Witam,

prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, w celu cięcia kosztów
zdecydowałem
się na przeniesienie siedziby firmy do wynajmowanego przezemnie mieszkania,
w najbliższej przyszłości.
I tutaj nachodzą mnie wątpliwości, czy oprócz umowy najmu lokalu
mieszkalnego, muszę mieć jakieś dodatkowe
zgody i/lub oświadczenia właściciela mieszkania, do okazania w US ?
Czy koszty najmu lokalu w którym prowadzi się działalność (zakładając że to
mi się uda), można w jakiś sposób
amortyzować lub wrzucić w koszty firmy ?

Proszę o poradę.
Pozdrawiam
Krzysztof

do góry

On 2008-09-17, Krzysztof Gawryś <k...@y...com> wrote:

[...]

> prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, w celu cięcia kosztów
> zdecydowałem
> się na przeniesienie siedziby firmy do wynajmowanego przezemnie mieszkania,
> w najbliższej przyszłości.
> I tutaj nachodzą mnie wątpliwości, czy oprócz umowy najmu lokalu
> mieszkalnego, muszę mieć jakieś dodatkowe
> zgody i/lub oświadczenia właściciela mieszkania, do okazania w US ?

A w ogóle jego zgodę masz?

> Czy koszty najmu lokalu w którym prowadzi się działalność (zakładając że to
> mi się uda), można w jakiś sposób amortyzować lub wrzucić w koszty firmy ?

Całego na pewno nie.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrngd20s4.ash.proteus@pl-test.org...
> On 2008-09-17, Krzysztof Gawryś <k...@y...com> wrote:
>
> [...]
>> I tutaj nachodzą mnie wątpliwości, czy oprócz umowy najmu lokalu
>> mieszkalnego, muszę mieć jakieś dodatkowe
>> zgody i/lub oświadczenia właściciela mieszkania, do okazania w US ?
>
> A w ogóle jego zgodę masz?
>

Jeszcze jego nie pytałem, pytam czy potrzebuję taką zgodę.

Pozdrawiam
Krzysztof

do góry

On 2008-09-17, Krzysztof Gawryś <k...@y...com> wrote:

[...]

>>> mieszkalnego, muszę mieć jakieś dodatkowe
>>> zgody i/lub oświadczenia właściciela mieszkania, do okazania w US ?
>> A w ogóle jego zgodę masz?
> Jeszcze jego nie pytałem, pytam czy potrzebuję taką zgodę.

Prowadzenie DG może wiązać się ze zmianą charakteru lokalu (na użytkowy)
i koniecznością naliczania VATu (względnie prowadzenia ewidencji do
celów zwolnienia przedmiotowego).

Trochę mało danych podałeś. Chcesz całe mieszkanie przeznaczyć na DG?
1m^2? Pokój?

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrngd230t.e4h.proteus@pl-test.org...
>
> Prowadzenie DG może wiązać się ze zmianą charakteru lokalu (na użytkowy)
> i koniecznością naliczania VATu (względnie prowadzenia ewidencji do
> celów zwolnienia przedmiotowego).
>
> Trochę mało danych podałeś. Chcesz całe mieszkanie przeznaczyć na DG?
> 1m^2? Pokój?

Mieszkam w tym mieszkaniu, wynajmuję je, mam dwa pokoje, jeden z pokoi
(15m^2) chcę przeznaczyć na DG,
aby niemusieć wynajmować osobnego biura jak to czynię do tej pory.
Dodam że, moja praca polega głównie na pracy zdalnej, i na wizytach u
klientów, nigdy na odwrót,
nie przyjmuję petentów w dotychczasowym biurze.

Pozdrawiam
Krzysztof

do góry

On 2008-09-17, Krzysztof Gawryś <k...@y...com> wrote:

[...]

>> Prowadzenie DG może wiązać się ze zmianą charakteru lokalu (na użytkowy)
>> i koniecznością naliczania VATu (względnie prowadzenia ewidencji do
>> celów zwolnienia przedmiotowego).
>>
>> Trochę mało danych podałeś. Chcesz całe mieszkanie przeznaczyć na DG?
>> 1m^2? Pokój?
>
> Mieszkam w tym mieszkaniu, wynajmuję je, mam dwa pokoje, jeden z pokoi
> (15m^2) chcę przeznaczyć na DG,
> aby niemusieć wynajmować osobnego biura jak to czynię do tej pory.
> Dodam że, moja praca polega głównie na pracy zdalnej, i na wizytach u
> klientów, nigdy na odwrót,
> nie przyjmuję petentów w dotychczasowym biurze.

Rzecz nie jest trywialna, bo dotyczy kwestii podatkowych. Wynajem na
potrzeby mieszkaniowe jest zwolniony z VAT, na potrzeby DG - już nie.
Spróbuj dopytać na pl.soc.prawo.podatki.

