Mamy z rodzicami nastepujacy problem:
dzialka na której chca sie budowac jest bardzo waska i dom musi byc
postawiony zaraz przy ogrodzeniu sasiada. Problem w tym ze najpierw sasiad
sie zgadzal, ale potem pojawila sie zlosliwa zona i nie wyrazila zgody na
budowe domu zaraz przy plocie.

Z tego co mi wiadomo jest przepis który mówi ze na waskiej dzialce mozna
budowac przy ogrodzeniu nawet gdy sasiad sie nie zgadza (prawda?)

Drugi problem (nie nasz) to to ze sasiad (ten na nie) zasadzil drzewa metr
od ogrodzenia, a do tego postawil miedzy nami plot z pustaków na 3 metry
przy okazji wchodzac na 1 metr na nasza dzialke. Czy on moze sadzic tak
drzewa które w koncu urosna oraz czy ten plot to nie jest za wysoki?

Jak rozwiazac taka sprawe?
Moim rozwiazeniem jest ugoda: zgadzamy sie na wysoki plot oraz na to ze
zabral nam ten 1 metr, a oni zgadzaja sie na budowe domu zaraz przy
ogrodzeniu.

Generalnie moje pytanie brzmi: czy oni moga nam zatrzymac budowe torpedujac
ja pismami protestujacymi lub czyms podobnym?. Bardzo bym chcial pomóc
rodzicom gdyz ten dom to ich marzenie.

Dziekuje za pomoc i porady

Pozdr
Robert

do góry

> Jak rozwiazac taka sprawe?
> Moim rozwiazeniem jest ugoda: zgadzamy sie na wysoki plot oraz na to ze
> zabral nam ten 1 metr, a oni zgadzaja sie na budowe domu zaraz przy
> ogrodzeniu.

Tu jest twoja szansa ... napisz mu ładnie i piekne pismo, ze zgadzasz
sie na przesuniecie granicy ;) Buduj ten dom i w momencie, jak skonczysz
budowe odwołaj to. Badz co badz, jesli nie sprzedales mu tego 1m
notarialnie, to taka umowa jest warta tyle co zeszłoroczne skarpetki.


--
Krzysiek, Krakow

do góry

Użytkownik "Polar" <w...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:ce094$42fe13cb$540a1469$5083@news.chello.pl...

A co na opisany przez Ciebie temat mówi plan zagospodarowania terenu? Bo
jeśli przewiduje zabudowę szeregową, to jest po problemie. Jeśli nie, to
sąsiad zgodę wyrazić musi, a jak nie to musie go pozywać do sądu.

do góry

to jest niewielkie miasteczko gdzie każdy zna kazdego

i tu chyba się probem rozwiązuje ze względu na nasze dobre znajmości:

http://www.muratordom.pl/6643_9099.htm

"
Przepisy § 12 ust. 3 rozporządzenia przewidują dwie sytuacje, w których
pełna ściana budynku może stanąć w odległości 1,5 m od granicy lub
bezpośrednio przy granicy. Jest to możliwe, gdy:

a.. wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
albo
b.. nie można zachować odległości 3 m ze względu na rozmiary działki.
W obydwu wymienionych przypadkach możliwość przybliżenia domu do granicy nie
zależy ani od zgody sąsiada, ani od podobnego usytuowania budynku na
sąsiedniej działce, choć niewątpliwie okoliczności te będą brane przez
urzędników pod uwagę przy wydawaniu pozwoleń na budowę. "

do góry

Polar wrote:
> to jest niewielkie miasteczko gdzie ka?dy zna kazdego
>
> i tu chyba si? probem rozwi?zuje ze wzgl?du na nasze dobre znajmo?ci:
>
> http://www.muratordom.pl/6643_9099.htm
>
> "
> Przepisy § 12 ust. 3 rozporz?dzenia przewiduj? dwie sytuacje, w których
> pe?na ?ciana budynku mo?e stan?ae w odleg?o?ci 1,5 m od granicy lub
> bezpo?rednio przy granicy. Jest to mo?liwe, gdy:
>
> a.. wynika to z ustale? miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
> albo
> b.. nie mo?na zachowaae odleg?o?ci 3 m ze wzgl?du na rozmiary dzia?ki.
> W obydwu wymienionych przypadkach mo?liwo?ae przybli?enia domu do granicy nie
> zale?y ani od zgody s?siada,


Tak mowisz? A ja twierdze rozporzadzenie w takim brzmieniu jest
niewazne, bo praktycznie b uniewaznia a.

Skad wziales te idee ze posiadanie dzialki daje nadprzyrodzone prawo do
budowanie na niej co sie chce i jak sie chce?

Przeciez w najgoszym wypadku sasiad moze wybudowac dom o szerokosci dwa
metry, bez umniejszania wartosci drugiemu sasiadowi.



> ani od podobnego usytuowania budynku na
> s?siedniej dzia?ce, choae niew?tpliwie okoliczno?ci te b?d? brane przez
> urz?dników pod uwag? przy wydawaniu pozwole? na budow?. "

do góry

Użytkownik "Polar" <w...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:8fb1b$42fe7d48$540a1469$32189@news.chello.pl...

> b.. nie można zachować odległości 3 m ze względu na rozmiary
działki.

Z tym, ze ta niemożność musi być obiektywna, a nie wynikać z faktu, ze
komuś się wymarzył akurat dom o wymiarach 15 x 15 metrów.

do góry