Witam,
Mam dosc nietypowe pytanie - wyslalem juz na banki.pl, ale tematyka jest
troche prawna rowniez ...

Chcialbym wziac kredyt hipoteczny - rzedu 200-300 tys PLN.
Najchetniej jako zabezpieczenia (przynajmniej czesci kredytu) uzylbym
nieruchomosci ktorej jestem WSPOLWLASCICIELEM (w 1/4 czesci). Jest to
konfliktowa sprawa spadkowa. Wartosc nieruchomosci szacuje w granicach 1-1.3
mln PLN. Czy jakis bank bylby zainteresowany takim klientem/dealem?
(Oczywiscie na zgode pozostalych wspolwlascicieli nie mozna liczyc)

Taki scenariusz dodatkowe pomoglby mi rozwiazac kilka problemow:
1. mialbym srodki na budowe domu.
2. w skrajnym przypadku nie musialbym splacac kredytu, a bank stawalby sie
wspolwlascicielem CALEJ nieruchomosci
3. pozostali wspolwlasciciele staliby sie sklonni do rozmow/rozliczen ze
mna.

Nie chodzi mi tu o jakis przekret tylko o skorzystanie z moich praw do
nieruchomosci, ktore od roku sa niestety "papierowe"

pozdrawiam

do góry

Dnia Mon, 27 Sep 2004 23:34:31 +0200, Pat naskrobał(a):

> Witam,
> Mam dosc nietypowe pytanie - wyslalem juz na banki.pl, ale tematyka jest
> troche prawna rowniez ...
>
> Chcialbym wziac kredyt hipoteczny - rzedu 200-300 tys PLN.
> Najchetniej jako zabezpieczenia (przynajmniej czesci kredytu) uzylbym
> nieruchomosci ktorej jestem WSPOLWLASCICIELEM (w 1/4 czesci). Jest to
> konfliktowa sprawa spadkowa.
> Wartosc nieruchomosci szacuje w granicach 1-1.3
> mln PLN. Czy jakis bank bylby zainteresowany takim klientem/dealem?
> (Oczywiscie na zgode pozostalych wspolwlascicieli nie mozna liczyc)
>
> Taki scenariusz dodatkowe pomoglby mi rozwiazac kilka problemow:
> 1. mialbym srodki na budowe domu.
> 2. w skrajnym przypadku nie musialbym splacac kredytu, a bank stawalby sie
> wspolwlascicielem CALEJ nieruchomosci
> 3. pozostali wspolwlasciciele staliby sie sklonni do rozmow/rozliczen ze
> mna.

Wygląda to na kiepskie zabezpieczenie a poza tym dla banku istotny jest
dochód kredytobiorcy.


--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

>
> > Witam,
> > Mam dosc nietypowe pytanie - wyslalem juz na banki.pl, ale tematyka jest
> > troche prawna rowniez ...
> >
> > Chcialbym wziac kredyt hipoteczny - rzedu 200-300 tys PLN.
> > Najchetniej jako zabezpieczenia (przynajmniej czesci kredytu) uzylbym
> > nieruchomosci ktorej jestem WSPOLWLASCICIELEM (w 1/4 czesci). Jest to
> > konfliktowa sprawa spadkowa.
> > Wartosc nieruchomosci szacuje w granicach 1-1.3
> > mln PLN. Czy jakis bank bylby zainteresowany takim klientem/dealem?
> > (Oczywiscie na zgode pozostalych wspolwlascicieli nie mozna liczyc)
> >
> > Taki scenariusz dodatkowe pomoglby mi rozwiazac kilka problemow:
> > 1. mialbym srodki na budowe domu.
> > 2. w skrajnym przypadku nie musialbym splacac kredytu, a bank stawalby
sie
> > wspolwlascicielem CALEJ nieruchomosci
> > 3. pozostali wspolwlasciciele staliby sie sklonni do rozmow/rozliczen ze
> > mna.
>
> Wygląda to na kiepskie zabezpieczenie a poza tym dla banku istotny jest
> dochód kredytobiorcy.
>
>
zabezpieczenie jest przeciez najlepsze z mozliwych - hipoteczne. Poza tym w
przypadku gdybym przestal splacac kredyt, bank "kladzie lape" na calej
nieruchomosci - moze ja zlicytowac itp. Po za tym ma nieskonczenie
skuteczniejsze metody dochodzenia swoich praw od pozostalych wlascicieli ...

do góry

Pat wrote:
> zabezpieczenie jest przeciez najlepsze z mozliwych - hipoteczne. Poza tym w
> przypadku gdybym przestal splacac kredyt, bank "kladzie lape" na calej
> nieruchomosci - moze ja zlicytowac itp. Po za tym ma nieskonczenie
> skuteczniejsze metody dochodzenia swoich praw od pozostalych wlascicieli ...

Nie bardzo rozumiem... Dlaczego, skoro posiadasz 1/4 udziału we
współwłasności, to dla banku ma przypaść całość?

Pozdrawiam

Czarek Gorzeński

do góry

On Tue, 28 Sep 2004, Pat wrote:
[...]
>+ > > 2. w skrajnym przypadku nie musialbym splacac kredytu,
>+ > > a bank stawalby sie wspolwlascicielem CALEJ nieruchomosci

No i bankowi potrzebny kłopot...

