Witam wszystkich.

Mam pytanie do wszystkich wiedzących wiecej niz ja :)

Oto moj problem:
Moja zona prowadzi sklep wynajmuje lokal użytkowy od wlascicielki
kamienicy. Obecnie chcieli bysmy zrezygnowac z owego lokalu. W umowie
mamy 3 miesieczny okres wypowiedzenia, a wlascicielka kamienicy
zaznaczyla ze jesli zrezygnujemy z lokalu wczesniej niz przewidziano w
umowie 3 miesieczny okres wypowiedzenia nie odda nam kaucji.
Gdy ja wynajmowalem lokal uzytkowy w spoldzielni mieszkaniowej i
chcialem zrezygnowac rowniez mialem 3 miesiace na okres wypowiedzenia
ale w spoldzielni pani mi powiedziala ze mogl bym wczesniej gdybym
przedstawil zaswiadczenie o ciezkiewj chorobie lub ciazy i wowczas
wypowiedzenie umow moglo by nastapic z dnia na dzien z pelnym zwrotem
kaucji.
i teraz.... czy kodeks cywilny przewiduje taka sytuacje? moja zona jest
wlasnie w ciazy i chciala by zrezygnowac z tego lokalu uzytkowego jak
najszybciej nie tracac przy tym kaucji i nie placac dalej za lokal...
czy da sie to jakos ugryzc?
czy jest jakis paragraf mowiacy o tym ze kobieta bedaca w ciazy moze
zrezygnowac z lokalu z dnia na dzien przedstawiajac zaswiadczenie
stosowne od lekarza oraz nie tracac kaucji wczesniej wplaconej?

pozdrawiam Mariusz

do góry

taz0 wrote:
> Witam wszystkich.
>
> Mam pytanie do wszystkich wiedzących wiecej niz ja :)
>
> Oto moj problem:
> Moja zona prowadzi sklep wynajmuje lokal użytkowy od wlascicielki
> kamienicy. Obecnie chcieli bysmy zrezygnowac z owego lokalu. W umowie
> mamy 3 miesieczny okres wypowiedzenia, a wlascicielka kamienicy
> zaznaczyla ze jesli zrezygnujemy z lokalu wczesniej niz przewidziano w
> umowie 3 miesieczny okres wypowiedzenia nie odda nam kaucji.
> Gdy ja wynajmowalem lokal uzytkowy w spoldzielni mieszkaniowej i
> chcialem zrezygnowac rowniez mialem 3 miesiace na okres wypowiedzenia
> ale w spoldzielni pani mi powiedziala ze mogl bym wczesniej gdybym
> przedstawil zaswiadczenie o ciezkiewj chorobie lub ciazy i wowczas
> wypowiedzenie umow moglo by nastapic z dnia na dzien z pelnym zwrotem
> kaucji.
> i teraz.... czy kodeks cywilny przewiduje taka sytuacje? moja zona jest
> wlasnie w ciazy i chciala by zrezygnowac z tego lokalu uzytkowego jak
> najszybciej nie tracac przy tym kaucji i nie placac dalej za lokal...
> czy da sie to jakos ugryzc?
> czy jest jakis paragraf mowiacy o tym ze kobieta bedaca w ciazy moze
> zrezygnowac z lokalu z dnia na dzien przedstawiajac zaswiadczenie
> stosowne od lekarza oraz nie tracac kaucji wczesniej wplaconej?
>
> pozdrawiam Mariusz

Sklep raczej nie bywa w ciazy.
Skoro zapisaliscie 3 miesiace to 3 miesiace.
Nie dosc, ze zatrzyma kaucje, to i tak upomni sie o pozostala brakujaca
kwote.

do góry

Użytkownik "taz0" <t...@p...pl> napisał w wiadomości
news:gvh9v4$f9f$1@pepin.polanet.pl...

Cała rzecz polega na ewentualnym porozumieniu się stron. Skoro z umowy
wynika, że wypowiedzenie jest 3 miesiące, to tylko dobra wola drugiej
strony może ten okres skrócić. Czy będzie ona wynikać z ciąży, choroby, to
już rzecz poboczna. W wypadku spółdzielni kobieta dysponowała nie swoim
majątkiem, to i pewnie łatwiej było wynegocjować korzystniejsze warunki.
Właścicielka kamienicy musiałaby zrezygnować z własnego dochodu.

Natomiast nie ma bezpośredniego przełożenia pomiędzy wcześniejszym
rozwiązaniem umowy, a kaucją. Właścicielce lokalu po prostu należy się
czynsz za 3 miesiące po wypowiedzeniu. Jeśli kaucja jest niższa, a ona
tylko chce kaucję, to wypada jej za to podziękować. Jeśli kaucja jest
wyższa, to powinna ona zwrócić różnicę, chyba, że istniej inna podstawa
zatrzymania kaucji.

do góry

> Sklep raczej nie bywa w ciazy.

ehhhh sklep nie ale moja zona tak i jest to ciaza zagrozona wiec niemoze
tam siedziec, a na pracownika nas nie stac obecnie...

do góry