Witam
W dniu dzisiejszym mialo dojsc do podpisania aktu notarialnego umowy
kupna-sprzedaży, jednak strony nie doszly do porozumienia co do kosztow
notarialnych (sprzedajacy byl pewien ze koszty notarialne pokryje kupujacy,
natomiast kupujacy ze podziela sie kosztami, wczesniej nie bylo rozmowy o
kosztach notarialnych). Czy w zwiazku z zaistniala sytuacja kupujacy moze
domagac sie zwrotu zadatku? Jesli tak to na jakiej podstawie?
pozdr.
db

do góry

----- Original Message -----
From: "diablo" <l...@p...fm>
To: <p...@n...pl>

: domagac sie zwrotu zadatku? Jesli tak to na jakiej podstawie?

przepraszam, bo ine podałem podstawy prawnej (artykuły z kodeksu cywilnego):

Art. 405. Kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej
osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było
możliwe, do zwrotu jej wartości.

Art. 410. § 1. Przepisy artykułów poprzedzających stosuje się w
szczególności do świadczenia nienależnego.
§ 2. Świadczenie jest nienależne, jeżeli ten, kto je spełnił, nie był w
ogóle zobowiązany lub nie był zobowiązany względem osoby, której świadczył,
albo jeżeli podstawa świadczenia odpadła lub zamierzony cel świadczenia nie
został osiągnięty, albo jeżeli czynność prawna zobowiązująca do świadczenia
była nieważna i nie stała się ważna po spełnieniu świadczenia.

Pytanie:
Kiedy ten zadatek został uiszczony? dlaczego? skąd wiadomo, że to zadatek a
nie zaliczka?

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Użytkownik "diablo" <l...@p...fm> napisał w wiadomości
news:b2c0gb$njq$2@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam
> W dniu dzisiejszym mialo dojsc do podpisania aktu notarialnego umowy
> kupna-sprzedaży, jednak strony nie doszly do porozumienia co do kosztow
> notarialnych (sprzedajacy byl pewien ze koszty notarialne pokryje
kupujacy,
> natomiast kupujacy ze podziela sie kosztami, wczesniej nie bylo rozmowy o
> kosztach notarialnych). Czy w zwiazku z zaistniala sytuacja kupujacy moze
> domagac sie zwrotu zadatku? Jesli tak to na jakiej podstawie?

jezeli zadatek a nie zaliczka - bedzie ciezko.
wg mnie - nie do odzyskania.
w opisanej sytuacji koszta notarialne kryje nabywajacy (zazwyczaj),
wiec prawie nierealnym jest udowodnienie, ze sprzedajacy dzialal
celowo pobierajac zadatek i nie doprowadzajac do transakcji.
(w innym przypadku - klapa, kasa przepada).

do góry

> Pytanie:
> Kiedy ten zadatek został uiszczony? dlaczego? skąd wiadomo, że to zadatek
a
> nie zaliczka?

Zadatek zostal uiszczony w momencie podpisania umowy przedwstepnej. Z tego
co wiem - to ze koszty ponosi kupujacy to zwyczaj, koszty notarialne leza po
obu stronach. Co na to prawo?

do góry

> w opisanej sytuacji koszta notarialne kryje nabywajacy (zazwyczaj),

Ale jakim prawem? Dlaczego kupujacy ma ponosic rowniez koszty ktore ciaza po
stronie sprzedajacej?

do góry

----- Original Message -----
From: "Diab" <d...@d...com.pl>
To: <p...@n...pl>
Sent: Wednesday, February 12, 2003 11:26 AM
Subject: Re: Zadatek a niepodpisanie umowy


: Zadatek zostal uiszczony w momencie podpisania umowy przedwstepnej.

tzn. umowa przedwstępna nie została wykonana?

hmmm ciekawostka :-)




: Z tego
: co wiem - to ze koszty ponosi kupujacy to zwyczaj, koszty notarialne leza
po
: obu stronach. Co na to prawo?

zależy jak się strony dogadają :)
:
:

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

"Diab" <d...@d...com.pl> wrote in message
news:b2d77f$lap$1@atlantis.news.tpi.pl...
> > w opisanej sytuacji koszta notarialne kryje nabywajacy (zazwyczaj),
>
> Ale jakim prawem? Dlaczego kupujacy ma ponosic rowniez koszty ktore ciaza
po
> stronie sprzedajacej?

Ano takim ze nezaleznie od tego co postanowi ustawodawca i tak kupujacy
musi dac tyle, by zaspokoic oczekiwania sprzeajacego oraz wszelkie koszty...

Bogslaw

do góry

> > Ale jakim prawem? Dlaczego kupujacy ma ponosic rowniez koszty ktore
ciaza
> po
> > stronie sprzedajacej?
>
> Ano takim ze nezaleznie od tego co postanowi ustawodawca i tak kupujacy
> musi dac tyle, by zaspokoic oczekiwania sprzeajacego oraz wszelkie
koszty...
>
> Bogslaw

Jakie koszty? Czy jesli sprzedajacy zazyczylby sobie przed sprzedaza wynajac
rzeczoznawce ( nie wazne w jakim celu) to kupujacy musialby zaplacic za
usluge tegoz specjalisty? Nie rozumiem, chyba jestem tepy.
db

do góry

> tzn. umowa przedwstępna nie została wykonana?
> hmmm ciekawostka :-)

Wlasnie nie zostala :)


>
> : Z tego
> : co wiem - to ze koszty ponosi kupujacy to zwyczaj, koszty notarialne
leza
> po
> : obu stronach. Co na to prawo?

> zależy jak się strony dogadają :)

Nie bylo slowa o kosztach :)
db

do góry

> > zależy jak się strony dogadają :)
>
> Nie bylo slowa o kosztach :)
> db

To znaczy strony nie rozmawialy o kosztach. Tak jak pisalem wczesniej
(sprzedajacy byl pewien ze koszty notarialne pokryje kupujacy,
natomiast kupujacy ze podziela sie kosztami, wczesniej nie bylo rozmowy o
kosztach notarialnych).
db

do góry