Witam wszystkich,

Mam mały problem do rozwiązania - nie znam sie na prawie wiec może mi
jakas dobra dusza pomoże...:

- otóż moja mama posiada dom o wartości 110.000 zł i chciałaby go
przepisać na mnie - jak to najlepiej zrobić zeby zapłacić jaknamniej
podatku ? Może jakoś rozłożyć w czasie ?
Wiem że stopa wolna to chyba 9500 zł raz na piec lat - ale przepisywanie
takiej czesci co 5 lat raczej odpada... Więc co zrobić ?

Proszę o pomoc na łamach grupy (maila nie odbieram)

Paweł

do góry

Użytkownik "Pio" <p...@w...pl> napisał w wiadomości
news:comm4t$d8v$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam wszystkich,
>
> Mam mały problem do rozwiązania - nie znam sie na prawie wiec może mi
> jakas dobra dusza pomoże...:
>
> - otóż moja mama posiada dom o wartości 110.000 zł i chciałaby go
> przepisać na mnie - jak to najlepiej zrobić zeby zapłacić jaknamniej
> podatku ? Może jakoś rozłożyć w czasie ?
> Wiem że stopa wolna to chyba 9500 zł raz na piec lat - ale przepisywanie
> takiej czesci co 5 lat raczej odpada... Więc co zrobić ?
>
> Proszę o pomoc na łamach grupy (maila nie odbieram)
>
> Paweł

a o jakiej powierzchni jest dom bo do 110 m2 jest wolne od podatku płacisz
tylko podatek od pozostalej czesci. pod warunkiem, ze spelniasz warunki o
ktorych mowa w art 16 ust 2

do góry

Dzięki za odp.

Właśnie dom chyba ma akurat 110m2 powierzchni użytkowej ;-)

Czy mogłabyś przytoczyć warunki tego artykułu (16 ust 2 )?
Bo nie wiem gdzie tego szukac...

p.


Użytkownik srubka napisał:

> Użytkownik "Pio" <p...@w...pl> napisał w wiadomości
> news:comm4t$d8v$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>>Witam wszystkich,
>>
>>Mam mały problem do rozwiązania - nie znam sie na prawie wiec może mi
>>jakas dobra dusza pomoże...:
>>
>>- otóż moja mama posiada dom o wartości 110.000 zł i chciałaby go
>>przepisać na mnie - jak to najlepiej zrobić zeby zapłacić jaknamniej
>>podatku ? Może jakoś rozłożyć w czasie ?
>>Wiem że stopa wolna to chyba 9500 zł raz na piec lat - ale przepisywanie
>>takiej czesci co 5 lat raczej odpada... Więc co zrobić ?
>>
>>Proszę o pomoc na łamach grupy (maila nie odbieram)
>>
>>Paweł
>
>
> a o jakiej powierzchni jest dom bo do 110 m2 jest wolne od podatku płacisz
> tylko podatek od pozostalej czesci. pod warunkiem, ze spelniasz warunki o
> ktorych mowa w art 16 ust 2
>
>

do góry

Użytkownik "Pio" <p...@w...pl> napisał w wiadomości
news:commt0$o4p$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Dzięki za odp.
>
> Właśnie dom chyba ma akurat 110m2 powierzchni użytkowej ;-)
>
> Czy mogłabyś przytoczyć warunki tego artykułu (16 ust 2 )?
> Bo nie wiem gdzie tego szukac...

mógłbyś :-)
Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
lokalu w małym domu mieszkalnym:

1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej,

2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,

3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, sprawujące
przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą,
na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,

- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości
nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.

2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
następujące warunki:

1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;

2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku
lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy;

3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;

4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;

5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:

a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania
nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,

b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.

3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5
lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.

4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się
powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni
piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).

5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej
budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m - powierzchnię tę
pomija się.

6. (skreślony).

7. Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub
lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie budynku
lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków
mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego
budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu
miesięcy od dnia zbycia.

8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy,
gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a nabycie
innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego
lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia.



Art. 4. 1. Zwalnia się od podatku:

4. Zwolnienia określone w ust. 1 stosuje się, jeżeli nabywca jest obywatelem
polskim lub ma miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej.

do góry

Dnia Thu, 02 Dec 2004 10:11:50 +0100, Pio naskrobał(a):

> Witam wszystkich,
>
> Mam mały problem do rozwiązania - nie znam sie na prawie wiec może mi
> jakas dobra dusza pomoże...:
>
> - otóż moja mama posiada dom o wartości 110.000 zł i chciałaby go
> przepisać na mnie - jak to najlepiej zrobić zeby zapłacić jaknamniej
> podatku ? Może jakoś rozłożyć w czasie ?
> Wiem że stopa wolna to chyba 9500 zł raz na piec lat - ale przepisywanie
> takiej czesci co 5 lat raczej odpada... Więc co zrobić ?

na pl.soc.prawo.podatki znajdziesz lepszą odpowiedz

Generalnie zgodnie z ustawą od spadków i darowizn art 15 zaliczasz sie do 1
grupy podatkowej wynosi 822,20+7% nadwyżki ponad 20556 + stopa wolna od
podatku.

Oczywiście istnieją osoby zorientowane które na podstawie art 7 p1 są w
stanie tak zmodyfikować darowiznę aby podatek zawsze wynosił 0 zł. Polega
ona na zręcznym obciązeniu nieruchomości hipoteką lub jeszcze lepiej
służebnością tak że jej wartość rynkowa w rozumieniu art 8 p3 wynosi mniej
niż stopa wolna od podatku. Poproś o poradę doradcę podatkowego lub
rzeczoznawce majątkowego wpsianego na listę biegłych dla US.




--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry