(...)

>> 3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia
>> z tego tytułu właścicieli _lokali użytkowych_ , jeżeli uzasadnia
>> ^^^^^^^^^^^^^^^^
>> to sposób korzystania z tych lokali.
>> ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
>


Mieszkanie - jest lokalem mieszkalnym nie użytkowym - chyba ze zostało
zgłoszone do -ZTP- Urzędu Miejskiego Wydziału Mieszkalnictwa i
'przekwalifikowane' z mieszkalnego na użytkowy.

Jeśli jest to lokal użytkowy to pozostaje droga sądowa - zaskarżenie
uchwały WM oraz uchylenie uchwały celem zabezpieczenia
powództwa.(pamiętaj o terminach)
Jeśli WM nie umotywuje wzrostu kosztów - przegra. (Tak jak my ;))

Jesli lokal mieszkalny - uchwała nie ma mocy prawnej.

Pozdrawiam,

M.

do góry

> Mieszkanie - jest lokalem mieszkalnym nie użytkowym - chyba ze zostało
> zgłoszone do -ZTP- Urzędu Miejskiego Wydziału Mieszkalnictwa i
> 'przekwalifikowane' z mieszkalnego na użytkowy.

Nie, nie zostalo nigdy przekwalifikowane na lokal uzytkowy. Zawsze sluzylo
wylacznie do mieszkania. Aczkolwiek dochody z niego sa wliczane do calosci
dochodow z dzialalnosci gospodarczej (przy czym wynajem mieszkan nie jest
glowna dzialalnoscia, jest to jedynie dodatkowy, niewielki procent w calosci
przychodow). Z uwagi na to, ze mieszkanie jest zgloszone do US i do EDG jako
dodatkowe miejsce prowadzenia dzialalnosci, place od tego mieszkania
znacznie podwyzszony podatek od nieruchomosci oraz mam wyzsze taryfy dla
energii elektrycznej, niz przy normalnym mieszkaniu, choc tez uwazam to za
bezsensowne (w mieszkaniu nie jest prowadzona de facto dzialalnosc, tylko
sie tam mieszka, na doby, tygodnie, czasem miesiace, ale ciagle sie mieszka,
nic ponadto). No ale to juz pomijam, place jak mi kaza, ale na ten fundusz
remontowy +50% to juz sie we mnie wszystko buntuje...

> Jeśli jest to lokal użytkowy to pozostaje droga sądowa - zaskarżenie
> uchwały WM oraz uchylenie uchwały celem zabezpieczenia powództwa.(pamiętaj
> o terminach)
> Jeśli WM nie umotywuje wzrostu kosztów - przegra. (Tak jak my ;))
> Jesli lokal mieszkalny - uchwała nie ma mocy prawnej.

Bardzo dziekuje za informacje,

joan

do góry

Nie istnieje takie pojecie a'priori, o "bezprawności" uchwały moze orzec co najwyzej
sąd.

Zamiast zaskarżac uchwałe mozesz po prostu nie płacić i czekać, aż to wspólnota poda
Ciebie do sądu, aczkolwiek z uwagi
na twoja nieobecniość w kraju może być to ryzykowne (wyrok w postepowaniu
uproszczonym może zapaśc zaocznie i zostać
skierowany do egzekucji bez Twojej wiedzy).
JaC


-----

> uchwała nie ma mocy prawnej

do góry

Użytkownik " 666" <u...@w...eu> napisał
>
> Nie istnieje takie pojecie a'priori, o "bezprawności" uchwały moze
> orzec co najwyzej sąd.

A ustawa mówi kto i w jakim terminie może o to wystąpić.

> Zamiast zaskarżac uchwałe mozesz po prostu nie płacić i czekać,
> aż to wspólnota poda Ciebie do sądu

I wygra?

Art. 16:
1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych
od niego opłat [...] wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu
żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów
Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje
prawo do lokalu zamiennego.

do góry

> I wygra?
> 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych
> od niego opłat [...] wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu
> żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów
> Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
> 2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje
> prawo do lokalu zamiennego.

Dziekuje Alku. Tez juz przeszlo mi przez glowe, zeby nie placic i czekac,
ale to chyba faktycznie nie jest dobry pomysl, ze wzgledu na artukul, ktory
przytoczyles.

pozdrawiam,
joan

do góry

666 pisze:
> Nie istnieje takie pojecie a'priori, o "bezprawności" uchwały moze orzec co
najwyzej sąd.
>
OK ale w tej sytuacji -> Art. 58: Czynność prawna sprzeczna z ustawą
albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna,(..)

Ale to już nie na temat....

Pozdrawiam,

M.

do góry

Jasne, i orzeka o sprzeczności z ustawą Ciocia Klocia na imieninach.....
JaC


-----

> OK ale w tej sytuacji -> Art. 58: Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca
na celu obejście ustawy jest
nieważna,(..)

do góry

666 pisze:
> Jasne, i orzeka o sprzeczności z ustawą Ciocia Klocia na imieninach.....
> JaC
>
Oczywiście że orzeka sąd.
Nie musisz być sarkastyczny.

Pozdrawiam,

M.

do góry