Witam mam takie pytanie.
Wraz z żoną mieszkam w domu moich rodziców.
Ten dom chcemy rozbudować i chcemy wziąść kredyt (hipoteczny).
Ale do tego celu musimy mieć akt notarialny że dom jest nasz.

Jaki jest koszt takiego wpisu do ksiąg? Czy zależy on od wartości domu, czy
opłata jest stała?
Jak długo to trwa?
Czy potem jako obdarowany płacę jakiś podatek do urzędu skarbowego a jak tak
to ile?


--
PawełJ

do góry

Akt notarialny kosztuje około 700 zł. Nie ma podatku od darowizny w linii
prostej.

do góry

> Akt notarialny kosztuje około 700 zł. Nie ma podatku od darowizny w linii
> prostej.
Ok. dziekuję za odpowiedź.
A jak długo to trwa? Chodzi mi o to, że idę do notariusza, biorę
rodziców -właścieli - i na kiedy mam akt?
Czy to jest załatwiane "od ręki" czy czeka się miesiącami?
--
Paweł

do góry

> Akt notarialny kosztuje około 700 zł. Nie ma podatku od darowizny w linii
> prostej.

tzn? poważnie?
bo ja mam dom, który jest na ojca
ale mógłby go przepisać na mnie..
czyli tylko 700 PLN i nic więcej? niemożliwe! niech to ktoś jeszcze potwierdzi
:)

do góry

O ile ja wiem, a próbowałem i nadal chcę aby mama przepisała na mnie
dom, -nieźle kosztuje w zalezności od wartości domu, urząd skarbowy nie
przepuści takiej okazji od wzbogacenia?

--
Serdecznie pozdrawiam
Tadeusz Musiał

Użytkownik "pawelj" <pawel_jajko. antyspam .@poczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:dc0tnv$fhk$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam mam takie pytanie.
> Wraz z żoną mieszkam w domu moich rodziców.
> Ten dom chcemy rozbudować i chcemy wziąść kredyt (hipoteczny).
> Ale do tego celu musimy mieć akt notarialny że dom jest nasz.
>
> Jaki jest koszt takiego wpisu do ksiąg? Czy zależy on od wartości domu,
> czy opłata jest stała?
> Jak długo to trwa?
> Czy potem jako obdarowany płacę jakiś podatek do urzędu skarbowego a jak
> tak to ile?
>
>
> --
> PawełJ
>

do góry

XHS <x...@t...pl> napisał(a):

>
> > Akt notarialny kosztuje około 700 zł. Nie ma podatku od darowizny w linii
> > prostej.
>
> tzn? poważnie?
> bo ja mam dom, który jest na ojca
> ale mógłby go przepisać na mnie..
> czyli tylko 700 PLN i nic więcej? niemożliwe! niech to ktoś jeszcze
potwierdzi
> :)
>

Nie wierzę. Sam akt notarialny będzie dużo droższy, no chyba że ten dom to
rozwalająca się chałupa:) O ile pamiętam taksa notarialna wynosi w takim
przypadku trochę ponad 1000 zł plus 0,5% wartości nieruchomości powyżej
60.000 Obowiązują urzędowe wyceny wartości, często zawyżone.
Oczywiście dochodzi jeszcze podatek, zwolniona jest tylko jakaś część
wartości domu. Można pokombinować z współwłasnością i zniesieniem
współwłasności, wychodzi taniej.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Nie wierzę. Sam akt notarialny będzie dużo droższy, no chyba że ten dom to
> rozwalająca się chałupa:) O ile pamiętam taksa notarialna wynosi w takim
> przypadku trochę ponad 1000 zł plus 0,5% wartości nieruchomości powyżej
> 60.000 Obowiązują urzędowe wyceny wartości, często zawyżone.
> Oczywiście dochodzi jeszcze podatek, zwolniona jest tylko jakaś część
> wartości domu. Można pokombinować z współwłasnością i zniesieniem
> współwłasności, wychodzi taniej.


dom jest kilkuletni, nowy
wartość z działka to razem jakies 250.000 PLN (szacunkowo)
jak to zrobić z głową?

pół domu jest moje, pół ojca - ale w papierach jest na ojca.

mielismy taki pomysl, zeby wziac kredyt hipoteczny (na pół domu sie da?)
i przepisac go na mnie - wtedy wartosc powinna byc nizsza??

do góry

XHS <p...@k...pl> napisał(a):


> dom jest kilkuletni, nowy
> wartość z działka to razem jakies 250.000 PLN (szacunkowo)
> jak to zrobić z głową?

