eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoWymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 21

  • 11. Data: 2008-01-07 19:48:18
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: Andrzej Lawa <a...@l...SPAM_PRECZ.com>

    Heming pisze:
    > Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
    > wiadomości news:nkt955-7v5.ln1@ncc1701.lechistan.com...
    >
    >> Musieć nie musi, ale jeśli jest to (w przypadku nieruchomości) nie
    >> możesz się z niej wykręcić.
    >
    > Od nienotarialnej tez nie mozesz.

    Jasne, że mogę. Będzie to kosztować parę złotych, jeśli była mowa o
    zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.


  • 12. Data: 2008-01-07 20:57:16
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: "Heming" <h...@w...gazeta.pl>


    Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
    wiadomości news:r6ca55-ai6.ln1@ncc1701.lechistan.com...

    > zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.

    Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
    sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty go w
    podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze strony, to
    wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie" jest tu nie na
    miejscu.



  • 13. Data: 2008-01-07 21:43:15
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: Andrzej Lawa <a...@l...SPAM_PRECZ.com>

    Heming pisze:

    >> zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.
    >
    > Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
    > sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty go w
    > podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze strony, to
    > wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie" jest tu nie na
    > miejscu.

    Przy takim skoku cen nieruchomości jak ostatnimi czasy?

    Nawet deweloperzy czasami robili taki numer, że zrywali umowę, zwracali
    podwójny zadatek i byli dużo do przodu sprzedając komu innemu po nowej
    cenie.


  • 14. Data: 2008-01-08 08:17:14
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: Olgierd <n...@r...org>

    Dnia Mon, 07 Jan 2008 09:32:58 -0600, witek napisał(a):

    >> Jeżeli umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, to pkt. 3 załatwia
    >> sprawę, jeżeli podważenie ma oznaczać uchylenie się od zawarcia umowy
    >> przyrzeczonej
    >>
    > od kiedy to umowa przedwstępna musi być notarialna?

    W zakresie sprzedaży nieruchomości - musi, jeśli ma mieć sens.

    --
    pozdrawiam serdecznie, Olgierd
    Lege Artis, najlepsze czasopismo w internecie ==> http://olgierd.bblog.pl/


  • 15. Data: 2008-01-08 08:17:51
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: Olgierd <n...@r...org>

    Dnia Mon, 07 Jan 2008 21:57:16 +0100, Heming napisał(a):

    >> zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.
    >
    > Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
    > sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty
    > go w podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze
    > strony, to wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie"
    > jest tu nie na miejscu.

    No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
    w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

    --
    pozdrawiam serdecznie, Olgierd
    Lege Artis, najlepsze czasopismo w internecie ==> http://olgierd.bblog.pl/


  • 16. Data: 2008-01-08 12:24:15
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: "Paweł Marcisz" <p...@g...com>

    On Jan 8, 9:17 am, Olgierd <n...@r...org> wrote:
    > Dnia Mon, 07 Jan 2008 21:57:16 +0100, Heming napisał(a):

    > > Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
    > > sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty
    > > go w podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze
    > > strony, to wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie"
    > > jest tu nie na miejscu.
    >
    > No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
    > w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

    Kto tak uważa? KC dość precyzyjnie określa skutki zachowania i
    niezachowania formy umowy przedwstępnej. W dodatku umowa ta nie musi
    być zawarta w żadnej konkretnej formie, więc czemu miałaby być uznana
    za niezawartą?

    Czy nie pomylił Ci się zadatek z umowy przedwstępnej z zadatkiem z
    umowy przyrzeczonej?


  • 17. Data: 2008-01-08 15:21:08
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: Andrzej Lawa <a...@l...SPAM_PRECZ.com>

    Olgierd pisze:

    > No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
    > w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

    Taaak? Jesteś tego absolutnie pewien, hmm?



  • 18. Data: 2008-01-08 15:54:31
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: witek <w...@g...pl.invalid>

    Olgierd wrote:
    > Dnia Mon, 07 Jan 2008 09:32:58 -0600, witek napisał(a):
    >
    >>> Jeżeli umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, to pkt. 3 załatwia
    >>> sprawę, jeżeli podważenie ma oznaczać uchylenie się od zawarcia umowy
    >>> przyrzeczonej
    >>>
    >> od kiedy to umowa przedwstępna musi być notarialna?
    >
    > W zakresie sprzedaży nieruchomości - musi, jeśli ma mieć sens.
    >

    Błąd

    > W zakresie sprzedaży nieruchomości - POWINNA, jeśli ma mieć sens.


  • 19. Data: 2008-01-08 17:26:43
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: "Heming" <h...@w...gazeta.pl>


    Użytkownik "Olgierd" <n...@r...org> napisał w wiadomości
    news:flvbjf$i7p$3@inews.gazeta.pl...

    > No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
    > w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

    Niewazna jest umowa PRZENOSZACA wlasnosc nieruchomosci, zawarta z
    niezachowaniem formy aktu notarialnej. Natomiast umowa ZOBOWIAZUJACA do
    przeniesie wlasnosci zawarta z niezachowaniem formy aktu notarialnego jest
    wazna, tylko ma 'slabsza moc', bo nie mozna sie wtedy domagac zawarcia umowy
    przyrzeczonej przed sadem.



  • 20. Data: 2008-01-08 18:53:54
    Temat: Re: Wymogi formalne dla umowy przedwstępnej i jej podważenie
    Od: "Paweł Marcisz" <p...@g...com>

    On Jan 8, 6:26 pm, "Heming" <h...@w...gazeta.pl> wrote:

    > Niewazna jest umowa PRZENOSZACA wlasnosc nieruchomosci, zawarta z
    > niezachowaniem formy aktu notarialnej. Natomiast umowa ZOBOWIAZUJACA do
    > przeniesie wlasnosci zawarta z niezachowaniem formy aktu notarialnego jest
    > wazna, tylko ma 'slabsza moc', bo nie mozna sie wtedy domagac zawarcia umowy
    > przyrzeczonej przed sadem.

    Nóż wskakuje do kieszeni, żeby się otworzyć, kiedy takie herezje
    prawicie.

    Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności zawarta bez zachowania
    formy aktu notarialnego jest nieważna. Art. 158 w zw. z art. 73 par. 2
    KC.

    Umowa przedwstępna nigdy nie jest umową zobowiązującą do przeniesienia
    własności. Umowa przedwstępna nie może w ogóle zobowiązywać do
    zawarcia umowy rozporządzającej. Umowa przedwstępna może zobowiązywać
    do zawarcia umowy zobowiązującej do przeniesienia własności.

strony : 1 . [ 2 ] . 3


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1