eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawozapisy w planie zagospodarowania przestrzennego
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 1

  • 1. Data: 2008-08-30 18:14:30
    Temat: zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego
    Od: "Marcin Ścieślicki" <m...@s...pl>

    Witam,

    Na podstawie informacji ze Studium Zagospodarowania Przestrzennego (w
    wypisie informacja, że działki leżą na obszarze przeznaczonym pod zabudowę
    jednorodziną, pod drogę dojazdową oraz na terenie rolniczej działalności
    produkcyjnej - bez informacji o jakiejkolwiek strefie ochronnej) zakupiłem
    działki. Podczas wyłożenia projektu planu w terminie ustawowym zgłosiłem
    uwagę: "o przeznaczenie w całości działek pod zabudowę jednorodzinną".
    Opinia Burmistrza a potem Rady Gminy i Miasta na "+". Działki leżą na planie
    pod oznaczeniami R-MN2f, gdzie R- symbol miejscowości, MN2 - teren zabudowy
    jednorodzinnej z dopuszczeniem zagrodowej, f - teren w bezpośrednim
    sąsiedztwie lasu - stosuje się ograniczenie z par. 9 i odrębnych przepisów
    przeciwpożarowych. W par. 9 czytamy, że teren leży na obszarze jakiegoś tam
    zbiornika wód podziemnych, że teren miejscowości leży na obszarze
    postulowanego obszary chronionego krajobrazu oraz parę ustępów
    wprowadzających ograniczenia, jeżeli symbol literowy "e" to coś tam, jeżeli
    skarpa to coś tam, i jeżeli "g" to "- strefa ochrony biologicznej lasu -
    nakaz odsunięcia budynków min. 25 od istniejącej granicy lasu".

    Co ważne moja działka leży na R-MN2f - czyli w-g mnie tylko i wyłącznie w
    bezpośrednim sąsiedztwie lasu a nie w strefie ochrony biologicznej lasu,
    działka ma łącznie ~30m szerokości i jest położona całym bokiem wzdłuż linii
    "ewidencyjnego i faktycznego prywatnego lasu"

    Wwypisie urzędnik sam sobie zinterpretował, że f=g (czyli, że w-g niego
    obszar w bezpośrednim sąsiedztwie lasu=strefa ochrony biologicznej lasu) i
    wydał mi wypis, że ok - mogę postawić budynek o ile odsunę się od lasu
    właśnie 25m, co przy dodatkowym warunku wynikającym z Prawa Budowlanego -
    odsunięcie się 4m od granicy - znaczy, że mogę postawić bydynek którego
    wymiary zewnętrzne nie będą większe nie ~1m - co w praktyce sprawia
    pozbawienie działki funckji budowlanej ( mimo wcześniejszego pozytywnego
    roztrzygnięcia wniosku do projektu planu o dopuszczenie działek w całości
    pod zabudowę).

    Po zwróceniu na piśmie uwagi otrzymałem nowy wypis z informacją, że w
    poprzednim z powodu "oczywistej pomyłki pisarskiej wkradł się błąd" i
    faktycznie mam rację, powinno być dla "g" odsunięcie się min. 25m, a że ja
    mam "f" to mnie ten zapis nie dotyczy - niby dobrze, ale 23.08 w Dzienniku
    Urzędowym ukazało się Obwieszczenie Wojewody o sprostowanie uchwały w
    punkcie gdzie właśnie jest mowa o moim "f" i "g". W tym obwieszczeniu
    Wojewoda "prostuję" uchwałę pozbawiająć moje działki funkcji budowlanej.
    (Wprowadza zmianę "f - strefa ochrony biologicznej lasu, nakaz odsunięcia
    się min. 25m..." Wojewoda powołuje się na Ustawe o publikacji aktów
    normatywnych (punkt mówiący o tym, że sprostowania o ile nie prowadzą do
    zmian merytorycznych publikuje się w tym samym publikatorze co źródło)

    Jestem w posiadaniu Dziennika Urzędowego, kopii uchwały Rady Gminy
    (potwierdzonej z oryginałem) i w obu tych źródłach mam zapis korzystny dla
    mnie.

    Pytania:

    1. Jak spowodować uchylenie/zaskarżenie obwieszczenia Wojewody?
    2. Czy zmiana przeznaczenia działek to zmiana merytoryczna czy też nie?
    3. Jakie mam ew. terminy do wykonania jakiejkolwiek akcji na
    Obwieszczenie Wojewody (publikacja 22.08)
    4. Kto zna dobrego prawnika z województwa Śląskiego który byłby w stanie
    skutecznie pomóc mi w tej sprawie?

    W najbliższy czwartej będe miał spotkanie w UW właśnie w tej sprawie i
    chciałbym zapoznać się dogłębnie z informacjami na podstawie których
    Wojewoda pokusił się o wydanie obwieszczenia o sprostowaniu.


    pzdr
    Marcin


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1