W dniu 06.03.2013 01:47, Gotfryd Smolik news pisze:

> Bo tu oczywiście będzie tak, jak właściciele się umówili,
> mogli się umówić że np. umowy z dostawcami wody per lokal
> mają być zawarte indywidualnie (przy opłacie rzędu kilnastu
> zł od licznika dostawca może być chętny, czemu nie),
> a może być rozliczane przez wspólnotę. I to właściciel
> musi dopilnować, aby umowa z najemcą "pasowała" do przyjętej
> formy rozliczania.

Można zastosować formę indywidualnego rozliczania ale nie w budynkach
wielorodzinnych na których dodatkowo, poza jednostkowymi montowany jest
licznik poboru wody dla całej wspólnoty.
Wtedy wspólnota płaci za pobór ze wskazań licznika głównego i rozlicza
indywidualne pobory.
Nie ma tu dowolności, bo dostawca wody mając licznik główny nie będzie
zawierał indywidualnych umów na "podliczniki".
Wiadomo też, że suma wskazań indywidualnych może być różna od wskazań
licznika głównego i co wtedy z niedopłatą lub nadpłatą?
--
(__)
(oo)
/------\/
/ | ||
* /\---/\
~~ ~~
...."Have you mooed today?"...

do góry

On Wed, 6 Mar 2013, PrivateLan wrote:

> Można zastosować formę indywidualnego rozliczania ale nie w budynkach
> wielorodzinnych na których dodatkowo, poza jednostkowymi montowany jest
> licznik poboru wody dla całej wspólnoty.

Nie porównuj proszę z powszechnie istniejącym przypadkiem, kiedy
te liczniki nie stanowią własności dostawcy wody (i nie tylko
liczniki o czym niżej).
To że przypadek taki nie występuje (ewentualnie "prawie nie
występuje") nie znaczy że nie może wystąpić. Kwestia czasu.
Zakazu nie widać, a "praktyczna nieopłacalność" to inna sprawa.

> Wtedy wspólnota płaci za pobór ze wskazań licznika głównego i rozlicza
> indywidualne pobory.

Ale wspólnota tak płaci, bo chce.
Doprowadzenie wody do liczników indywidualnych powoduje całą
paczkę komplikacji - na dzień dobry, rury doprowadzające
do licznika musiałyby stać się własnoscią dostawcy (art.49KC).
No a z drugiej strony za obsługę każdego licznika trzeba płacić.

> Nie ma tu dowolności, bo dostawca wody mając licznik główny nie będzie
> zawierał indywidualnych umów na "podliczniki".

A tego nie można być pewnym :)
Natomiast w praktyce takie coś *trudno* zawrzeć (właśnie z powodu
komplikacji o których wyżej) i prawdopodobne jest, że albo po
stronie dostawcy ("brak oferty") albo wspólnoty ("mamy umowę
o wspólnym pobieraniu wody") będzie przeszkoda nie do przejścia.
Ale to nie to samo co "tak nie może być".

> Wiadomo też, że suma wskazań indywidualnych może być różna od wskazań
> licznika głównego i co wtedy z niedopłatą lub nadpłatą?

A to dostawca sam sobie płaci? (sugeruję, że pizesz o niedopłacie
lub nadpłacie, a nie różnicy wskazań :))
Jeśli dostawca wody zawarłby umowę na "podliczniki" z wszystkimi
odbiorcami wody, to masz prostą odpowiedź - to samo, co w przypadku
kiedy dostawcy prądu nie zgadza się suma wskazań liczników z licznikiem
nadrzędnym. Możesz nawet nie wiedzieć że taki jest, bo po prostu
on Cię nie obchodzi.
Jak różnica mała to po prostu przyjmuje się to do wiadomości,
jak duża, to szuka się złodzieja albo błędu w instalacji.
Przecież dostawca nie będzie rozliczał różnic sam ze sobą - a te
które mogą w "normalnych" warunkach wystąpić rozpłyną się w kosztach
obsługi licznika.
A jak nie z wszystkimi, to jak poprzednio, tyle że po uwzględnieniu
różnic z wyodrębnionymi licznikami.
Oczywiscie indywidualne liczniki powodują, że potrzebne jest
dodatkowe, odrębne ujęcie wody na "cele wspólne".
Od sprzątania po remont.
I dlatego wspólnocie nie opłaca się dopuszczenie do "indywidualizacji"
umów, bo znowu kłódka na "wspólne ujęcie" potrzebna :P

pzdr, Gotfryd

do góry