co zrobić jeżeli sprzedający działkę ma zastrzeżenie, że inna osoba ma prawo
pierwokupu?
czy mogę żądać przed podpisaniem umowy ostatecznej zrzeczenia się pierwokupu
przez tą osobę, czy po prostu w akcie notarialnym będzie taki wpis podpisany
przez tą osobę

bo rozumiem, że kupić taką działkę bez takiego papierka to samobójstwo

proszę pomóżcie
michał

do góry

Był 22 marzec 2007 roku (czwartek) gdy o godz. 21:14, wszystkim znany
*MarcinK* napisał(a):

> co zrobić jeżeli sprzedający działkę ma zastrzeżenie, że inna osoba ma prawo
> pierwokupu?
> czy mogę żądać przed podpisaniem umowy ostatecznej zrzeczenia się pierwokupu
> przez tą osobę, czy po prostu w akcie notarialnym będzie taki wpis podpisany
> przez tą osobę
>
> bo rozumiem, że kupić taką działkę bez takiego papierka to samobójstwo
>
> proszę pomóżcie
> michał

Z tego co wiem (ale moze za mało) w takim przypadku spisywana jest
warunkowa umowa sprzedaży o ile dana osoba nie skorzysta z prawa
pierwokupu. Po podpisaniu tego aktu (z umowa przedwstepną) ta osoba w
określonym czasie jest zobowiazana wyrazić swoje stanowisko, czy korzytsa z
tego prawa czy też nie. Okres ten mozna skrócić ale zreczenie sie ma
nastapić na piśmie. Dopiero poźniej podpisywana jest zasadnicza umowa
sprzedaży. Kszty zakupu wiec sa większe
--

Pozdrawiam

do góry

W umoweie warunkowej została zawarta klauzula, że sprzedający sprzeda mi
działkę jeśli osoba uprawniona nie skorzysta z prawa pierwokupu.

Z tego co napisałeś rozumiem, że ta osoba ma czas do zawarcia umowy
ostatecznej (w warunkowej daliśmy sobie 2 miesiące do zawarcia ostatecznej)
i albo pisemnie wyrazi chęć alb też pisemnie zrezygnuje z prawa pierwokupu
tej dziłki?

Pozdrawiam
Michał


> > co zrobić jeżeli sprzedający działkę ma zastrzeżenie, że inna osoba ma
prawo
> > pierwokupu?
> > czy mogę żądać przed podpisaniem umowy ostatecznej zrzeczenia się
pierwokupu
> > przez tą osobę, czy po prostu w akcie notarialnym będzie taki wpis
podpisany
> > przez tą osobę
> >
> > bo rozumiem, że kupić taką działkę bez takiego papierka to samobójstwo
> >
> > proszę pomóżcie
> > michał
>
> Z tego co wiem (ale moze za mało) w takim przypadku spisywana jest
> warunkowa umowa sprzedaży o ile dana osoba nie skorzysta z prawa
> pierwokupu. Po podpisaniu tego aktu (z umowa przedwstepną) ta osoba w
> określonym czasie jest zobowiazana wyrazić swoje stanowisko, czy korzytsa
z
> tego prawa czy też nie. Okres ten mozna skrócić ale zreczenie sie ma
> nastapić na piśmie. Dopiero poźniej podpisywana jest zasadnicza umowa
> sprzedaży. Kszty zakupu wiec sa większe
> --
>
> Pozdrawiam

do góry

Był 22 marzec 2007 roku (czwartek) gdy o godz. 22:03, wszystkim znany
*MarcinK* napisał(a):

> W umoweie warunkowej została zawarta klauzula, że sprzedający sprzeda mi
> działkę jeśli osoba uprawniona nie skorzysta z prawa pierwokupu.
>
> Z tego co napisałeś rozumiem, że ta osoba ma czas do zawarcia umowy
> ostatecznej (w warunkowej daliśmy sobie 2 miesiące do zawarcia ostatecznej)
> i albo pisemnie wyrazi chęć alb też pisemnie zrezygnuje z prawa pierwokupu
> tej dziłki?
>
> Pozdrawiam
> Michał
>

W mojej praktyce w powyższym zakresie osoba której przysługiwało prawo
pierwokupu nie musiała odpowiadać w powyższym zakresie z tym iż jezeli tego
nie uczyniła - znaczyło iż rezygnowała. Podejmowalismy jednak kroki aby
wcześniej przed upływem tego terminu wyraziła stanowisko iż rezygnuje
(faktycznie nie była zainteresowana zakupem) i nawet po kilku dniach
podpisywalismy juz z kimś innym zasadniczą umowę kupna - sprzedazy
Pozdrawiam

do góry