Czy do skuteczności przeniesienia na inną osobę spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu wymagane jest zawarcie umowy w formie
aktu notarialnego, czy wystarczy zwykła umowa na piśmie?

do góry

Jacek pisze:

> Czy do skuteczności przeniesienia na inną osobę spółdzielczego
> własnościowego prawa do lokalu wymagane jest zawarcie umowy w formie
> aktu notarialnego, czy wystarczy zwykła umowa na piśmie?

Notariusz.

--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4aa8bfc1$1@news.home.net.pl...

> Notariusz.

z ciekawosci zapytam, a czemu i po co, skoro samo zawarcie umowy ze
spoldzielnia nie wymaga takiego aktu
i stajesz sie "wlascicielem" s.w.p. do lokalu bez udzialu notariusza

do góry

szerszen pisze:

>> Notariusz.
>
> z ciekawosci zapytam, a czemu i po co, skoro samo zawarcie umowy ze
> spoldzielnia nie wymaga takiego aktu
> i stajesz sie "wlascicielem" s.w.p. do lokalu bez udzialu notariusza

Ale jakiej umowy?
Sprzedaży przez Spółdzielnię własnościowego prawa do lokalu?
--
spp

do góry

spp pisze:
> > Notariusz.
> >


Z jakich przepisów wynika konieczność aktu notarialnego?

KC
Art. 245.
§ 2. ...
Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia
właściciela, który prawo ustanawia.

Art. 245(1.
Do przeniesienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości
potrzebna jest umowa między uprawnionym a nabywcą oraz - jeżeli prawo
jest ujawnione w księdze wieczystej - wpis do tej księgi, chyba że
przepis szczególny stanowi inaczej.

Czyli nie ma nic o konieczności aktu notarialnego.


Chociaż z drugiej strony jest:

Art. 244.
§ 2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipotekę regulują
odrębne przepisy.

Oznacza to, że wspomniane wcześniej artykułu zupełnie nie dotyczą
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, czy dotyczą jednak
dodatkowe szczegóły są w tych przepisach?


Swoją drogą to w jakich przepisach jest opisane spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu?

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4aa8c8fe$1@news.home.net.pl...

> Ale jakiej umowy?
> Sprzedaży przez Spółdzielnię własnościowego prawa do lokalu?

dokladnie tak, ta forma nie wymaga aktu notarialnego, co innego odrebna
wlasnosc

do góry

szerszen pisze:

>> Ale jakiej umowy?
>> Sprzedaży przez Spółdzielnię własnościowego prawa do lokalu?
>
> dokladnie tak, ta forma nie wymaga aktu notarialnego, co innego odrebna
> wlasnosc

Ale sprzedaży czy ustanowienia?

--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4aa8e6be@news.home.net.pl...

> Ale sprzedaży czy ustanowienia?

jak zwal tak zwal, pomiedzy spoldzielnia, ktora bierze kase, a kolwaskim nie
wymaga, wiec ciekaw jestem na jakiej podstawie mialoby to obowiazywac
pomiedzy kowalskim, a nowakiem, skoro i tak strona jest spoldzielnia, ktora
z kowalskiego na naowaka przenosci rzeczone prawo (co nie wymaga notariusza)
tylko pytanie czy w takiej sytuacji sprzedanie prawa do lokalu (pomiedzy
kowalskim a nowakiem) wymaga notariusza i na jakiej podstawie, a nie
wystarczy np jakas umowa k-s

pytam bo jestem ciekaw

do góry

szerszen pisze:

> jak zwal tak zwal, pomiedzy spoldzielnia, ktora bierze kase, a kolwaskim
> nie wymaga, wiec ciekaw jestem na jakiej podstawie mialoby to
> obowiazywac pomiedzy kowalskim, a nowakiem, skoro i tak strona jest
> spoldzielnia, ktora z kowalskiego na naowaka przenosci rzeczone prawo
> (co nie wymaga notariusza)

Spółdzielnia nie jest stroną transakcji między Kowalskim a Nowakiem, nie
dysponuje żadnym (prawie) prawem do lokalu Kowalskiego i Nowaka. Spełnia
role podobną do Sadu - podaje wymagane informacje i rejestruje zmiany -
nic więcej nie może zrobić.

--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4aa8ffb1@news.home.net.pl...

> Spółdzielnia nie jest stroną transakcji między Kowalskim a Nowakiem,

miedzy nimi nie, ale to ona jest wlascicielem lokalu i tak czy siak i tak
musi dostac informacje i zmienic u sibie, kto aktualnie dysponuje prawem do
lokalu

> nie dysponuje żadnym (prawie) prawem do lokalu Kowalskiego i Nowaka.

no oprocz tego ze jest wlascicielem lokalu, to zadnym innym prawem ;)

> Spełnia role podobną do Sadu - podaje wymagane informacje i rejestruje
> zmiany - nic więcej nie może zrobić.

wiec tym bardziej, ponowie pytanie, dlaczego taka transakcja nie moze
nastapic poprzez umowe k-s?
skoro akt notarialny nie jest potrzebny ani spoldzielni, ani bankowi, ani w
sadzie ksiag wieczystych?

do góry