W akcie notarialnym jest ustalenie korzystania ze wspolnych czesci
działki z imienia i nazwiska /nie ma jednak słowa "tylko imie i
nazwisko"/

Czyli obywatel XY bedzie korzystal z czesci tej i tej a obywatel XZ
bedzie korzystal z czesci tej i tej.
Brak wpisu w K.W.

Sprzedaz nieruchomosc 2006 rok - w akcie notarialnym jest zapis , ze w
poprzednim akcie notarialnym bylo ustalone korzystanie z czesci
wspolnych dla pana XY i pana YZ.

Wciaz brak wpisu w K.W.

Sprzedaz nieruchomosci 2007 rok - w akcie notarialnym zapis jak w 2006
roku z tym, ze idzie wniosek o wpis do K.W do dzialu III ciezary i
obciazenia i sad wpisuje nastepujaca tresc:

Ustala sie, ze wlasciciel nieruchomosci A i 40% częsci wspolnych
bedzie korzystal z tego i z tego a wlasciciel nieruchomosci B i 60%
czesci wspolnych bedzie korzystal z tego i z tego (czyli sad uznal,
ze tamte ustalenia pierwsze imienne maja zastosowanie do kazdoczesnego
wlasciciela)

Poszla apelacja , ze ustalenia te nigdy nie byly wpisane w KW poniewaz
byly z imienia i nazwiska i nigdy nie bylo mowy o kazdoczesnym
wlascicielu - dzisiaj przyszla apelacja - odrzucona.

Czy cos z tym jeszcze da sie / warto robic , zeby to wykreslic?

Dzieki
P.

do góry

Użytkownik "pavka" <p...@3...net> napisał w wiadomości
news:6ac90ce7-9d49-4cdd-bed0-d0b262bec8ce@n77g2000hs
e.googlegroups.com...

> Czy cos z tym jeszcze da sie / warto robic , zeby to wykreslic?

Wg mnie wszystko jest ok. Umowa o użytkowaniu jest swego rodzaju
"obciążeniem" nieruchomości i jej ustalenia przechodzą na nowego
współwłaściciela. Bo inaczej to byłby bezsens, ty byś np. sądownie wywalczył
np. prawo do używania strychu, a sąsiad z dołu piwnicy, w ramach części
wspólnych. Po czym sąsiad z dołu sprzedał by mieszkanie, a nowy
współwłaściciel powiedział by, że on nie chce piwnicy, ma w tyłku ustalenia
sądu i będzie użytkował strych.

Jedyna szansa na wykreślenie tego wpisu, to udanie się wszystkich
współużytkowników części wspólnych do sądu/notariusza i ustalenie w trybie
ugody/umowy nowego sposobu użytkowania części wspólnych.

BTW. przejście z wpisów imiennych na wpisy "każdoczesnych użytkowników"
to gdzieś w okolicy wprowadzenia centralnej informacji K.W. nastąpiło.

do góry