Witajcie,
Nurtuje mnie nastepujące pytanie: jest znany pewnien sposób na przekazanie
nieruchomości bliskiej rodzinie metodą: najpierw sprzedaż częsci udziałów
tej osobie a potem drugi krok - nieodpłatne zniesienie wspólwłasności. Czy
metodę tę również można stosować w odniesieniu do nieruchomości budowie
(dom-stan surowy z instalacjami ale bez okien, posadzek i tynków) jako
przedmiotu umowy czy tylko do nieruchomości już odebranej do zamieszkania?
dzięki wielkie za pomoc :)
pzdr,
Kinga

do góry

Użytkownik "Kinga" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bdef6k$7il$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witajcie,
> Nurtuje mnie nastepujące pytanie: jest znany pewnien sposób na przekazanie
> nieruchomości bliskiej rodzinie metodą: najpierw sprzedaż częsci udziałów
> tej osobie a potem drugi krok - nieodpłatne zniesienie wspólwłasności. Czy
> metodę tę również można stosować w odniesieniu do nieruchomości budowie
> (dom-stan surowy z instalacjami ale bez okien, posadzek i tynków) jako
> przedmiotu umowy czy tylko do nieruchomości już odebranej do zamieszkania?
> dzięki wielkie za pomoc :)
> pzdr,

zniesienie współwłasności może dotyczyć takich przypadków gdy rzecz da się
podzielić a w przsypadku domu jednorodzinnego to raczej trudne a zwłaszcza w
budowie,
nie da się określic odrębnej własności poszczsególnych lokali,

jeżeli zaś pod pojęciem zniesienia współwłasności rozumiesz przekazanie
drugiej połówki,
to raczej będzie to darowizna,

oczywiście o ile dobrze zrozumiałem pytanie

pzdr,
Jarekm

do góry

>
> zniesienie współwłasności może dotyczyć takich przypadków gdy rzecz da się
> podzielić a w przsypadku domu jednorodzinnego to raczej trudne a zwłaszcza
w
> budowie,
> nie da się określic odrębnej własności poszczsególnych lokali,

interesuje mnie właśnie ten naszkicowany przez Ciebie przypadek...w ostatnim
Muratorze był podany przykład zastosowania tego sposobu (najpierw sprzedaż
częsci udziału a potem nieodpłatne zniesienie współwłasności) w odniesieniu
do "domu o pow. użytkowej 150 m2 i wartości 150 tys. zł, położonego na
działce o wartości 50 tys. zł". Mniemam, że jest to domek jednorodzinny, nie
zaznaczono, że jest inaczej. Poza tym opisując sytuację posługiwano się
pojęciem ogólnym "nieruchomość", stąd moje pytanie czy pod pojęciem
nieruchomość można tu zawrzeć także tę nieruchomość w budowie. I co ciekawe,
w przykładzie z Muratora rodzice sprzedali dziecku udział w tym domu w
wysokości 1/50 (bez uzasadnienia czemu właśńie taki ułamek).... :)
pzdr,
Kinga

do góry

Użytkownik "Kinga" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bdh04s$3nv$1@atlantis.news.tpi.pl...
>
> >
> > zniesienie współwłasności może dotyczyć takich przypadków gdy rzecz da
się
> > podzielić a w przsypadku domu jednorodzinnego to raczej trudne a
zwłaszcza
> w
> > budowie,
> > nie da się określic odrębnej własności poszczsególnych lokali,
>
> interesuje mnie właśnie ten naszkicowany przez Ciebie przypadek...w
ostatnim
> Muratorze był podany przykład zastosowania tego sposobu (najpierw sprzedaż
> częsci udziału a potem nieodpłatne zniesienie współwłasności) w
odniesieniu
> do "domu o pow. użytkowej 150 m2 i wartości 150 tys. zł, położonego na
> działce o wartości 50 tys. zł". Mniemam, że jest to domek jednorodzinny,
nie
> zaznaczono, że jest inaczej. Poza tym opisując sytuację posługiwano się
> pojęciem ogólnym "nieruchomość", stąd moje pytanie czy pod pojęciem
> nieruchomość można tu zawrzeć także tę nieruchomość w budowie. I co
ciekawe,
> w przykładzie z Muratora rodzice sprzedali dziecku udział w tym domu w
> wysokości 1/50 (bez uzasadnienia czemu właśńie taki ułamek).... :)

to jest sposób na zaniżenie PCC ale nie wiem czy skuteczny ale może dotyczyc
tylko
zakończonych budynków w których mozna wyodrębnić samodzielne lokale,
sprzedajesz taki mały udział a potem znosisz współwłasnośc w ten sposób,
ustanawia się odrębna własność np. 2 lokali po jednym dla każdego ze
współwłaścicieli,

jest tez inna mozliwość, bo mozna przy współwłasności ustalić w akcie
notarialnym
sposób korzystania z nieruchomości będącej przedmiotem współwłąsności w ten
sposób, że
każdy ze współwłaścicieli będzie mół korzystac z wyłączeniam innych
współłaścicieli z
okresłonych lokali w budynku będącym przedmiotem współwłasności,
no ale to chycha nie ten przypadek,

pzdr,
JarekM

do góry