Witam,
Jestem właścicielem mieszkania które od 3 miesięcy wynajmuję
lokatorom.
Teraz owi lokatorzy zrywają ze mną umowę z przyczyn niezależnych ode
mnie.
Przyznam, że treść umowy układałem sam i pewnie popełniłem kilka
błędów merytorycznych :-)
Moje pytanie do Was jest takie czy mam im zwrócić kaucję skoro zrywają
umowę przed upływem czasu określonego w umowie?

poniżej fragmenty (związane z kaucją i czasem umowy) umowy.

-----------------------
§ 7
Umowa zostaje zawarta na okres od 01.11.2007 do 31.10.2008, a po tym
terminie umowa zostaje przedłużona na czas nieokreślony.

§ 8
Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem miesięcznego
okresu wypowiedzenia.
§ 9
Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów
wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem lub narusza
inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o
którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z
Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie do 30 dni.
§ 10
Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 11
a) po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z
wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej
eksploatacji.
b) Najemca wpłaca kaucję w wysokości 1200 zł. (słownie tysiąc dwieście
złotych), Która podlega zwrotowi po przekazaniu lokalu w stanie
niepogorszonym wynajmującemu.
-----------------------

pozdrawiam i dzięki za odpowiedzi