Czesc!

Na jakiej podstawie i jaki procent czynszu najmu moge sobie odliczyc w
przypadku, gdy jestem najemca lokalu, w ktorym zostal zrobiony "plac
budowy" - wymiana instalacji gazowej (kuchnia + lazienka - mieszkanie z
piecykiem gazowym), w co wchodzilo rozkuwanie scian i sufitu w trzech
(!) pomieszczeniach (stara instalacja byla prowadzona podtynkowo) +
szafach i pawlaczach, podkuwanie kolejnych scian pod nowa instalacje
itp. Mieszkanie jest w baaardzo starym budynku, wiec posypalo sie ze
scian i sufitow w pozostalych pomieszczeniach, a syf z wykuwania pokryl
cale mieszkanie (wlacznie z rzeczami pochowanymi w szafach itp.).
W skrocie (szczegoly dalej):
1. przez 3 (slownie: trzy) tygodnie w srodku zimy (caly czas temperatura
na zewnatrz znacznie ponizej zera) nie bylo cieplej wody (!) ani
mozliwosci ugotowania czegokolwiek
2. 1,5 tyga cale dnie unoszacy sie pyl, halas i obcy ludzie lazacy po
domu (zero relaksu, nauki, pracy)
3. niewygody przez kolejnych pare miesiecy - doprowadzanie mieszkania (w
tym rzeczy) do porzadku
4. wlasciciel w chwili podpisywania umowy NIE uprzedzil, ze planowane sa
jakiekolwiek remonty
5. mieszkanie nie kosztuje pare groszy za miech, wiec nie mam podstaw
uznac, ze "za te cene" to trzeba sie przemeczyc.

Czy mam jakies podstawy na potracenie sobie kosztow wynikajacych z
uciazliwosci (w trakcie samego remontu i po nim) oraz kosztow
sprzatania? Czy pozostaje mi tylko nakleic sobie na czolo nalepke z
napisem "Uwaga! Frajer na drodze"? Dodam, ze na zdroworozsadkowe
zalatwienie sprawy z tym gosciem nie mam co liczyc, wiec musze miec
jakies podstawy (po sadach tez wloczyc sie nie chce).

Bardziej szczegolowo:
* Tlumaczenie, ze nie wiedzial o planowanym remoncie, nie wchodzi w gre
- jest prezesem wspolnoty, w sklad ktorej wchodzi wynajmowany lokal.
* O samym remoncie tez uprzedzil jakies 5-7 dni przed wejsciem
robotnikow do lokalu, co uniemozliwilo mi znalezienie nowego lokalu.
* Nie wykazal ZADNEGO zainteresowania, w celu zabezpieczenia mieszkania
i mienia przed zniszczeniami/brudem.
* W trakcie remontu pojawil sie pod moja nieobecnosc (z koniecznosci
mieszkania i robotnikow pilnowal ktos inny, nie ja) i zarzadzil
dodatkowe prace, nie uzgadniajac tego ze mna ani osobiscie, ani nawet
telefonicznie -jego "kaprysy" zaowocowaly obecnoscia robotnikow w lokalu
przez 1,5 tygodnia codziennie w godz. ~8:00-19:00! Przez caly ten czas
po lokalu nie mozna bylo normalnie sie poruszac (panowie robotnicy
zazyczyli sobie, co ustalili z wlascicielem, ze z pomieszczen, w ktorych
beda cos robic, nalezy usunac wszystkie rzeczy, ktore moglyby im
utrudniac dostep - mieszkanie zagracone przez wlasciciela, wiec w
pozostalych pomieszczeniach ostaly sie ino waskie sciezynki).
* Doprowadzenie mieszkania do takiego stanu sanitarnego, w jakim bylo
przed wymiana instalacji, zajelo kilka miesiecy (trzeba bylo pomyc i
wypastowac podlogi, pomyc okna, oczyscic sciany, wymyc meble na zewntarz
i wewnatrz, pomyc/wyczyscic wszystkie drobiazgi, pomyc naczynia, wyprac
i wyprasowac ubrania). Byl to moj czas, ciezka fizyczna praca i
dodatkowe koszty (srodki czystosci, energia elektryczna). Wlasciciel nie
byl laskaw pokryc kosztow tego dodatkowego sprzatania.

Bede dzwieczec za pomoc.

Pozdrawiam,
robal.

do góry

Uzytkownik "Gamon'" <robaczyfka_M@LPA_gazeta.pl> napisal w wiadomosci
news:dg8r5h$d0l$1@julia.coi.pw.edu.pl...
> Czesc!
>
> Na jakiej podstawie i jaki procent czynszu najmu moge sobie odliczyc w
> przypadku, gdy jestem najemca lokalu, w ktorym zostal zrobiony "plac
> budowy" - wymiana instalacji gazowej (kuchnia + lazienka - mieszkanie z
> piecykiem gazowym),
(....)

Skoro jestes taki skrupulatny, to domyslam sie, ze juz uzgodniles z
wlascicielem lokalu o ile zwiekszysz placone mu co miesiac wplaty za czynsz,
w zwiazku z tym, ze po remoncie standard lokalu wzrósl w porównaniu z tym,
jaki mial w chwili pierwotnego uzgadniania warunków najmu;)

do góry

Czesc!

PAwel wrote:
> Skoro jestes taki skrupulatny, to domyslam sie, ze juz uzgodniles z
> wlascicielem lokalu o ile zwiekszysz placone mu co miesiac wplaty za czynsz,
> w zwiazku z tym, ze po remoncie standard lokalu wzrósl w porównaniu z tym,
> jaki mial w chwili pierwotnego uzgadniania warunków najmu;)
Czy podwyzszeniem standardu nazywasz fakt, ze teraz sciany sa popekane
(tacy "fachowcy" robili), popekany jest sufit, sa pekniecia wokol futryn
okien i drzwi, ze scian i sufitu syfia sie stale spore kawalki tynku...
Jelsi to jest wedlug Ciebie podwyzszenie standardu, to moze polece Cie
wlascicielowi - bedzie mial nowego losia.

Pozdrawiam,
robal.

do góry