Czy developer może sprzedać mieszkanie nie posiadające założonej księgi
wieczystej?
Jakie konsekwencje dla kupującego może mieć taka sytuacja?

Z góry dziękuje za odpowiedź!

pozdrawiam
Łukasz Mielicki

do góry

Użytkownik "BobyX" <b...@N...pl> napisał w wiadomości
news:d9cin4$lb8$1@inews.gazeta.pl...
> Czy developer może sprzedać mieszkanie nie posiadające założonej księgi
> wieczystej?
> Jakie konsekwencje dla kupującego może mieć taka sytuacja?

Proste konsekwencje. Wybuliles kupe kasy - a mieszkanie nie jest twoje.
Dofinansowales dewelopera. Mozesz sie z nim sadzic o zwrot kasy przez lata.

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt

do góry

"SQLwysyn" <s...@s...pl> wrote in message:
>> Czy developer może sprzedać mieszkanie nie posiadające założonej księgi
>> wieczystej?
>> Jakie konsekwencje dla kupującego może mieć taka sytuacja?
>
> Proste konsekwencje. Wybuliles kupe kasy - a mieszkanie nie jest twoje.
> Dofinansowales dewelopera. Mozesz sie z nim sadzic o zwrot kasy przez
> lata.

narazie pytam, na szczęście jeszcze nie kupiłem : )

pozdrawiam

do góry

>
> Proste konsekwencje. Wybuliles kupe kasy - a mieszkanie nie jest twoje.
> Dofinansowales dewelopera. Mozesz sie z nim sadzic o zwrot kasy przez
> lata.

Gadasz glupoty i to straszliwe. Dla skutecznego przeniesienia spoldzielczego
wlasnosciwego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest potrzebna KW.

Dan

do góry

"dan" <j...@p...fm> wrote:
>> Proste konsekwencje. Wybuliles kupe kasy - a mieszkanie nie jest twoje.
>> Dofinansowales dewelopera. Mozesz sie z nim sadzic o zwrot kasy przez
>> lata.
>
> Gadasz glupoty i to straszliwe. Dla skutecznego przeniesienia
> spoldzielczego wlasnosciwego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest
> potrzebna KW.

...w tym przypadku chodzi o nowe mieszkanie własnościowe (nie spółdzielcze)
Czy w praktyce przypadku zakupu _nowego_ mieszkania od developera
nabywca zaklłada księgę wieczystą na postawie umowy kupna?
Czy to developer musi założyć księgę wieczystą lokalu?
(wiązało by się to z podwójną opłatą sądową)

pozdrawiam
Łukasz Mielicki

do góry

> ...w tym przypadku chodzi o nowe mieszkanie własnościowe (nie
> spółdzielcze)

A faktycznie, nie przeczytalem dokladnie. Czyli kupujesz odrebna wlasnosc
lokalu. Mozna nabyc takie mieszkanie bez kW ale prawo odrebnej wlasnosci
powstanie z chwila wpisu go do kw, ktora moze zostac zalozona po sprzedazy.
Notariusz zlozy za ciebie wniosek i wyjasni szczegoly.

Dan


> Czy w praktyce przypadku zakupu _nowego_ mieszkania od developera
> nabywca zaklłada księgę wieczystą na postawie umowy kupna?
> Czy to developer musi założyć księgę wieczystą lokalu?
> (wiązało by się to z podwójną opłatą sądową)
>
> pozdrawiam
> Łukasz Mielicki
>

do góry

Użytkownik "dan" <j...@p...fm> napisał w wiadomości
news:d9clgh$t4b$1@nemesis.news.tpi.pl...

> A faktycznie, nie przeczytalem dokladnie. Czyli kupujesz odrebna
wlasnosc
> lokalu. Mozna nabyc takie mieszkanie bez kW ale prawo odrebnej
wlasnosci
> powstanie z chwila wpisu go do kw, ktora moze zostac zalozona po
sprzedazy.
> Notariusz zlozy za ciebie wniosek i wyjasni szczegoly.

Wydaje mi się to zresztą o tyle bezpieczniejsze, że nie ma możliwości,
by ktoś obciążył hipotekę mieszkania.

do góry

Użytkownik "dan" <j...@p...fm> napisał w wiadomości
news:d9ckmq$oji$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>>
>> Proste konsekwencje. Wybuliles kupe kasy - a mieszkanie nie jest twoje.
>> Dofinansowales dewelopera. Mozesz sie z nim sadzic o zwrot kasy przez
>> lata.
>
> Gadasz glupoty i to straszliwe. Dla skutecznego przeniesienia
> spoldzielczego wlasnosciwego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest
> potrzebna KW.

Czy ty ignorancie prawny odrózniasz SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWA od DEWELOPERA
?????????

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt

do góry

> Czy ty ignorancie prawny odrózniasz SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWA od
> DEWELOPERA
> ?????????
>

Hm. Napisalem ze nie doczytalem. Niezaleznie od tego czy to wlasnosciowe
spoldzielcze prawo czy odrebna wlasnosc lokalu, to piszesz totalne bzdury i
jak musisz to zabieraj glos na pl.soc.amatorzy, a nie wprowadzaj w blad
grupowczow lewusie.

Dan.

do góry

BobyX napisał
> Czy developer może sprzedać mieszkanie nie posiadające założonej
> księgi wieczystej?
> Jakie konsekwencje dla kupującego może mieć taka sytuacja?

99% deweloperow sprzedaje mieszkania nie posiadajace ksiegi
wieczystej. W umowie kupna, ktora zawzesz (bedzie sie prawdopodobnie
nazywala "umowa ustanowienia odrebnej wlsanosci lokalu i sprzedazy")
bedzie stosowny wniosek do ksiag wieczystych o zalozenie ksiegi. To
jest normalna sytuacja i nie musisz panikowac :)

pozdrawiam
Gosia

do góry