Generalnie to właściciel musi wiedzieć, bo to on ewentualnie musiałby
Ci zacząć naliczać VAT, czy też płacić inną stawkę podatku od tego
przeznaczonego na DG pomieszczenia.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

Wojciech Bancer pisze:
> On 2008-09-17, Krzysztof Gawryś <k...@y...com> wrote:
>
> [...]
>
>>> Prowadzenie DG może wiązać się ze zmianą charakteru lokalu (na użytkowy)
>>> i koniecznością naliczania VATu (względnie prowadzenia ewidencji do
>>> celów zwolnienia przedmiotowego).
>>>
>>> Trochę mało danych podałeś. Chcesz całe mieszkanie przeznaczyć na DG?
>>> 1m^2? Pokój?
>> Mieszkam w tym mieszkaniu, wynajmuję je, mam dwa pokoje, jeden z pokoi
>> (15m^2) chcę przeznaczyć na DG,
>> aby niemusieć wynajmować osobnego biura jak to czynię do tej pory.
>> Dodam że, moja praca polega głównie na pracy zdalnej, i na wizytach u
>> klientów, nigdy na odwrót,
>> nie przyjmuję petentów w dotychczasowym biurze.
>
> Rzecz nie jest trywialna, bo dotyczy kwestii podatkowych. Wynajem na
> potrzeby mieszkaniowe jest zwolniony z VAT, na potrzeby DG - już nie.
> Spróbuj dopytać na pl.soc.prawo.podatki.
>
> Generalnie to właściciel musi wiedzieć, bo to on ewentualnie musiałby
> Ci zacząć naliczać VAT, czy też płacić inną stawkę podatku od tego
> przeznaczonego na DG pomieszczenia.
>
Nie mowiac o tym ze musi to miec zgloszone w US ;)

Do tego dochodzi prad (inne stawki na lokal uzytkowy), Spoldzielnia
Mieszkaniowa (to samo - inne stawki, nie wiem tez czy jakiejs zgody nie
musza wyrazic - takie cos gdzies czytalem , ale moze to np tylko przy
niektorych rodzajach dzialalnosci), pewnie jakies pieczatki, zmiana
wpisow itd. (jak przy kazdej zmianie siedziby)

--
Regards,
Maverick
PMS+ PJ S+ p M- W- P+:++ X+ L+ B++ M(+) Z++ T- W CB
Nissan Bluebird - juz pelnoletni

do góry

> Nie mowiac o tym ze musi to miec zgloszone w US ;)
>
> Do tego dochodzi prad (inne stawki na lokal uzytkowy), Spoldzielnia
> Mieszkaniowa (to samo - inne stawki, nie wiem tez czy jakiejs zgody nie
> musza wyrazic - takie cos gdzies czytalem , ale moze to np tylko przy
> niektorych rodzajach dzialalnosci), pewnie jakies pieczatki, zmiana wpisow
> itd. (jak przy kazdej zmianie siedziby)

jak chodzi o podatki w naszym kraju to nie ma co się na grupach pytać, bo to
sprawa życia i śmierci (co innego jak tam cos ukradniesz, czy zamordujesz
kogoś, to niska szkodliwość społeczna)
lepiej niech kupi sobie specjalistyczne księgi biznesowo podatkowe
(koniecznie uaktualnione na dany rok podatkowy, albo i miesiąc) i niech
czyta,

a ni lepszym rozwiązaniem w jego sytuacji jest zrezygnowanie z siedziby
firmy?
skoro jego działalność nie wymaga lokalu to po co mu on? może założyć
działalność nie posiadającą lokalu (jak tak sobie założyłem< z czego bardzo
byli niezadowolnieni je**e urzędasy, bo nie mogły ku**y wydębić ode mnie
dodatkowego podatku:O)

do góry

postanowiłem że życia swojego ani firmy ryzykował nie będę ;-)
jeśli z jakiegoś powodu ma na mnie później US siadać to ja dziękuję.
w między czasie rozmawiałem z właścicielką mieszkania, okazuje się iż siedzi
w Berlinie
i bardzo nie na rękę są wszelkie ruszady związane z mieszkaniem,
więc, ponieważ mam bardzo korzystne warunku najmu, nie zamierzam sprawy
ruszać.

Wszystkim,
Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam

do góry

gargamel wrote:

> a ni lepszym rozwiązaniem w jego sytuacji jest zrezygnowanie z
> siedziby firmy?
> skoro jego działalność nie wymaga lokalu to po co mu on?

A to można tak ? Można założyć własną działalność gospodarczą i nie
podawać żadnego adresu ( ew. tylko korespondencyjny ) ? Wszyscy mi
mówili, że nie, co oczywiście wydawało mi się kretynizmem, ale jakoś
specjalnie mnie nie zaskoczyło.

do góry