Witam,

Już mnie lekko glowa boli od czytania na ten temat a potrzebuje informacji
na temat darowizny mieszkania.
Moi rodzice są wlascicelami mieszkania spoldzielczego (wykupione), ja jestem
ich synem, jest jeszcze moja siostra.

Rodzice chca przekazac mi mieszkanie ale nie wiedza w jaki sposob a i ja tez
troche sie pogubilem. Wiec kilka pytan:

- od 2007 roku nie placi sie podaktow od darowizny i spadkow, to prawda? czy
sa wyjatki (chodzi o bliska rodzine, czyli mnie)
- czy istnieje sposob (darowizna?) aby siostra nie miala prawa do zachowku
po smierci rodzicow ?
- czy umowa o dozywocie wyklucza mieszkanie z zachowku ?
- jak to jest z darowizna o okresem 10 lat od jej przekazania ?
- co jest w takim przypadku lepsze zapisanie testamentem czy juz teraz
zrobienie darowizny?
- jesli w testamencie mieszkanie bedzie zapisane na mnie to i tak bede
musial splacic 1/2 mieszkania siostrze, tak?

Aha, i gdyby ktoś jeszcze mógl polecic prawnika ze Szczecina bieglego w
takich sprawach to poprosilbym o kontakt. Notariusze, kazdy mowil do tej
pory co innego

pozdrawiam
--

do góry

On 6 Mar, 11:35, "Frost" <y...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
>
> Już mnie lekko glowa boli od czytania na ten temat a potrzebuje informacji
> na temat darowizny mieszkania.
> Moi rodzice są wlascicelami mieszkania spoldzielczego (wykupione), ja jestem
> ich synem, jest jeszcze moja siostra.

Najlepsza jest darowizna lub sprzedaż. Nie znam się tu na podatkach
ale to ci powie notariusz przy sporządzaniu umowy, która wersja jest
lepsza podatkowo.
W przypadku sprzedaży, jeżeli masz np poniżej 30-35 lat istnieje
ryzyko, że US może się czepiać
o pochodzenie pieniędzy, więc darowizna jest bezpieczniejsza.

Jeżeli chodzi o przekazanie testamentem, a rodzice chcą wydziedziczyć
siostre, to jest to pomysł do dupy, bo tu trzeba brać prawnika, żeby
dobrze napisać testament i skutecznie sistre wydziedziczyć, prawo do
zachowku zawsze zostanie, a i tak nie ma 100% pewności czy
wydziedziczenie okaże się skuteczne.

Umowa dożywocia, nic nie zmienia. Darowizna/sprzedaż mieszkania
przenosi własność na ciebie, więc po śmierci rodziców, mieszkanie nie
będzie wogóle przedmiotem postępowania spadkowego.

W przypadku gdy chodzi tylko o to mieszkanie i decydujesz się na
darowizne lub sprzedaż, nie musisz brać żadnego adwokata tylko odrazu
idziesz do notariusza.

Testament jest zawsze w takich tematach śliski.

do góry

Użytkownik "kraf101" <z...@g...com> napisał w wiadomości
news:6f894a1d-f34a-4ad3-8f4a-9395775a6d81@q33g2000hs
h.googlegroups.com...

Umowa dożywocia, nic nie zmienia. Darowizna/sprzedaż mieszkania
przenosi własność na ciebie, więc po śmierci rodziców, mieszkanie nie
będzie wogóle przedmiotem postępowania spadkowego.
---------------------------

Dzieki za odpowiedz. Czy podsumowujac zalatwiajac taka sprawe darowizna
wyklucza sie mieszkanie z masy spadkowej ? Czyli postepowanie spadkowe
bedzie dotyczyc calej reszty majatku ? Czytalem, ze to obowiazuje tylko
wtedy gdy minelo 10 lat od daty przekazania darowizny, czy to prawda ?

pozdrawiam

do góry

On 6 Mar, 15:25, "Frost" <y...@p...onet.pl> wrote:

> Czytalem, ze to obowiazuje tylko
> wtedy gdy minelo 10 lat od daty przekazania darowizny, czy to prawda ?

Nie.
Twoi rodzice za życia mogą swoje mieszkanie podarować komu chcą np
schronisku dla zwierząt, a to schronisko może może wymienić to
mieszkanie na karmę dla psów. Tobie i twojej siostrze nic do tego.

do góry

Frost wrote:
>
> - od 2007 roku nie placi sie podaktow od darowizny i spadkow, to prawda?
> czy sa wyjatki (chodzi o bliska rodzine, czyli mnie)

w zasadzie jeśli chodzi o bliską rodzinę to nie ma.
przeczytaj punkt 4a z ustawy o podatku od spadków i darowizn.
poniewaz darowizna mieszkania musi byc natorailana to nawet nie musisz
tego zglaszac w US.



> - czy istnieje sposob (darowizna?) aby siostra nie miala prawa do
> zachowku po smierci rodzicow ?
- wydziedziczyc siostre w testamencie, ale nie wierze, że rodzice to
zrobią
inaczej zawsze bedzie miala prawo do zachowku


> - czy umowa o dozywocie wyklucza mieszkanie z zachowku ?
nie jestem pewnien, ale nie.

