Witajcie.

Mam taki problem - jeden ze wspolwlascicieli kamienicy nie placi wspolnocie
mieszkaniowej ciazacych na nim zobowiazan (i to pomimo tego, ze czynsze
placa mu jego lokatorzy). Slyszalem, ze jest od niedawna jakas uproszczona
procedura wyegzekwowania od niego naleznosci na drodze sadowej. Czy to
prawda? Gdzie mozna cos na ten temat znalezc? Jak szybko takie sprawy
powinny byc przez sady rozpatrywane i co sie dzieje w sytuacji, gdy
"skazany" nie realizuje postanowienia sadu?

Za pomoc z gory dziekuje
Darek

do góry

Sprawa z jednej strony jest prosta. Na podstawie Ustawy o wlasnosci lokali,
wspolwlasciciele nieruchomosci wystepuja do sadu z pozwem o wydanie wyroku
nakazujacego zaplate. Jezeli to nie pomoze, to komornik egzekwuje wyrok,
ale...

wydaje mi się, że na pierwszym miejscu musicie do goscia wyslac wezwanie do
zaplaty, tak zeby byla w sadzie podkladka, ze przypominano mu o ciazacych na
nim zobowiazaniach. Sad rozpatruje takie sprawy w miare szybko. Z egzekucja
komornika moga byc problemy. Wspolnota bedzie musiala ze swojej kasy wylozyc
na zaliczke dla komornika. A jak okaze sie, ze nie ma z czego wyegzekwowac,
to wasza kasa przepada. W ostatecznosci sad moze wydac wyrok nakazujacy
eksmisje wlasciciela z lokalu i licytacje mieszkania na poczet dlugow. Z tym
jest najwiecej problemow, ale nie jest to niemozliwe. W wiekszosci miast
takie chece sie dzieja. :)

beny76 - b...@w...pl


Użytkownik "darek" <d...@w...pl> napisał w wiadomości
news:atcidt$n29$1@news.tpi.pl...
> Witajcie.
>
> Mam taki problem - jeden ze wspolwlascicieli kamienicy nie placi
wspolnocie
> mieszkaniowej ciazacych na nim zobowiazan (i to pomimo tego, ze czynsze
> placa mu jego lokatorzy). Slyszalem, ze jest od niedawna jakas uproszczona
> procedura wyegzekwowania od niego naleznosci na drodze sadowej. Czy to
> prawda? Gdzie mozna cos na ten temat znalezc? Jak szybko takie sprawy
> powinny byc przez sady rozpatrywane i co sie dzieje w sytuacji, gdy
> "skazany" nie realizuje postanowienia sadu?
>
> Za pomoc z gory dziekuje
> Darek
>
>
>
>

do góry

Użytkownik "beny76" <b...@w...pl> napisał w wiadomości
news:atesph$fpn$2@news.onet.pl...
> Sprawa z jednej strony jest prosta. Na podstawie Ustawy o wlasnosci
lokali,
> wspolwlasciciele nieruchomosci wystepuja do sadu z pozwem o wydanie wyroku
> nakazujacego zaplate. Jezeli to nie pomoze, to komornik egzekwuje wyrok,
> ale...
>
> wydaje mi się, że na pierwszym miejscu musicie do goscia wyslac wezwanie
do
> zaplaty, tak zeby byla w sadzie podkladka, ze przypominano mu o ciazacych
na
> nim zobowiazaniach.

Z tego co wiem, to administracja takowe posylala.

Sad rozpatruje takie sprawy w miare szybko.

To znaczy? Bo w przypadku sadow nie wiem co to znaczy :(

Z egzekucja
> komornika moga byc problemy. Wspolnota bedzie musiala ze swojej kasy
wylozyc
> na zaliczke dla komornika. A jak okaze sie, ze nie ma z czego
wyegzekwowac,
> to wasza kasa przepada. W ostatecznosci sad moze wydac wyrok nakazujacy
> eksmisje wlasciciela z lokalu i licytacje mieszkania na poczet dlugow. Z
tym
> jest najwiecej problemow, ale nie jest to niemozliwe. W wiekszosci miast
> takie chece sie dzieja. :)

Gosc w kamienicy nie mieszka, a teoretycznie to jedyny jego majatek, wiec
komornik musialby od razu zabrac sie za licytacje jego lokali. Ale czy w
takiej sytuacji sad wyda taki wyrok? A moze (jak wspominalem lokatorzy placa
czynsze) moglby nakazac wplaty czynszy lokatorom tego goscia na konto
wspolnoty?

Dzieki
Darek

do góry

> Gosc w kamienicy nie mieszka, a teoretycznie to jedyny jego majatek, wiec
> komornik musialby od razu zabrac sie za licytacje jego lokali. Ale czy w
> takiej sytuacji sad wyda taki wyrok?


Sady w Polsce wydaja takie wyroki. Jest to zgodne z ustawa o wlasnosci
lokali. Wogole to wystarczy poczytac ustawe. Ustawa nie jest precyzyjna i
zawiera wiele niejasnosci, jednak jest podstawa do dzialan wspolnoty.


>A moze (jak wspominalem lokatorzy placa
> czynsze) moglby nakazac wplaty czynszy lokatorom tego goscia na konto
> wspolnoty?
>

Nie. (Tak mysle) to raczej nie realne. umowa miedzy lokatorami a
wlascicielem jest calkiem inna sprawa niz umowa miedzy wlascicielem a
wspolnota i nie mozna tego laczyc.

b...@w...pl

do góry