Normalnie - sporządzić akt darowizny. Jeśli ma mniej niźli 110 m.kw.
skorzystasz z ulgi z art.16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, więc
skarbowy obejdzie się smakiem. Jeśli dom ma więcej podatek zapłacisz od
nadwyżki. Taksa jest negocjowalna, ale i tak może być bolesna (maksymalna +
Vat to około 2700 pln :})
Do tego wpis sądowy (2.820zł)
I to jest najprostsze i najtańsze wyjście. Jeśli dom ma mniej niźli 110 m.
kw., możesz pokusić się o zaniżenie wartości nieruchomości do opłat
notarialnych i sądowych. Skarbowy nie będzie się czepiał bo podatek się nie
będzie należał a ty oszczędzisz. Natomiast jeśli ma więcej nie radziłbym
ryzykować.

> pół domu jest moje, pół ojca - ale w papierach jest na ojca.
Znaczy cały dom jest ojca.

> mielismy taki pomysl, zeby wziac kredyt hipoteczny (na pół domu sie da?)
> i przepisac go na mnie - wtedy wartosc powinna byc nizsza??

Można spróbować, ale zapłacisz PCC przy przejmowaniu kredytu (jeśli
przejmujesz)

b.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

:)
dzięki za rady :)

do góry

Użytkownik "rosiczka74" <r...@i...pl> napisał w wiadomości
news:f9bt1u$e7j$1@opal.futuro.pl...
> Co jeżeli nie chce aby dom teściowej był przepisany na mnie i na męża
> teraz
> tylko za, dajmy na to 5 lat ? Czy jest możliwe jakieś zabezpieczenie
> (nadmieniam
> że mąż ma jeszcze 2 siostry, a ojciec nie żyje) aby ten dom po naszym
> planowanym
> generalnym remoncie był Nasz. I czy po upoważnieniu notarialnym męża przez
> teściową będę mogła, jako żona, otrzymać kredyt hipoteczny na rozbudowę
> domu ?
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
> -> http://usenet.pomocprawna.info
>

witam!

możliwe jest sporządzenie umowy przedwstępnej przeniesienie nieruchomości
pod tytułem darmym, czyli darowizny i zaznaczenie, że nastąpi to np. za 5
lat od dnia sporządzenia tej umowy; w celu zabezpieczenia, taką umowę
sporządzasz w formie aktu notarialnego i notariusz w niej wpisuje ze
strona - przyszły darczynca podda się egzekucyji komorniczej w trybie
art.777kpc;
jedna kwestia - jezeli tesciowe mieli wspolnosc majatkowa malzenska, to
tylko polowa plus udzial w spadku po męzu tesciowa moze zobowiazac sie, że
daruje w przyszlosci; jezeli nie zrobilisci stwierdzenia nabycia spadku po
tesciu, to wpierw trzeba to zrobic skladajac stosowny wniosek w sądzie
ostatniego miejsca zamieszkania tescia; to kosztuje 50zl;
w postanowieniu sad stwierdzi kto ile dziedziczy po tesciu; skoro pozostawil
on zone, twego meza i jego dwie siostry - to udzialy ostatecznie z
uwzględnieniem niedzielonej 1/2 należącej do tesciowej wyniosą - tesciowa
łącznie - 5/8, a mąż i jego dwie siostry po 1/8;
zatem tesciowa by miała 5/8 udziałów w tej nieruchomości (i nie tylko,
jeżeli poza tą nieruchomością coś jeszcze wchodzi w skład majątku po zmarłym
tesciu), a pozostali po 1/8, czyli jeżeli ma byc to pani i męża to nie tylko
tesciowa, ale i siostry winny darmo przekazać swe udzialy, oczywiscie takze
w formie aktu notarialnego w umowie przedwstępnej;
natomiast nie bardzo rozumiem o co chodzi z tym upoważnieniem na męża od
tesciowej by potem pani mogła remontowac dom? jak juz pisałem, to nie jest
wyłącznie własność tesciowej, więc upoważnienie musi pochodzić od wszystkich
udziałowców niestety

pzdr
k

do góry