej
i okresach, w jakich ich wynajem podlegał ograniczeniom, o których mowa
w art. 2 pkt 13, w zakresie, w jakim wymagane są do obliczenia wysokości
premii kompensacyjnej zgodnie z art. 11 i 11a;
4) dokumenty potwierdzające, że są spełnione warunki, o których mowa
w art. 10 ust. 1 lub 2.
3. Do wniosku o przyznanie premii kompensacyjnej dołącza się dokumenty lub
uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzających informacje, o których mowa
w ust. 2 pkt 3.

3
.

4. W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, do wniosku o przyznanie premii
kompensacyjnej dołącza się dokumenty określające zakres rzeczowy i szacowane
koszty przedsięwzięcia albo remontu.”;
7) w art. 19 dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu:
„4. W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK przekazuje premię
kompensacyjną inwestorowi po poniesieniu przez niego wydatków na realizację
przedsięwzięcia lub remontu zgodnie z zakresem rzeczowym, o którym mowa
w art. 15 ust. 4, w wysokości nie niższej niż wysokość przyznanej premii
kompensacyjnej.
5. Wysokość wydatków na cele określone w ust. 4 ustala się na podstawie faktur
VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.”;
8) art. 21 otrzymuje brzmienie:
„Art. 21. 1. Z tytułu przyznania premii, BGK otrzymuje od inwestora wynagrodzenie
prowizyjne równe 0,6 % kwoty przyznanej premii.
2. Bank kredytujący pobiera wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, w dniu
uruchomienia pierwszej transzy udzielonego kredytu i przekazuje je na rachunek
wskazany przez BGK.
3. W przypadku, o którym mowa w art. 12 ust. 4, BGK potrąca należne mu
wynagrodzenie prowizyjne z kwoty przekazywanej inwestorowi premii
kompensacyjnej.”;
9) w załączniku do ustawy, w objaśnieniach, parametry od n do mi otrzymują brzmienie:
„n – liczba lokali kwaterunkowych w budynku mieszkalnym albo w części budynku
mieszkalnego;
pui – wyrażona w metrach kwadratowych powierzchnia użytkowa i-tego lokalu
kwaterunkowego;
mi – wyrażony liczbą miesięcy okres, w którym obowiązywały w stosunku do
i-tego lokalu kwaterunkowego ograniczenia określone w art. 2 pkt 13, w okresie od
dnia 12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku nabycia
budynku mieszkalnego albo części budynku mieszkalnego z tym lokalem
kwaterunkowym po dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze
spadkobrania – od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.”.

4