czy to prawda, ze przejscie na pelna wlasnosc ze spoldzielczej wlasnosci
lokalu
moze byc paradoksalnie mniej korzystne. Pomijajac efekt ekonomiczny, ktory
polega na tym ze latwiej znalezc chetnego na tansze spoldzielcze mieszkanie.
Jesli mieszkanie stanowi pelna wlasnosc to powinienem miec z tego tytulu
jakies korzysci, np. nie powinienem placic juz spoldzielni wyjawszy oplaty
za media albo tez powinienem po prostu placic znacznie mniej. Zastanawia
mnie tez czy spoldzielnia moze mi kazac placic udzial w dzierzawie gruntu
...
jesli tak to czy bede w stanie wogole ocenic czy udzial ten nie jest
zawyzony ?
jak to jest z ta pelna wlasnoscia - co ja tak naprawde kupuje za te
pieniadze
ktore place przy wykupie ?

do góry

Użytkownik "mirror" <l...@o...pl> napisał w wiadomości
news:gtd6u8$v21$1@achot.icm.edu.pl...
> czy to prawda, ze przejscie na pelna wlasnosc ze spoldzielczej wlasnosci
> lokalu
> moze byc paradoksalnie mniej korzystne. Pomijajac efekt ekonomiczny, ktory
> polega na tym ze latwiej znalezc chetnego na tansze spoldzielcze
> mieszkanie.
> Jesli mieszkanie stanowi pelna wlasnosc to powinienem miec z tego tytulu
> jakies korzysci, np. nie powinienem placic juz spoldzielni

A co Ty chcesz płacić spółdzielni, w którejkolwiek z tych form?
Bo za administrowanie budynkiem czy na fundusz remontowy zawsze zapłacisz.
A reszta to zwykłe opłaty eksploatacyjne.

>wyjawszy oplaty
> za media albo tez powinienem po prostu placic znacznie mniej.

A to z jakiego powodu, czego Twoim zdaniem nie powinien płacić właściciel
osobnego lokalu?

> jak to jest z ta pelna wlasnoscia - co ja tak naprawde kupuje za te
> pieniadze
> ktore place przy wykupie ?

Mieszkanie i udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku.

do góry

mirror wrote:
> czy to prawda, ze przejscie na pelna wlasnosc ze spoldzielczej wlasnosci
> lokalu
> moze byc paradoksalnie mniej korzystne. Pomijajac efekt ekonomiczny, ktory
> polega na tym ze latwiej znalezc chetnego na tansze spoldzielcze mieszkanie.
> Jesli mieszkanie stanowi pelna wlasnosc to powinienem miec z tego tytulu
> jakies korzysci, np. nie powinienem placic juz spoldzielni wyjawszy oplaty
> za media albo tez powinienem po prostu placic znacznie mniej. Zastanawia
> mnie tez czy spoldzielnia moze mi kazac placic udzial w dzierzawie gruntu
> ...
> jesli tak to czy bede w stanie wogole ocenic czy udzial ten nie jest
> zawyzony ?
> jak to jest z ta pelna wlasnoscia - co ja tak naprawde kupuje za te
> pieniadze
> ktore place przy wykupie ?
>
>
w zasadzie teraz spółdzielni płacisz za media i za administrowanie (ileś
tam groszy za m2).

po "uwłaszczeniu" będziesz płacił za media i za administrowanie, ale że
swojego się zwykle doi mniej niż obcego to pewnie trochę po wyższych
stawkach.
Dojdzie tylko jeszcze podatek od gruntu. Tego ci pewnie w spółdzielni
nikt nie powie. Obowiązek zgłoszenia 14 dni po akcie notarialnym i
płatny kwartalnie.
Do tego z racji współwłaścicielstwa budynku będziesz partycypował
procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania
budynku itp itd.

do góry

> Do tego z racji współwłaścicielstwa budynku będziesz partycypował
> procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania
> budynku itp itd.
Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich
zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze
statutem.

do góry

Jan wrote:
>> Do tego z racji wspó?w?a?cicielstwa budynku bedziesz partycypowa?
>> procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania
>> budynku itp itd.
> Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich
> zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze
> statutem.
>
>
Ale nie musi być członkiem spółdzielni. To inna bajka.

Spółdzielnia będzie miała 99.9 % własności a on 0.1%, proporcjonalnie
wielkośc jego mieszkania do powierzchni mieszkalnej całego budynku.
I tyle tez będzie miał do powiedzenia.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:gte52q$gj9$1@inews.gazeta.pl...
> Jan wrote:
>>> Do tego z racji wspó3w3a?cicielstwa budynku bedziesz partycypowa3
>>> procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania
>>> budynku itp itd.
>> Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich
>> zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze
>> statutem.
> Ale nie musi być członkiem spółdzielni. To inna bajka.
>
> Spółdzielnia będzie miała 99.9 % własności a on 0.1%, proporcjonalnie
> wielkośc jego mieszkania do powierzchni mieszkalnej całego budynku.
> I tyle tez będzie miał do powiedzenia.
Czlonkiem moze byc i moze miec odrebna wlasnosc - co jest bezpiecznieczne w
przypadku upadku spoldzieklni.

K.

do góry

On May 2, 8:51 am, "Krzysztof" <o...@w...pl> wrote:
> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w
wiadomościnews:gte52q$gj9$1@inews.gazeta.pl...> Jan wrote:
> >>> Do tego z racji wspó3w3a?cicielstwa budynku bedziesz partycypowa3
> >>> procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania
> >>> budynku itp itd.
> >> Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich
> >> zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze
> >> statutem.
> > Ale nie musi być członkiem spółdzielni. To inna bajka.
>
> > Spółdzielnia będzie miała 99.9 % własności a on 0.1%, proporcjonalnie
> > wielkośc jego mieszkania do powierzchni mieszkalnej całego budynku.
> > I tyle tez będzie miał do powiedzenia.
>
> Czlonkiem moze byc i moze miec odrebna wlasnosc - co jest bezpiecznieczne w
> przypadku upadku spoldzieklni.
>
> K.

W przypadku upadku spoldzielni mieszkanie wlasnosciowe spoldzielcze
albo staje sie mieszkaniem wlasnosciowym [pelna wlasnosc] albo
pozostaje spoldzielczym jesli upadla spoldzielnie przejmie inna
spoldzielnia.

W jaki sposob pelna wlasnosc jest w tym wypadku bezpieczniejsza skoro
wychodzi na to samo? :)

do góry