> - jak to jest z darowizna o okresem 10 lat od jej przekazania ?
jest zapis, że darowizny przekazane więcej niż 10 lat przed śmiercią nie
wchodzą do "wartości" masy spadkowej, czyli nie można się upominać o
zachowek do takch darowizn.
Jeśli rodzice darują ci mieszkanie teraz i przeżyją 10 lat to wówczas
takie mieszkanie nie wliczy się do wartości masy spadkowej, czyli
sisotra będzie sie mogła ubiegać o zachowek od "reszty", ale nie od
mieszkania.


> - co jest w takim przypadku lepsze zapisanie testamentem czy juz teraz
> zrobienie darowizny?

to zależy z jakiego punktu widzenia
z towjego zrobienie darowizny już teraz. Mieszkanie w testamencie wliczy
się do zachowku

z punktu widzenia rodziców jak mieszkanie darują ci teraz, to będą
mieszkać u ciebie. Kto wie czy za lat 15 ci się nie odwidzi i nie
wystawisz i walizek za drzwi.
Z ich punktu widzenia bezpieczniej jest przekazac mieszkanie w testamencie.

> - jesli w testamencie mieszkanie bedzie zapisane na mnie to i tak bede
> musial splacic 1/2 mieszkania siostrze, tak?

jak zachowek, tak.

do góry

Frost pisze:
> - jesli w testamencie mieszkanie bedzie zapisane na mnie to i tak bede
> musial splacic 1/2 mieszkania siostrze, tak?


jezeli spadkiem bedzie tylko mieszkanie dla ciebie i nic dla siostry to
najprawdopodobniej bedziesz musial splacic 1/4 mieszkania siostrze

do góry

kraf101 wrote:
> On 6 Mar, 15:25, "Frost" <y...@p...onet.pl> wrote:
>
>> Czytalem, ze to obowiazuje tylko
>> wtedy gdy minelo 10 lat od daty przekazania darowizny, czy to prawda ?
>
> Nie.
> Twoi rodzice za życia mogą swoje mieszkanie podarować komu chcą np
> schronisku dla zwierząt, a to schronisko może może wymienić to
> mieszkanie na karmę dla psów. Tobie i twojej siostrze nic do tego.

tak ci się tylko wydaje.

do góry

On 6 Mar, 23:26, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:
>
> > Nie.
> > Twoi rodzice za życia mogą swoje mieszkanie podarować komu chcą np
> > schronisku dla zwierząt, a to schronisko może może wymienić to
> > mieszkanie na karmę dla psów. Tobie i twojej siostrze nic do tego.
>
> tak ci się tylko wydaje.

Chcesz Pan powiedzieć, że jak rodzice przed śmiercią podarują
mieszkanie WOŚP, to po śmierci rodziców, dzieci będą mogły wystąpić do
Owsiaka o zachowek ?????

Coś się Panu pokręciło. Darowizny dokonane przez spadkodawce do 10 lat
przed śmiercią, są uwzględniane ale nie do ustalenia masy spadkowej, a
do ustalenia wartości ewentualnego zachowku.

Tak więc jeżeli Frost będzie obdarowany mieszkaniem na 5 lat przed
śmiercią rodziców, a zostanie pominięty w testamencie, to od wartości
zachowku, którego może się domagać od spadkobierców zostanie odjęta
wartość mieszkania, którą został obdarowany.

do góry

kraf101 pisze:
> Chcesz Pan powiedzieć, że jak rodzice przed śmiercią podarują
> mieszkanie WOŚP, to po śmierci rodziców, dzieci będą mogły wystąpić do
> Owsiaka o zachowek ?????

art.1000 kc

> Coś się Panu pokręciło. Darowizny dokonane przez spadkodawce do 10 lat
> przed śmiercią, są uwzględniane ale nie do ustalenia masy spadkowej, a
> do ustalenia wartości ewentualnego zachowku.
>
> Tak więc jeżeli Frost będzie obdarowany mieszkaniem na 5 lat przed
> śmiercią rodziców, a zostanie pominięty w testamencie, to od wartości
> zachowku, którego może się domagać od spadkobierców zostanie odjęta
> wartość mieszkania, którą został obdarowany.

to art.996 kc
a o ustalaniu składu spadku dla potrzeb ustalenia zachowku jest w
art.992-995

KG

do góry

witek pisze:
> jest zapis, że darowizny przekazane więcej niż 10 lat przed śmiercią nie
> wchodzą do "wartości" masy spadkowej, czyli nie można się upominać o
> zachowek do takch darowizn.

chyba że obdarowany jest spadkobiercą

> Jeśli rodzice darują ci mieszkanie teraz i przeżyją 10 lat to wówczas
> takie mieszkanie nie wliczy się do wartości masy spadkowej, czyli
> sisotra będzie sie mogła ubiegać o zachowek od "reszty", ale nie od
> mieszkania.

od mieszkania też

KG

do góry