Witam,

Moze ktos z Was to przechodzil i moze mi pomoc.

Zdecydowalem sie zmienic umowe uzyczenia lokalu na umowe najmu,
m.in. z powodu zainstalowania w mieszkaniu ogrzewania gazowego.
Ja wynajmuje komus - on jest najemca, wiec ja musze placic podatek.
Czynsz niewysoki - ok. 150 zl.

Czy musze skladac PIT-5, nie chce placic ryczaltu, tylko pod. dochodowy.
Jest jakas zasada, ze sklada sie PIT-5 dopiero po przekroczeniu
kwoty wolnej od podatku, ale czy to czynsz ma przekroczyc te kwote,
czy czynsz razem z innymi dochodzami?

W jednym US poinformowano mnie, ze musze zlozyc oswiadczenie w ciagu 14 dni,
ze chce rozliczac sie placac podatek dochodowy (a nie ryczalt). W innym US,
ze nic nie musze skladac - tylko normalnie sie rozliczyc z dochodu.

I najwazniejsze
- czy jako osoba fizyczna placac podatek dochodowy moge odliczyc koszty
ekploatacji i fundusz remontowy jako koszty uzyskania przychodu?
W koncu dlaczego mam placic 19% x 150 zł, skoro ok. 100 zł z tego muszę
zapłacić zarzadowi Wspólnoty Mieszkaniowej?
- czy mogę jakoś odliczyć to co inwestuję w mieszkanie? Nie chodzi
mi o "remontowke", ale o to, zeby np. obliczajac dochod z mieszkania
odliczyc od czynszu koszt instalacji ogrzewania gazowego (jakis
odpis amortyzacyjny dla osob fizycznych?)?

Pozdrawiam,

--
Piotr Klaban