Witam!
Ktoś sprzedaje mieszkanie własnościowe w bloku z własną instalacją CO
niepołączoną z innymi mieszkaniami. Klient przychodzi, ogląda,
uzgadniają cenę. Nie wiem, co w mieszkaniu było w chwili oględzin i o
czym sprzedający mówił, że zostawi, a o czym, że zabiera.
Żadnego protokołu zdawczo-odbiorczego nie sporządzono.
W akcie notarialnym jest tylko napisane, że sprzedawane jest mieszkanie
o powierzchni takiej a takiej z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką
znajdujące się pod takim a takim adresem. Bez żadnych szczegółów co do
stanu mieszkania, instalacji itp.
Przekazanie kluczy nastąpiło jakiś czas po podpisaniu umowy.
Kupujący po jakimś czasie stwierdził, że w mieszkaniu brakuje kilu
kaloryferów (które sprzedający zabrał do nowego mieszkania). Na żądanie
zwrotu tych kaloryferów sprzedający stwierdził, że ich nie odda, bo są
jego i nie musiał ich zostawiać, a w akcie notarialnym nie ma żadnej
wzmianki o kaloryferach czy instalacji CO.

W związku z tym mam pytanie:
Czy sprzedający ma rację?

Pomijając sens takich działań czy równie dobrze mógłby zabrać ze sobą
drzwi wewnętrzne, sanitariaty i krany, jeżeli nie ma o nich mowy w akcie
notarialnym?

Pozdrawiam

Przemek