>+ > > 3. pozostali wspolwlasciciele staliby sie sklonni do rozmow/rozliczen ze
>+ > > mna.

Tego nie rozumiem. Dlaczego ??

>+ > Wygląda to na kiepskie zabezpieczenie a poza tym dla banku istotny jest
>+ > dochód kredytobiorcy.
>+ >
>+ zabezpieczenie jest przeciez najlepsze z mozliwych - hipoteczne.

Ale *mało warte* !!
Co bank zrobi z udziałem 1/4 w budynku ? - musi szukać osła który
zechce kupić taki udział. Z ryzykiem (w twoim przypadku - pewnością)
że wystąpią konflikty z resztą współwłaścicieli.
Ile powiadasz nieruchomość jest warta ? Milion ?
Czyli 1/4 to 250 tysięcy.
Można założyć że za 50.000 któryś z pozostałych współwłaścicieli
'niemal na pewno' zechce w razie czego kupić... :] co, więcej
dadzą ? ;)
Przecież bankowi NIE ZALEŻY żeby "dokładać się" do remontów
nieryuchomości z którą nie będzie co zrobić...

>+ Poza tym w
>+ przypadku gdybym przestal splacac kredyt, bank "kladzie lape" na calej
>+ nieruchomosci

Właśnie to wytłumacz. Jak niby nabędzie pozostałe 3/4 ?

>+ - moze ja zlicytowac itp.

*TWÓJ UDZIAŁ*.

>+ Po za tym ma nieskonczenie
>+ skuteczniejsze metody dochodzenia swoich praw od pozostalych wlascicieli ...

*OD CIEBIE*. Przecież "oni" z bankiem umowy nie zawierali !!
Jeszcze tego tylko brakuje żeby ktoś musiał płacić twoje długi
- na przykład karę umowną za jazdę bez biletu "bo był razem
ze mną w autobusie"...

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

W takiej sytuacji jest szansa na kredyt w Kredytbanku ( KB ).
Bank zażąda poddania się egzekucji pozostałych współwłaścicieli (dwukrotność
kwoty kredytu w CHF, półtorakroność kwoty kredytu w PL), natomiast
współwłaściciele nie będą musieli być współkredytobiorcami ani poręczycielami
(żyrantami) jak tego wymagają inne banki, dzięki czemu m.in. współwłaściciel
nie będą musieli przedstawiać swoich dochodów, nie wystapią w BIK-u, będą mieli
dowolność wzięcia innych kredytów.
JaC


> Chcialbym wziac kredyt hipoteczny - rzedu 200-300 tys PLN.
> Najchetniej jako zabezpieczenia (przynajmniej czesci kredytu) uzylbym
nieruchomosci ktorej jestem WSPOLWLASCICIELEM (w 1/4 czesci).
> Czy jakis bank bylby zainteresowany takim klientem/dealem?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik " 666" <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:3b2d.00000074.464e9db4@newsgate.onet.pl...

>W takiej sytuacji jest szansa na kredyt w Kredytbanku ( KB ).

w takiej sytuacji to mysle ze jest szansza wziecia kredytu w kazdym banku,
ja np mam taki kredyt wziety w millenium, najlepiej pojsc do open finance
czy expandera i tam juz doradza, potem ewentualnie zweryfikowac informacje
samemu

do góry

Obawiam się, że nie wiesz, o czym piszesz: wątpie, czy Mille zaoferuje kredyt
hipoteczny z zabezpieczeniem na UDZIALE
stanowiącym 1/4 w nieruchomości bez przystapienia pozostałych współwłaścicieli do
kredytu ewentualnie jako poręczający /
żyranci.
KB jest bardziej elastyczny i potrafi zażądać jedynie poddania się egzekucji przez
pozostałych współwłaścicieli.
Dla doradców podobnie jest to zwykle sytuacja niestandardowa, ale oczywiście pytać
zawsze warto i trzeba, byle nie
tracić czasu na obietnice bez pokrycia.
JaC


> w takiej sytuacji to mysle ze jest szansza wziecia kredytu w kazdym banku, ja np
mam taki kredyt wziety w millenium,
najlepiej pojsc do open finance czy expandera i tam juz doradza, potem ewentualnie
zweryfikowac informacje samemu

do góry

Użytkownik " 666" <j...@w...eu> napisał w wiadomości
news:f2mi18$qak$1@news.wp.pl...

> Obawiam się, że nie wiesz, o czym piszesz: wątpie, czy Mille zaoferuje
> kredyt hipoteczny > z zabezpieczeniem na UDZIALE

z nas dwu to ty nie masz pojecia o czym piszesz, tak sie sklada ze wlasnie w
millenium mam wziety taki kredyt i to przy udziale 1/6

do góry

Tyle tylko, że zabezpieczeniem nie jest ten udział na kredytowanej nieruchomości...
JaC


> z nas dwu to ty nie masz pojecia o czym piszesz, tak sie sklada ze wlasnie w
millenium mam wziety taki kredyt i to
przy udziale 1/6

do góry