Witam!
Dzisiaj otrzymaliśmy pismo w sprawie naszego mieszkania komunalnego (gdzie
mieszkamy ponad 30 lat) o treści:
"Urząd Miasta i Gminy w X zawiadamia Pana o przeznaczeniu przez Gminę do zbycia
lokali mieszkalnych w budynku komunalnym przy ul. XYZ, stanowiących obecnie
przedmiot najmu oraz o pierwszeństwie w nabyciu zajmowanego lokalu. Warunkiem
przystąpienia do przygotowania dokumentacji geodezyjno-prawnej w celu
przeniesienia prawa własności do lokalu będzie złożenie w terminie 30 dni od
otrzymania niniejszego pisma wniosku o nabycie lokalu wraz z oświadczeniem
stanowiącym załącznik do niniejszego pisma, że wyraża Pan zgodę na nabycie
lokalu za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie pragniemy
poinformować, że w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo
do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu." podpisał Zastępca Burmistrza

Oświadczenie dołączone o poniższej treści:
"Ja niżej podpisany... (formuła danych osobowych) oświadczam, że przystępuję do
wykupu lokalu mieszkalnego nr ... położonego w budynku nr X w XYZ za cenę
oszacowaną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego oraz pokryję koszty
przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku odstąpienia od wykupu
lokalu mieszkalnego pokryję koszty związane z przygotowaniem nieruchomości
lokalowej do sprzedaży."

1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność - zresztą wcześniej Gmina nie
powiadamiała o tym nas w żaden sposób. Jedynie w okresie letnim część lokatorów
wpadła na genialny pomysł z wykupem, ale to było tylko ksero podobnego
oświadczenia załatwione przez jedną z lokatorek i nie miało nawet pieczątki
urzędu. Pomysł upadł jak Traktat w Unii Europejskiej bo miała być jednomyślność
że albo wszyscy albo nikt.. no i były głosy podzielone - sprawa ucichła.
2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia?
3. Czy pismo z Urzędu Gminy nie jest wadliwe prawnie?
Pismo przewodnie:
brak powołania się na akt prawny (uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań
komunalnych?)
"za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego" - w piśmie bez podania
jakiejkolwiek wartości po której ma być sprzedana ani warunków dodatkowych.
"w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo" - na podstawie
czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu"
Oświadczenie:
Dlaczego lokator ma płacić za wycenę rzeczoznawcy - skoro on nie chce kupować -
gmina chce coś sprzedać to wpierw powinna sama wycenić nieruchomość na swój
koszt, bowiem nawet jeśli się okaże że wycena zostanie zrobiona a przekracza
możliwości finansowe lokatora to i tak nie będzie w stanie tego wykupić.

Proszę Was o pomoc!
Piotrek