Witam,
mam pewniem problem i nie bardzo wiem, od czego zacząć szukanie. Może mnie
ktoś naprowadzi.


Mieszkamy (ja, mąż, i dziecko) w mieszkaniu własnościowym w bloku. Mieszkanie
było własnością dziadka mojego męża - dziadek zmarł w styczniu ubiegłego
roku. Zostawił dwóch spadkobierców - w tym mojego teścia. Obydwaj panowie od
śmierci dziadka nie raczyli założyć sprawy spadkowej, więc mieszkanie prawnie
nie ma właściciela. Nie jesteśmy tu też zameldowani. Zalegamy z czynszem -
nie jest to zaległosc jakaś super wielka, bo finansowo nam się powodzi
średnio, ale jednak jest. Istnieje Wspólnota Mieszkańców, zarządcą jest
administracja.

Dziś była u mnie pani z owej administracji - Wspólnota jest niezadowolona z
faktu, że mieszkanie już 1,5 roku nie ma właściciela, a na dodatek nikt nie
jest zameldowany mimo że mieszkamy tu na stałe. A ponieważ lokal jest
dodatkowo zadłużony, więc zamierzają wystąpić do sądu. Pani powiedziała mi,
że w sytuacji, kiedy mieszanie nie ma właściciela, może zostac przekazane
gminie. Zarówno teść, jak i drugi spadkobierca mają - delikatnie mówiąc - w
d... fakt, że należy przeprowadzić sprawę spadkową - twierdzą, że mieszkanie
jest nie do ruszenia i Wspólnota z administracją mogą co najwyżej postraszyć.
Ja ze swej strony złożyłam do prezesa adminitracji podanie o rozłożenie na
raty zaległości tak, aby czynsz spłacać na bieżąco - odpowiedź mam otrzymać w
przyszłym tygodniu.

Może ktoś poradzi mi, co zrobić i jakie mogą być faktyczne skutki prawne
takiej sytuacji.

Z góry dziękuję i pozdrawiam,

Monika.

do góry

Monika napisał(a):
>
> Pani powiedziała mi,
> że w sytuacji, kiedy mieszanie nie ma właściciela, może zostac przekazane
> gminie.

To mieszkanie _ma_ wlasciciela - dopoki nie zostana dokonane zmiany w
ksiegach wieczystych, wlascicielem nadal pozostaje zmarly dziadek.

> Zarówno teść, jak i drugi spadkobierca mają - delikatnie mówiąc - w
> d... fakt, że należy przeprowadzić sprawę spadkową - twierdzą, że mieszkanie
> jest nie do ruszenia i Wspólnota z administracją mogą co najwyżej postraszyć.

I maja racje - Wspolnota moze wystapic do sadu o ustalenie, kto obecnie
jest wlascicielem tego mieszkania. Natomiast Wspolnota nie moze w zaden
sposob dysponowac tym mieszkaniem.

Natomiast - w sprawie zaleglosci w oplatach - wplacaj po tyle, po ile
mozesz. Wierzyciel (Wspolnota) nie ma prawa odmowic przyjecia czesciowej
splaty dlugu. Moze natomiast wystapic do sadu o nakaz zaplaty, co moze
sie skonczyc egzekucja komornicza (ale to juz inny temat)..
pzdr
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

kam napisał(a):
> coreczka-1966 napisał(a):
>
>> To mieszkanie _ma_ wlasciciela - dopoki nie zostana dokonane zmiany w
>> ksiegach wieczystych, wlascicielem nadal pozostaje zmarly dziadek.
>
>
> że jak?
> zmarły przestał być właścicielem w chwili śmierci
>

... a właścicielami są spadkobiercy.

--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Większość naszych błędów jest bardziej wybaczalna niż środki,
którymi staramy się je ukryć."

do góry

coreczka-1966 napisał(a):
> To mieszkanie _ma_ wlasciciela - dopoki nie zostana dokonane zmiany w
> ksiegach wieczystych, wlascicielem nadal pozostaje zmarly dziadek.

że jak?
zmarły przestał być właścicielem w chwili śmierci

KG

do góry

coreczka-1966 napisał(a):

>
> I maja racje - Wspolnota moze wystapic do sadu o ustalenie, kto obecnie
> jest wlascicielem tego mieszkania.


Nie ma racji. Jeśli wspólnota wystąpi z takim powództwem to przegra.
Może co najwyżej wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po
zmarłym.




--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Większość naszych błędów jest bardziej wybaczalna niż środki,
którymi staramy się je ukryć."

do góry

Johnson napisał(a):
>
> coreczka-1966 napisał(a):
>
>
> Nie ma racji. Jeśli wspólnota wystąpi z takim powództwem to przegra.
> Może co najwyżej wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po
> zmarłym.
>
Wspolnota mieszkaniowa nie moze wystapic z wnioskiem o stwierdzenie
nabycia spadku - o ile wiem, to prawo przysluguje wylacznie
spadkobiercom.
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

coreczka-1966 napisał(a):
> Wspolnota mieszkaniowa nie moze wystapic z wnioskiem o stwierdzenie
> nabycia spadku - o ile wiem, to prawo przysluguje wylacznie
> spadkobiercom.

a to ograniczenie niby skąd wynika?

KG

do góry

> Johnson napisał(a):
> >
> > coreczka-1966 napisał(a):
> >
> >
> > Nie ma racji. Jeśli wspólnota wystąpi z takim powództwem to przegra.
> > Może co najwyżej wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po
> > zmarłym.
> >
> Wspolnota mieszkaniowa nie moze wystapic z wnioskiem o stwierdzenie
> nabycia spadku - o ile wiem, to prawo przysluguje wylacznie
> spadkobiercom.

Ja niedawno taki wniosek skladalem i zapytalem, kto wlasciwie ma prawo
taki wniosek zlozyc - pani w sadzie powiedziala, ze kazdy, kto, ze tak
napisze, ma w tym jakis interes. Ja to rozumiem tak, ze wierzyciel ma
prawo wystapic o stwierdzenie nabycia spadku dluznika, zeby go potem
wyegzekwowac.

pozdrawiam
Adam


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry