Witam,

zmieniałem bank w którym brałem kredyt hipoteczny. (z PKO do POLBANKU)

Teoretycznie, bank obniża marżę, w momencie kiedy pojawia się w księdze
wieczystej mieszkania który będzie zabezpieczeniem kredytu.

Pech chciał, że wcześniej Polbank został wpisany niż PKO wypisany, co
doprowadziło do paradoksalnej sytuacji gdzie mam dwa wpisy w księdze wieczystej.

Złożyłem księgę w Polbanku a ten obniżył obniżenia marży ponieważ w Księdze są
jeszcze wpisane dwa banki a "on jest tam wpisany jako drugi" (oba banki mają w
księdze ten sam punkt 4.1 )

Kwota kredytu nawet sumarycznie w obu bankach daje 180 tyś (80 PKO i 100
POLBANK - kredyt był brany na remont) . Operat szacunkowy Polbanku wycenił
mieszkanie na 430 tyś czyli na kwotę ponad 2 razy większą.

Czy Polbank w takiej sytuacji ma prawo odmówić obniżenia marży?

pzdr
Adam Wróblewski

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

wroo pisze:
> Witam,
>
> zmieniałem bank w którym brałem kredyt hipoteczny. (z PKO do POLBANKU)
>
> Teoretycznie, bank obniża marżę, w momencie kiedy pojawia się w księdze
> wieczystej mieszkania który będzie zabezpieczeniem kredytu.
>
> Pech chciał, że wcześniej Polbank został wpisany niż PKO wypisany, co
> doprowadziło do paradoksalnej sytuacji gdzie mam dwa wpisy w księdze wieczystej.
>
To się w sumie nie powinno chyba zdarzyć, ale teoretycznie mogło. Trzeba
było odczekać pomiędzy kolejnymi wnioskami parę dni. Tak czy siak nie ma
tragedii.

> Złożyłem księgę w Polbanku a ten obniżył obniżenia marży ponieważ w Księdze są
> jeszcze wpisane dwa banki a "on jest tam wpisany jako drugi" (oba banki mają w
> księdze ten sam punkt 4.1 )
>
> Kwota kredytu nawet sumarycznie w obu bankach daje 180 tyś (80 PKO i 100
> POLBANK - kredyt był brany na remont) . Operat szacunkowy Polbanku wycenił
> mieszkanie na 430 tyś czyli na kwotę ponad 2 razy większą.
>
> Czy Polbank w takiej sytuacji ma prawo odmówić obniżenia marży?
Polbank ma szereg dziwnych pomysłów i jest ostatnio znany z tego że robi
w jajo swoich naiwnych klientów. Wystarczy przypomnieć sobie które banki
miały jeszcze rok temu "fanfastyczne" w porównaniu do hamującej już z
promocjami konkurencji oferty kredytów hipotecznych i poszukać co się
tam teraz dzieje (polecam zwłaszcza lekturę o Polbanku i Millenium).
Szczerze mówiąc trochę zamienił stryjek to PKO na Polbank, no ale
trudno, chciałeś masz. Co do meritum: odczekaj po prostu aż przyjdzie Ci
powiadomienie albo sprawdzaj sobie co jakiś czas, np. w DC jest
możliwość darmowego zaglądania do KW w sali komputerowej sądu, pewnie w
innych miastach też tak można. Jak zauważysz że PKO zniknęło, bierzesz
odpis z KW i biegniesz do Polbanku. Kopianie się z koniem nie ma sensu,
stracisz nerwy a bank i tak postawi na swoim.

--
pozdrawiam
MZ

do góry