Witam

Chciałem wziąć kredyt na mieszkanie (kredyt tylko na mnie), część pieniędzy
(wkład własny) od mojej narzeczonej. Przy wpisie u notariusza narzeczona
została dopisana jako właściciel razem ze mną. Teraz bank nie chce mi
udzielić kredytu gdyż nie jestem jedynym właścicielem. Czy to w moim banku
coś kręcą i iść do innego czy we wszystkich bankach mieszkanie musi być
zapisane w akcie notarialnym na osobę która bierze kredyt i innych osób
(właścicieli) być nie może?

do góry

Kuba Stasiak wrote:
> Witam
>
> Chcia?em wzi?ae kredyt na mieszkanie (kredyt tylko na mnie), cze?ae pieniedzy
> (wk?ad w?asny) od mojej narzeczonej. Przy wpisie u notariusza narzeczona
> zosta?a dopisana jako w?a?ciciel razem ze mn?. Teraz bank nie chce mi
> udzieliae kredytu gdy? nie jestem jedynym w?a?cicielem. Czy to w moim banku
> co? krec? i i?ae do innego czy we wszystkich bankach mieszkanie musi byae
> zapisane w akcie notarialnym na osobe która bierze kredyt i innych osób
> (w?a?cicieli) byae nie mo?e?
>
>
Bo bank bedzie mial ciezki klopot z sprzedaniem kawalka mieszkania w
razie czego.

A co bank na to jakby kredyt również był na was dwojga?

do góry

> Bo bank bedzie mial ciezki klopot z sprzedaniem kawalka mieszkania w razie
> czego.
>
> A co bank na to jakby kredyt również był na was dwojga?

Właśnie mówi, że udzieli jak weźmiemy razem. Skoro jednak moja narzeczona
daje swoje pieniądze na mieszkanie, to to mieszkanie w odpowiednim procencie
powinno być jej. Bank jednak robi problem ;/

do góry

Kuba Stasiak wrote:
>> Bo bank bedzie mial ciezki klopot z sprzedaniem kawalka mieszkania w razie
>> czego.
>>
>> A co bank na to jakby kredyt równie? by? na was dwojga?
>
> W?a?nie mówi, ?e udzieli jak we 1/4 miemy razem. Skoro jednak moja narzeczona
> daje swoje pieni?dze na mieszkanie, to to mieszkanie w odpowiednim procencie
> powinno byae jej. Bank jednak robi problem ;/
>

Bo bank chroni własny tyłek, a nie robi wam dobrze.

W momencie kiedy ty przestaniesz spłacać kredyt, to bank zostanie
ewentualnie z tytułem własnośći do powiedzmy 50% mieszkania i może sobie
tym tylko tyłek podetrzeć, bo ani tego nie sprzeda, ani nikt im czegoś
takiego nie kupi.

Jak kredyt będzie na dwoje, to będzie mógł ugryźć dwójkę i w efekcie
dostanie 100% mieszkania.

Banku nie obchodzą wasze wewntęrzne podziały. Albo kredyt solidarny na
dwóch na 100% mieszkania albo nic.

Ewenutalnie weź kredyt na siebie tylko zabezpieczenie musi być na czymś
innym czego właścicielem jesteś w 100%
Albo kredyt na spółkę z rodzicami, gdzie zabezpieczeniem będzie ich
mieszkanie, a nie wasze.

Sorry, kapitalizm mamy.

do góry

> Ewenutalnie weź kredyt na siebie tylko zabezpieczenie musi być na czymś
> innym czego właścicielem jesteś w 100%
> Albo kredyt na spółkę z rodzicami, gdzie zabezpieczeniem będzie ich
> mieszkanie, a nie wasze.
>
> Sorry, kapitalizm mamy.

A może zrobić tak, że kredyt tylko na mnie a gdy narzeczona będzie już moją
żoną to wtedy mieszkanie będzie też jej nawet gdybym ja umarł. Dobrze mysle?
No chyba, że nie zdąrzymy wziąć ślubu a mi coś by się stało to wtedytraci
mieszkanie. Ale jest w nim zameldowana więc gdyby płaciła za mnie kredyt to
wtedy banku chyba nie interesuje kto płaci. Co o tym sądzicie?

do góry

Kuba Stasiak wrote:
>> Ewenutalnie weź kredyt na siebie tylko zabezpieczenie musi być na czymś
>> innym czego właścicielem jesteś w 100%
>> Albo kredyt na spółkę z rodzicami, gdzie zabezpieczeniem będzie ich
>> mieszkanie, a nie wasze.
>>
>> Sorry, kapitalizm mamy.
>
> A może zrobić tak, że kredyt tylko na mnie

czyli sam kupujesz mieszkanie za kredyt.

chcesz wziąć 100% kredytu czy 100% minus to co ma dziewczyna?

Nie wpadnij w pułapkę wersji drugiej, bo jak ci dziewczyna przed ślubem
dołoży się do mieszkania to jest to darowizna i US tylko na to czeka.



a gdy narzeczona będzie już moją
> żoną to wtedy mieszkanie będzie też jej nawet gdybym ja umarł. Dobrze mysle?

generalnie tak, z tym, że majątek nabyty przed ślubem jest majątkiem
oddzielnym, wiec 100% mieszkania będzie masą spadkową. Jak będą dzieci
to mieszkanie pójdzie do podziału między nią i dzieci, więc nie do końca
jest tak, że z automatu ona będzie miała 100% mieszkania.
Może testament od razu?
Po ślubie możesz jej darować np 50% i wtedy będzie tak jakby kupione po
slubie




> No chyba, że nie zdąrzymy wziąć ślubu a mi coś by się stało to wtedytraci
> mieszkanie.

j.w. napisz testament. Kto ci broni w tetsamencie zapisać mieszkanie
osobie trzeciej czyli dziewczynie.


Ale jest w nim zameldowana więc gdyby płaciła za mnie kredyt to
> wtedy banku chyba nie interesuje kto płaci. Co o tym sądzicie?

Dlugi i kredyty dziedziczy się tak samo jak i dobra na plus.
Wtedy w spadku będzie mieszkanie i kredyt.
I oba ktoś odziedziczy. Dostanie kawałek mieszkania i kawałek kredytu do
spłaty. Jak bedziecie przed ślubem i bez testamentu to kredyt i
mieszkanie odziedziczy rodzeństwo i rodzice, wiec jak po cichu będzie
płacić to spłaci za kogoś, ale właścicielm mieszkania nigdy nie będzie.


generalnie weźcie kredyt na dwoje na brakującą wam sumę.

A najlepiej by było jakbyście od razu postanowili, że nie będziecie
mieli własności wspólnej czyli ustanowili rozdzielność majątkową.
Wtedy nie ma darcia kotów przy rozwodzie bo jest jasne co jest czyje.

do góry

Dziękuje za rady.
>

do góry